{"id":118929,"date":"2021-06-25T11:35:57","date_gmt":"2021-06-25T16:35:57","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=118929"},"modified":"2021-06-25T14:49:03","modified_gmt":"2021-06-25T19:49:03","slug":"desocupacion-oficinas-aumento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/revista-inversion-inmobiliaria\/desocupacion-oficinas-aumento\/","title":{"rendered":"La desocupaci\u00f3n de oficinas contin\u00faa en aumento en el pa\u00eds"},"content":{"rendered":"

Por otro lado, la absorci\u00f3n bruta de oficinas en Guadalajara present\u00f3 un aumento de aproximadamente 8.5%, en comparaci\u00f3n con los primeros tres meses del 2020<\/em><\/p>\n

Al cierre del primer trimestre de 2021 (1T2021), las afectaciones por las medidas sanitarias establecidas en respuesta a la pandemia por Covid-19 contin\u00faan repercutiendo en el mercado inmobiliario de oficinas en las principales ciudades mexicanas.<\/p>\n

CDMX<\/strong><\/h4>\n

En el caso de la Ciudad de M\u00e9xico, la firma Cushman & Wakefield<\/a> report\u00f3 que la desocupaci\u00f3n de edificios corporativos continu\u00f3 al alza, lo que se reflej\u00f3 en una tasa de disponibilidad de 16.2% para el total del mercado.<\/p>\n

En tanto, para los espacios Clase A, JLL indic\u00f3 que la desocupaci\u00f3n alcanz\u00f3 su punto m\u00e1s alto hist\u00f3rico<\/a>, con una tasa del 22.3 por ciento.<\/p>\n

Adem\u00e1s, por primera vez, la demanda neta de oficinas en la capital del pa\u00eds se contrajo significativamente en un inicio de a\u00f1o; con 126,957 metros cuadrados (m\u00b2) de absorci\u00f3n negativa reportados al cierre del 1T2021.<\/p>\n

En general, todos los submercados de oficinas de la CDMX han experimentado un desempe\u00f1o desangelado. Sin embargo, algunos tienen un comportamiento moderadamente m\u00e1s positivo, como Polanco y de Perif\u00e9rico Sur; donde varias propiedades ofrecen mayores concesiones a las pocas empresas que buscan espacio en el mercado.<\/p>\n

Monterrey<\/strong><\/h4>\n

En la capital neoleonesa se registr\u00f3 un aumento considerable en la disponibilidad de espacios corporativos durante el 1T2021. Esto se debi\u00f3, principalmente, a la contracci\u00f3n en la generaci\u00f3n de empleos provocada por la pandemia.<\/p>\n

Lo anterior llev\u00f3 la tasa de disponibilidad general a 18%, con 289,144 m\u00b2; mientras que la absorci\u00f3n neta se coloc\u00f3 en 4,700 m\u00b2. \u00c9sta se concentr\u00f3 en los mercados de Valle Oriente y Margain, que suman 3,740 metros cuadrados.<\/p>\n

Cabe mencionar que, aunque la actividad ha sido baja en comparaci\u00f3n con otros a\u00f1os, el sector de oficinas en Monterrey ha sido uno de los pocos a nivel nacional que tuvo demanda neta positiva en el 1T2021.<\/p>\n

Por otro lado, la pandemia retras\u00f3 algunas obras debido a las restricciones y nuevos requisitos para poder operar. De manera que Cushman & Wakefield report\u00f3 157,694 m\u00b2 de oficinas en construcci\u00f3n, que se integrar\u00e1n al inventario en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

Guadalajara<\/strong><\/h4>\n

El mercado corporativo de Guadalajara fue uno de los pocos que mostr\u00f3 un ligero repunte durante el 1T2021, gracias a inversiones realizadas por los sectores farmac\u00e9utico y de empresas de tecnolog\u00eda en esta ciudad.<\/p>\n

De acuerdo con la plataforma Datoz, la tasa de disponibilidad tuvo un aumento en tres de los cinco corredores de la ciudad, pasando de un 16.34% disponible en el 1T2020 a un 19.61% en el mismo periodo de 2021.<\/p>\n

Sin embargo, la absorci\u00f3n bruta en Guadalajara present\u00f3 un aumento de aproximadamente 8.50% al cierre del 1T2021, en comparaci\u00f3n con los primeros tres meses del 2020.<\/p>\n

La demanda ha sido liderada por empresas de tecnolog\u00eda y electr\u00f3nica desde hace un par de a\u00f1os, por lo que este mercado se ha mantenido como uno de los m\u00e1s din\u00e1micos del pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cEl contin\u00fao inter\u00e9s por parte de empresas de tecnolog\u00eda y electr\u00f3nica para establecer sus operaciones administrativas en Guadalajara fortalecen la consolidaci\u00f3n de esta ciudad como el Silicon Valley mexicano\u201d, afirm\u00f3 Datoz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por otro lado, la absorci\u00f3n bruta de oficinas en Guadalajara present\u00f3 un aumento de aproximadamente 8.5%, en comparaci\u00f3n con los primeros tres meses del 2020<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":118930,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15,4,16,7115],"tags":[606,10528,120,213,58],"class_list":["post-118929","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","category-publicaciones","category-reportajes","category-revista-inversion-inmobiliaria","tag-cdmx","tag-desocupacion","tag-guadalajara","tag-monterrey","tag-oficinas"],"yoast_head":"\nLa desocupaci\u00f3n de oficinas contin\u00faa 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118929","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=118929"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118929\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":118931,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/118929\/revisions\/118931"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/118930"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=118929"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=118929"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=118929"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}