{"id":118936,"date":"2021-06-25T11:53:46","date_gmt":"2021-06-25T16:53:46","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=118936"},"modified":"2021-06-25T14:48:50","modified_gmt":"2021-06-25T19:48:50","slug":"promociones-metropolis-usos-mixtos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/promociones-metropolis-usos-mixtos\/","title":{"rendered":"Promociones Metr\u00f3polis vislumbra recuperaci\u00f3n para los usos mixtos"},"content":{"rendered":"

En los pr\u00f3ximos meses, la desarrolladora Promociones Metr\u00f3polis buscar\u00e1 incursionar en el mercado de la vivienda media; cuya oferta es insuficiente para la demanda en la CDMX<\/em><\/p>\n

El 2020 fue un a\u00f1o complicado para la industria inmobiliaria en general; ya que la pandemia por Covid-19 forz\u00f3 el cierre de comercios, centros de trabajo y toda actividad no esencial para frenar la curva de contagios. Lo cual caus\u00f3 una severa crisis econ\u00f3mica en el pa\u00eds.<\/p>\n

En el caso del sector de los usos mixtos, reportes inmobiliarios indican que ya se reportaban cifras a la baja desde 2019; y, si bien este mercado no se detuvo completamente, s\u00ed hubo muchos menos proyectos de lo que se ten\u00eda planeado antes de la crisis sanitaria.<\/p>\n

Al respecto, el ingeniero Alfredo El\u00edas Urdaneta, director de nuevos proyectos de la desarrolladora inmobiliaria Promociones Metr\u00f3polis, afirm\u00f3 que el 2020 fue un a\u00f1o muy retador para este sector; especialmente para aquellos desarrollos que incluyen espacios de oficinas y comerciales.<\/p>\n

\u201cLa pandemia le peg\u00f3 fuert\u00edsimo al sector de las oficinas y tambi\u00e9n le peg\u00f3 muy fuerte al sector del comercio. Ya que en muchos casos tuvieron que cerrar por varios meses, y en otros casos la gente dej\u00f3 de ir a estas plazas comerciales de los proyectos de usos mixtos; donde s\u00f3lo algunos sectores, que les llamaron \u2018esenciales\u2019, como los bancos, farmacias y autoservicios, eran los \u00fanicos locales que atra\u00edan personas a estos proyectos\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, el directivo destac\u00f3 que la pandemia afect\u00f3 de manera importante a los centros de las ciudades, que, generalmente, son las zonas m\u00e1s densas; ya que los departamentos se volvieron menos atractivos. Las familias que buscaban adquirir un lugar para vivir optaron por elegir casas en las periferias de la ciudad, pues, gracias al home office<\/em> y al home school<\/em>, se eliminaron los traslados a los centros de trabajo y educativos.<\/p>\n

No obstante, con el cambio en el sem\u00e1foro epidemiol\u00f3gico a amarillo en la capital del pa\u00eds, el ingeniero destac\u00f3 que ya se comienza a ver m\u00e1s actividad en los principales centros corporativos de la ciudad; aunque a\u00fan se deben respetar medidas sanitarias como la sana distancia y un aforo m\u00e1ximo del 30 por ciento.<\/p>\n

\u201cYa la gente empieza a regresar. Muchas personas ya vacunadas empiezan a salir con m\u00e1s confianza a consumir en restaurantes o a salir a tiendas a resolver sus necesidades. Tambi\u00e9n, con el bajo n\u00famero de contagios y que la gente ya est\u00e1 m\u00e1s tranquila, empieza a recuperarse la actividad econ\u00f3mica en estos puntos centrales de la ciudad, que es donde se encuentra la mayor parte de los proyectos de usos mixtos\u201d, dijo.<\/p>\n

A\u00f1adi\u00f3 que, si bien todav\u00eda se est\u00e1 muy lejos de llegar a los niveles que se ten\u00edan registrados antes de la pandemia, ya se est\u00e1 viendo un 20% o 30% del nivel que se ten\u00eda en ese entonces. En este sentido, Promociones Metr\u00f3polis estima una ligera recuperaci\u00f3n para este sector en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Con respecto a las perspectivas de la firma para lo que resta de este a\u00f1o, El\u00edas Urdaneta subray\u00f3 que se mantienen optimistas; sin embargo, muchos clientes est\u00e1n esperando conocer cu\u00e1l ser\u00e1 el resultado de las elecciones y tener certidumbre del futuro para poder tomar nuevas decisiones.<\/p>\n

\u201cQueremos ser positivos de que, con un resultado de las elecciones y un manejo hacia delante de la pol\u00edtica, las personas tengan esa certidumbre para poder tomar decisiones, tomar cr\u00e9ditos hipotecarios, tomar metros de oficinas o incursionar en negocios nuevos en los locales comerciales que hay disponibles\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

En adelante, el principal reto para los desarrollos de usos mixtos ser\u00e1 el tema de la seguridad en cuanto al tema de los contagios, pues este tipo de proyectos cuentas con una alta densidad de personas, que es justo lo que sede evitar. Sin embargo, una buena noticia es que el proceso de vacunaci\u00f3n contin\u00faa avanzando en el pa\u00eds, por lo que cada vez m\u00e1s personas se sentir\u00e1n seguras al visitar estos desarrollos.<\/p>\n

De igual manera, el empresario se\u00f1al\u00f3 que otro reto importante es volver a colocar los espacios de oficinas y locales comerciales que quedaron desocupados en la pandemia, para que no se dejen de usar estos proyectos de usos mixtos.<\/p>\n

\u201cEl tema de la pandemia creo que todav\u00eda no est\u00e1 resuelto, pero tiene una buena tendencia. Entonces, al ir avanzando en una direcci\u00f3n correcta en este tema, pues va a hacer que avancen las cosas. Que los compradores y dem\u00e1s se animen a tomar decisiones, que las familias se animen ya a comprar su casa o a tomar un cr\u00e9dito, creo que todo eso son \u00e1reas de oportunidad que se resolver\u00e1n hacia adelante\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n

Promociones Metr\u00f3polis est\u00e1 por concluir varios proyectos que iniciaron su desarrollo hace algunos a\u00f1os; de los cuales, la mayor\u00eda ya se encuentran en etapa de entrega y escrituraci\u00f3n. Mientras que otros se terminar\u00e1n en cuanto se den condiciones adecuadas con respecto a la demanda de vivienda y la reactivaci\u00f3n de oficinas y comercio.<\/p>\n

Asimismo, este 2021, Promociones Metr\u00f3polis buscar\u00e1 incursionar en nuevos mercados. Por ejemplo, en la vivienda media, de entre 2 y 3 millones de pesos; ya que, en la Ciudad de M\u00e9xico, la oferta es insuficiente para la demanda que existe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En los pr\u00f3ximos meses, la desarrolladora Promociones Metr\u00f3polis buscar\u00e1 incursionar en el mercado de la vivienda media; cuya oferta es insuficiente para la demanda en la 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