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Arnaud Simeray, director de Mapic para las Am\u00e9ricas, considera que en M\u00e9xico hace falta una pol\u00edtica de promoci\u00f3n de la industria inmobiliaria<\/em><\/p>\n Arnaud Simeray, director de Mapic para las Am\u00e9ricas, uno de los eventos globales de la industria de centros comerciales m\u00e1s importantes, considera que en M\u00e9xico existe mucha actividad para la industria inmobiliaria, no obstante, hay necesidad de m\u00e1s producto, por ejemplo para los fondos y los inversionistas que est\u00e1n en un proceso de adquisiciones, pues pr\u00e1cticamente ya todo est\u00e1 adquirido, es decir, hay nuevo desarrollo pero no suficiente para darle servicio a todos los que est\u00e1n adquiriendo o necesitan adquirir su capital en M\u00e9xico.<\/p>\n \u201cPor otro lado, ha incrementado en poder adquisitivo y la gente puede consumir m\u00e1s y tiene necesidad de m\u00e1s centros comerciales, el gobierno mexicano tendr\u00eda que promover un poco m\u00e1s M\u00e9xico, no s\u00f3lo como un destino para plantas automotrices u otros, sino para que m\u00e1s compa\u00f1\u00edas, players <\/em>de la industria inmobiliaria, inversionistas y desarrolladores retailers<\/em> vengan a M\u00e9xico a invertir\u201d, opin\u00f3.<\/p>\n Por ello, destac\u00f3 que tanto Mapic (Le march\u00e9 international professionnel de l\u2019implantation commerciale et de la distribution)<\/em>, a efectuarse del 19 al 21 de noviembre, en Cannes, Francia; como Mipim (Le march\u00e9 international des professionnels de l\u2019immobilier)<\/em>, que se llevar\u00e1 a cabo del 10 al 13 de marzo de 2015 en el mismo lugar, son dos plataformas a la que se les podr\u00eda sacar provecho. El primero enfocado al retail y el segundo al mercado inmobiliario en general.<\/p>\n \u201cPor ejemplo, ser\u00eda espectacular tener en Mapic o Mipic al Director general de Promexico, o tal vez hasta el mismo Presidente de M\u00e9xico, hablando de los beneficios de invertir en el pa\u00eds, es algo que todav\u00eda no se ha dado pero ser\u00eda muy ben\u00e9fico para promover la industria inmobiliaria\u201d, mencion\u00f3.<\/p>\n Arnaud Simeray agreg\u00f3 que en los \u00faltimos dos o tres a\u00f1os, tomando en cuenta \u00fanicamente las Fibras y no los otros veh\u00edculos de desarrollo, se han invertido cerca de 20 mil millones de d\u00f3lares en diferentes proyectos inmobiliarios o adquisiciones, \u201csi realmente hubiera una pol\u00edtica de promoci\u00f3n como pa\u00eds hacia la industria de centros comerciales, podr\u00eda haber much\u00edsima m\u00e1s inversi\u00f3n y podr\u00edan ser otros 20 mil millones de d\u00f3lares\u201d.<\/p>\n El Directivo llam\u00f3 a aprovechar la oportunidad que se vive en el pa\u00eds en este momento, pues record\u00f3 que M\u00e9xico ha tenido diferentes etapas y altibajos, \u201chace 20 a\u00f1os tal vez era el Tratado de Libre Comercio, despu\u00e9s hubo una crisis que pr\u00e1cticamente tuvo al pa\u00eds no siendo una opci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera pero lo que ha pasado en los \u00faltimos 5 o 10 a\u00f1os realmente es un cambio positivo muy importante y los siguientes 5 o 10 a\u00f1os van a ser a\u00fan m\u00e1s importantes, hay que aprovechar ese momento\u201d.<\/p>\n <\/p>\n Plataforma internacional <\/strong><\/p>\n Arnaud Simeray detall\u00f3 la relevancia de Mapic y Mipic, a las cuales considera las dos mayores plataformas de la industria de bienes ra\u00edces en todo el mundo, ya que asiste tanto gente de centros comerciales, profesionales inmobiliarios, como los gobiernos y las entidades privadas, de alrededor de 70 pa\u00edses.<\/p>\n \u201cLa industria inmobiliaria es una industria global, con jugadores de todo el mundo pero no hay otro foro donde en cuatro d\u00edas se puedan reunir veintitantas mil personas en un solo lugar para hacer negocios, intercambiar ideas y aprender, por eso son tan importantes estos eventos\u201d.<\/p>\n En cuanto al pa\u00eds en el cual se realizaran los eventos, explic\u00f3 que hist\u00f3ricamente ha sido en Francia porque ah\u00ed fue donde comenz\u00f3, este a\u00f1o MAPIC cumplir\u00e1 20 a\u00f1os de efectuarse, adem\u00e1s de que es una buena ubicaci\u00f3n ya que resulta muy c\u00e9ntrica para la gente que acude de Medio Oriente, \u00c1frica, Europa, Am\u00e9rica Latina y Norteam\u00e9rica.<\/p>\n \u201cCannes es una peque\u00f1a ciudad, no hay las distracciones como si se lograra hacer en Nueva York o la ciudad de M\u00e9xico, donde la gente tiene muchas cosas que hacer, en cambio aqu\u00ed est\u00e1 concentrada durante cuatro d\u00edas en hacer negocios y en tratar de desarrollar m\u00e1s negociaciones\u201d, resalt\u00f3.<\/p>\n En cuanto al a industria inmobiliaria en Francia, opin\u00f3 que la estructura de las compa\u00f1\u00edas, sobre todo de las multinacionales o europeas, est\u00e1n vendiendo algunos centros comerciales o propiedades que no tienen buena rentabilidad a compa\u00f1\u00edas m\u00e1s peque\u00f1as pero que pueden \u201cdarle la vuelta\u201d a esos activos para generar valor y as\u00ed quedarse con los activos de mayor rentabilidad.<\/p>\n \u201cHay una serie tambi\u00e9n de fusiones y adquisiciones de empresas, pr\u00e1cticamente hay un proceso de consolidaci\u00f3n donde todas las empresas inmobiliarias est\u00e1n reduciendo el n\u00famero de empresas pero se est\u00e1n convirtiendo en m\u00e1s grandes y que tienen presencia en diferentes pa\u00edses\u201d, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n En general, Arnaud Simeray consider\u00f3 que en todo el mundo los centros comerciales se han convertido en lugares donde la gente tiene diferente tipos de cualidades y se convierten en un estilo de vida, pues lo que comenz\u00f3 hace 60 a\u00f1os como el t\u00edpico mall<\/em>, con dos o tres tiendas departamentales unidas por un paisillo, es un modelo que ya qued\u00f3 rebasado porque pr\u00e1cticamente hay pocos de este tipo que se est\u00e9n desarrollando en cualquier parte.<\/p>\n \u201cEn otros pa\u00edses donde ha habido un desarrollo importante, tal vez se ha construido demasiado retail<\/em>, como Estados Unidos o algunos pa\u00edses de Europa, lo que est\u00e1 pasando es que se est\u00e1n reconvirtiendo porque algunos espacios ya no son eso, sino que tienen escuelas, museos u otro tipo de servicios como oficinas de gobierno, pero otros se est\u00e1n convirtiendo en centros de entretenimiento donde la gente tiene diferentes actividades\u201d, finaliz\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Arnaud Simeray, director de Mapic para las Am\u00e9ricas, considera que en M\u00e9xico hace falta una pol\u00edtica de promoci\u00f3n de la industria 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