{"id":116027,"date":"2021-04-21T15:50:39","date_gmt":"2021-04-21T20:50:39","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=116027"},"modified":"2021-04-21T17:51:25","modified_gmt":"2021-04-21T22:51:25","slug":"sector-industrial-estable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/sector-industrial-estable\/","title":{"rendered":"Pese a pandemia, el sector industrial se mantiene estable"},"content":{"rendered":"

Para Claudia \u00c1vila<\/em>, directora general de la AMPIP, uno de los principales retos del sector industrial este 2021 ser\u00e1<\/em> lograr la alineaci\u00f3n de objetivos con las autoridades federales, estatales y municipales<\/em><\/p>\n

De acuerdo con recientes reportes inmobiliarios, el sector industrial ha mantenido cifras positivas a pesar de los embates de la pandemia por Covid-19. Este comportamiento ha llevado a que los expertos tengan buenas expectativas de crecimiento para este sector en 2021, especialmente para la regi\u00f3n norte del pa\u00eds.<\/p>\n

Al mes de febrero de 2021, por ejemplo, la plataforma Solili destac\u00f3 que la actividad de arrendamiento en el sector industrial continu\u00f3 activa en la mayor\u00eda de los mercados del norte; impulsada, principalmente, por empresas de los giros log\u00edsticos, manufactureros y automotriz.<\/p>\n

En la zona noroeste, Tijuana lidera la demanda de espacios industriales, con casi 80,000 metros cuadrados (m\u00b2). Adem\u00e1s, gran parte de los desarrollos cuentan con negociaciones avanzadas, por lo que se estima que este indicador repunte en los pr\u00f3ximos meses.<\/p>\n

El mercado de la ciudad de Mexicali acumul\u00f3 una demanda al mes de febrero de 15,000 metros cuadrados. En tanto, Ciudad Ju\u00e1rez ha sido uno de los mercados con mayor actividad de arrendamiento a nivel nacional; pues, en lo que va de este a\u00f1o, la demanda supera los 130,000 m\u00b2, principalmente por empresas log\u00edsticas y manufactureras.<\/p>\n

Por su parte, los mercados del noreste mexicano reportaron una actividad estable, y se espera que los n\u00fameros repunten, pues hay negociaciones avanzadas. Monterrey, principal mercado de la zona, registr\u00f3 una demanda, hasta febrero, de casi 50,000 m\u00b2,mientras que Saltillo de casi 15,000 y Reynosa de 6,000 metros cuadrados.<\/p>\n

Buen paso<\/strong><\/h4>\n

Claudia \u00c1vila, directora general de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Parques Industriales Privados (AMPIP<\/a>), se\u00f1al\u00f3 que, contrario a lo que sucedi\u00f3 en 2020 con las oficinas o los centros comerciales, que se vieron severamente afectados por el cierre de actividades no esenciales durante la pandemia, los parques industriales no detuvieron sus operaciones.<\/p>\n

\u201cEl mercado inmobiliario industrial alberga la manufactura y log\u00edstica de sectores considerados en su mayor\u00eda esenciales, por eso estaban obligados a seguir operando; sobre todo, si pensamos en los insumos m\u00e9dicos, en los alimentos y en temas de cadena de proveedur\u00eda. Y lo mismo con la log\u00edstica, no solamente por el incremento exponencial de las compras por comercio electr\u00f3nico, sino tambi\u00e9n por la misma distribuci\u00f3n normal para las tiendas de alimentos\u201d, dijo.<\/p>\n

Al cierre de 2020, la AMPIP registr\u00f3 una tasa de vacancia muy similar al a\u00f1o anterior al 2019, es decir, un promedio de 6% a nivel nacional. Adem\u00e1s, la demanda de espacios industriales fue mayor, especialmente en el norte del pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cEl \u00fanico impacto que llegamos a ver fue la postergaci\u00f3n de rentas, sobre todo en los meses de marzo, abril y mayo, donde algunos usuarios de naves tuvieron que reducir su producci\u00f3n, m\u00e1s que nada por el contagio. Sin embargo, se recuper\u00f3 el mercado y esa postergaci\u00f3n de rentas se volvi\u00f3 a equilibrar a partir de julio\u201d, explic\u00f3 \u00c1vila.<\/p>\n

De igual manera, la Directora de la AMPIP mencion\u00f3 que se vio afectada la llegada de nuevos proyectos de inversi\u00f3n extranjera directa al pa\u00eds, que fue menor que en a\u00f1os anteriores. Aunque no precisamente debido a la pandemia, sino a la incertidumbre que provoc\u00f3 el cambio en las pol\u00edticas p\u00fablicas del Gobierno Federal; as\u00ed como las elecciones presidenciales en Estados Unidos.<\/p>\n

\u201cLa inversi\u00f3n extranjera directa a M\u00e9xico sigui\u00f3 llegando, aunque un monto menor que el a\u00f1o previo, porque, finalmente, a pesar de las circunstancias por las pol\u00edticas p\u00fablicas y por la pandemia, M\u00e9xico sigue siendo un lugar competitivo, principalmente por la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica que facilita el acceso al mercado de Estados Unidos\u201d, expres\u00f3.<\/p>\n

Perspectivas positivas para 2021<\/strong><\/h4>\n

La representante empresarial destac\u00f3 que se tienen buenas expectativas para el sector industrial este 2021. Esto debido al crecimiento de los sectores log\u00edstico, comercio electr\u00f3nico, manufactura y servicios financieros; as\u00ed como al posible incremento de la inversi\u00f3n extranjera directa.<\/p>\n

\u201cVimos que en el segundo y tercer trimestre del a\u00f1o pasado siguieron llegando los proyectos de manufactura para complementar las cadenas de suministro. Vimos una tendencia nueva de empresas de Asia, y en particular de China, llegando al pa\u00eds; y vemos que esta tendencia seguir\u00e1 en este primer trimestre de 2021\u201d, expuso.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que M\u00e9xico es un jugador importante dentro de la cadena de proveedur\u00eda y la industria manufacturera, principalmente para el mercado de Norteam\u00e9rica. Por ello, durante el presente a\u00f1o seguir\u00e1n llegando empresas extranjeras a ocupar espacios industriales mexicanos.<\/p>\n

No obstante, esto depender\u00e1, en gran medida, del apoyo que brinde el Gobierno Federal, as\u00ed como las autoridades estatales y municipales, en cuanto al fortalecimiento de la seguridad y la agilizaci\u00f3n de tr\u00e1mites para los nuevos proyectos. Adem\u00e1s del apoyo de la banca en cuanto al otorgamiento de financiamientos para el desarrollo de parques industriales.<\/p>\n

En este sentido, \u00c1vila indic\u00f3 que uno de los principales retos para el sector este 2021 ser\u00e1 lograr la alineaci\u00f3n de objetivos con las autoridades federales, estatales y municipales. Ya que actualmente no se tienen claros los roles que lleva cada dependencia.<\/p>\n

\u201cEsa dispersi\u00f3n en este tipo de temas s\u00ed es un gran reto para que los proyectos de nuevos parques industriales puedan seguir avanzando. As\u00ed ha sido todo un reto en la tramitolog\u00eda, el entender a la autoridad, y que la autoridad, de manera proactiva, apoye a los desarrolladores, quienes invierten sumas importantes que, al final, es en beneficio de la sociedad\u201d, concluy\u00f3.<\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n 78<\/strong><\/a>\u00a0de\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/strong><\/a><\/p>\n\"\"\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116027","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116027"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116027\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":116029,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116027\/revisions\/116029"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/116028"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}