{"id":117663,"date":"2021-05-31T07:50:20","date_gmt":"2021-05-31T12:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=117663"},"modified":"2021-05-31T01:43:52","modified_gmt":"2021-05-31T06:43:52","slug":"estos-son-los-riesgos-que-conlleva-realizar-un-traspaso-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/estos-son-los-riesgos-que-conlleva-realizar-un-traspaso-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Estos son los riesgos que conlleva realizar un traspaso inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">Los traspasos inmobiliarios representan un gran riesgo si no se realizan por la v\u00eda legal, ante un notario y por medio de un documento de cesi\u00f3n de derechos o reconocimiento de deuda<\/span><br \/>\n<!--more--><\/em><\/p>\n<p>En la actualidad, <span style=\"font-weight: 400;\">existen diferentes <strong>modalidades<\/strong> para<strong> adquirir una vivienda<\/strong>, aunque la mayor\u00eda de las personas se inclinan a hacerlo mediante el ejercicio de un <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>, ya sea por medio del<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/05\/19\/infonavit-tendra-nueva-credito-tasa\/\"><strong> Infonavit<\/strong><\/a>, el <strong><a href=\"https:\/\/www.gob.mx\/fovissste\">Fovissste<\/a>, <\/strong>o con alguna instituci\u00f3n bancaria.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De igual forma, existe la opci\u00f3n del <strong>traspaso inmobiliario<\/strong>. Esta modalidad ocurre cuando las personas <\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>desean transferir sus bienes<\/strong> inmuebles debido a que no tienen la<strong> posibilidad<\/strong> o el deseo de seguir pagando un <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">; por lo cual, buscan <strong>transferir la deuda<\/strong> y obtener algo de <strong>dinero<\/strong> por su propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sin embargo, de acuerdo con expertos del sector, los traspasos inmobiliarios<strong> representan un gran riesgo<\/strong> si no se realizan por la <strong>v\u00eda legal<\/strong>, ante un <strong>notario<\/strong> y por medio de un <strong>documento de cesi\u00f3n de derechos<\/strong> o <strong>reconocimiento de deuda<\/strong><\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, pues se corre peligro de ser v\u00edctima de fraude.<\/span><\/p>\n<p>En este sentido, <span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Mario Noyola<\/strong> y <strong>Miguel Berrones<\/strong>, cofundadores de la empresa <a href=\"http:\/\/www.compramostucasa.mx\/cuestionario-de-venta\/?utm_source=GoogleAds&amp;utm_medium=Noviembre2020&amp;utm_campaign=compramostucasa\"><strong>Compramos Tu Casa<\/strong><\/a>, indicaron que el<strong> no recurrir a la v\u00eda legal<\/strong> para realizar un <strong>traspaso inmobiliario<\/strong>, puede convertir a est\u00e1 transacci\u00f3n en un <strong>problema con grandes repercusiones<\/strong> a largo\u00a0 plazo:<\/span><\/p>\n<blockquote><p><strong><em>\u201cEn el traspaso, la persona acreditada se queda con el cr\u00e9dito. Esa figura nosotros no la recomendamos, desde nuestro punto de vista no existe o no deber\u00eda existir\u201d.<\/em><\/strong><\/p><\/blockquote>\n<p>Asimismo, los directivos destacaron que <span style=\"font-weight: 400;\">instituciones como Infonavit y Fovissste <strong>no reconocen los traspasos inmobiliarios<\/strong>; por lo que, en caso de que el<strong> titular del cr\u00e9dito llegara a fallecer<\/strong>, el inmueble se entregar\u00e1 a los <strong>beneficiarios<\/strong> <strong>que hayan quedado registrados ante cada organismo<\/strong>, sin importar que se haya firmado un <strong>documento ante notario<\/strong>.<\/span><\/p>\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\"><strong>Alternativas al traspaso inmobiliario\u00a0<\/strong><\/span><\/h4>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A su vez, los empresarios recomendaron las siguientes <strong>opciones<\/strong>, en el caso de las personas que ya<strong> no pueden pagar<\/strong> su<strong> cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> y deseen<strong> vender<\/strong> su propiedad o <strong>deshacerse<\/strong> de la deuda:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Rentar su casa en vez de realizar un traspaso, ya que traspasar un cr\u00e9dito sin hacer la liberaci\u00f3n de hipoteca, no es legal.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Devolver la vivienda mediante el proceso que se conoce como Daci\u00f3n de Pago Infonavit. En este caso, el acreditado deber\u00e1 dar aviso al Instituto que ya no puede seguir pagando el financiamiento y que desea entregar el inmueble para saldar la deuda.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">Vender la propiedad de manera legal. Para ello, existen empresas enfocadas en comprar viviendas de inter\u00e9s social, aun cuando \u00e9stas tengan alg\u00fan tipo de deuda o cr\u00e9dito vigente.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<blockquote><p><span style=\"font-weight: 400;\"><em>\u201cLa gente debe saber que la liberaci\u00f3n de hipoteca solamente existe con una cancelaci\u00f3n de hipoteca, que es un documento que tiene que ser notariado y debe estar expedido por el Infonavit o por cualquier instituci\u00f3n bancaria que haya otorgado el cr\u00e9dito.<\/em> <em>No existe otra manera de liberarte de un cr\u00e9dito m\u00e1s que con esta carta<\/em>\u201d, subrayaron finalmente los especialistas.\u00a0<\/span><\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los traspasos inmobiliarios representan un gran riesgo si no se realizan por la v\u00eda legal, ante un notario y por medio de un documento de cesi\u00f3n de derechos o reconocimiento de 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Urbano. Soy estudiante de la Licenciatura en Comunicaci\u00f3n por la Facultad de Estudios Superiores (FES) Acatl\u00e1n. Apasionado de la m\u00fasica, el cine y la cultura. 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