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Especialistas en vivienda y urbanismo consideran que se tiene que incentivar este tipo de programas<\/em><\/p>\n En Am\u00e9rica Latina el d\u00e9ficit de vivienda digna llega a m\u00e1s de 58 millones de familias y la gran parte se encuentra en las zonas urbanas, ya que 80 por ciento de nuestra poblaci\u00f3n vive en ciudades.<\/p>\n Este registro cubre a 37 por ciento de los hogares en la regi\u00f3n, cantidad que ha disminuido relativamente, debido a que en 1995 era 45 por ciento. Adem\u00e1s, las cifras son muy variable por pa\u00eds. Por ejemplo, en Costa Rica es 18 por ciento el d\u00e9ficit y en el caso de Nicaragua alcanza a ser 78 por ciento.<\/p>\n Seis expertos en vivienda en Latinoam\u00e9rica que fueron reunidos por el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), para debatir sobre esta situaci\u00f3n y encontraron una soluci\u00f3n que puede ayudar: la vivienda en renta.<\/p>\n Andr\u00e9s Blanco, especialista en desarrollo urbano y vivienda del BID, considera que una vivienda digna \u201cdebe incluir infraestructura, electricidad, agua, materiales adecuados en techos y pisos\u201d y en el caso del alquiler, propone que el gobierno incentive la producci\u00f3n de desarrollos con esta caracter\u00edstica.<\/p>\n \u201cLa vivienda no es solo un activo, sino es un servicio y los gobiernos deben complementar su estrategia ofreciendo vivienda en alquiler para quien lo necesita. No significa substituir una por otra, sino complementar, y para esto, hay que crear incentivos para que el sector privado construya y opere la vivienda de alquiler. Existen muchos ejemplos de estos incentivos como subsidios, complementos donde el gobierno pone la tierra y el privado construye\u201d.<\/p>\n Adem\u00e1s, agrega que ante la cantidad de vivienda abandonada que existe, que en M\u00e9xico alcanza 20 por ciento, se pueden utilizar para este objetivo.<\/p>\n \u201cEl alquiler puede ser una forma de incentivar o de usar mejor el stock que ya est\u00e1 construido, ya que no hay construcci\u00f3n m\u00e1s sostenible que aprovechar lo que ya est\u00e1 construido\u201d.<\/p>\n El economista brasile\u00f1o Martim Smolka, autor de publicaciones sobre mercados y pol\u00edticas de suelo urbano, nota que existe poco inter\u00e9s hacia la vivienda social y por esa raz\u00f3n, el alquiler tiene una demanda alta, sobre todos en zonas c\u00e9ntricas de las urbes.<\/p>\n \u201cHay un mercado creciente de alquiler. Es un mercado din\u00e1mico en las \u00e1reas m\u00e1s centrales de las ciudades y es un indicador de la demanda que existe de las familias de bajos ingresos en las \u00e1reas de mejor accesibilidad de la ciudad\u201d.<\/p>\n Cynthia Goytia, directora de la Maestr\u00eda de Econom\u00eda Urbana de la Universidad Torcuato Di Tella, Argentina cree que con la renta las familias que no pueden pagar una vivienda digna, tendr\u00edan acceso a ella a un costo m\u00e1s bajo.<\/p>\n \u201cUn buen programa de vivienda en alquiler bien dise\u00f1ado puede muchas veces permitir el acceso de una vivienda de mejor calidad a las familias pobres y a un costo m\u00e1s razonable del que pagan en un asentamiento\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Especialistas en vivienda y urbanismo consideran que se tiene que incentivar este tipo de programas<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[181,1003,60,614],"class_list":["post-11784","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vivienda","tag-america-latina","tag-bid","tag-vivienda-2","tag-vivienda-en-renta"],"yoast_head":"\n