{"id":116019,"date":"2021-04-21T15:22:08","date_gmt":"2021-04-21T20:22:08","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=116019"},"modified":"2021-04-21T17:22:49","modified_gmt":"2021-04-21T22:22:49","slug":"usos-mixtos-comercio-electronico-planigrupo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-comercio-electronico-planigrupo\/","title":{"rendered":"Usos mixtos y comercio electr\u00f3nico, el futuro del retail: Planigrupo"},"content":{"rendered":"

El CEO de Planigrupo destac\u00f3 que, gracias al apoyo de sus acreedores y el buen manejo de la empresa, se obtuvieron mejores resultados de los que se esperaban al inicio de la pandemia<\/em><\/p>\n

Para la industria de los centros comerciales, el 2020 fue un a\u00f1o complicado por la pandemia de Covid-19, pues muchos negocios considerados no esenciales tuvieron que cerrar por un largo periodo u operar a niveles m\u00ednimos, a fin de evitar contagios.<\/p>\n

Lo anterior aceler\u00f3 la digitalizaci\u00f3n del sector, que muchos empresarios esperaban para dentro de 10 a\u00f1os o m\u00e1s.<\/p>\n

\u201cSiempre hablaba de que M\u00e9xico estaba a 10 a\u00f1os de que nos impactara el comercio electr\u00f3nico de manera significativa, y la pandemia aceler\u00f3 el crecimiento del comercio electr\u00f3nico. Todav\u00eda no, porque cosas fundamentales en la econom\u00eda no se han resuelto para que esto despegue totalmente\u201d, se\u00f1al\u00f3 Elliot Bross<\/a>, director general de Planigrupo.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que el e-commerce es una tendencia que estar\u00e1 presente en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, y tendr\u00e1 un impacto importante en la industria mucho antes de lo previsto.<\/p>\n\"\"\n

Por otro lado, Bross consider\u00f3 que, tras la crisis sanitaria, se comenzar\u00e1 a ver un redise\u00f1o en los centros comerciales; pues, actualmente, aquellos que cuentan con espacios abiertos han tenido un repunte mayor que los inmuebles cerrados.<\/p>\n

\u201cLo que la gente ahora quiere es ventilaci\u00f3n natural, luz natural, etc\u00e9tera. Todos los inmuebles tradicionales, con su tablaroca, con su plaf\u00f3n y todo eso, yo creo que va a ser una tendencia que va a desaparecer\u201d, dijo.<\/p>\n

Asimismo, indic\u00f3 que\u00a0 los proyectos de uso mixto van a despegar como nunca, aunque no necesariamente del giro residencial; sino aquellos que tienen que ver con comercio, consultorios m\u00e9dicos, farmacias y oficinas flexibles.<\/p>\n

En los \u00faltimos a\u00f1os se ha visto que cada vez m\u00e1s desarrolladores se inclinan hacia los proyectos de uso mixto, sobre todo en las grandes ciudades, donde ya es muy dif\u00edcil encontrar suelo disponible para el desarrollo.<\/p>\n

\u201cYo calculo que en un par de a\u00f1os todos los proyectos importantes van a tener componentes mixtos en las ciudades grandes; estoy hablando de Guadalajara, Monterrey y obviamente la Ciudad de M\u00e9xico. Porque tampoco hay tanta demanda para una sola categor\u00eda, lo que estamos viendo es que los que tienen oficinas van a defender su producto, as\u00ed como los de los centros comerciales; pero la verdad es que tambi\u00e9n las oficinas han ido cambiando, ya no es un cub\u00edculo al que vas diario, sino es un lugar donde llegas para ciertas cosas en ciertos d\u00edas, esa es la tendencia. Entonces no va a haber tantos metros de oficinas a futuro, no va a haber tantos metros de retail a futuro, pero s\u00ed se requieren; entonces, yo creo que el edificio t\u00edpico va a tener todos estos componentes\u201d, expuso.<\/p>\n

2021, un a\u00f1o que requiere cautela<\/strong><\/h4>\n

Elliot Bross mencion\u00f3 que, gracias al apoyo de sus acreedores y al buen manejo de la empresa, Planigrupo obtuvo mejores resultados de los que se esperaban al inicio de la pandemia; aunque peores de los que se hab\u00edan proyectado al inicio de 2020.<\/p>\n

Lo anterior se debe tambi\u00e9n a que el 60% de los ingresos de la firma vienen de negocios que se consideran esenciales; es decir, supermercados, farmacias, bancos y oficinas de gobierno y de telecomunicaciones.<\/p>\n

De esta manera, sus centros comerciales nunca cerraron completamente, lo que ayud\u00f3 a contrarrestar los efectos de la pandemia.<\/p>\n

Con respecto al tema de nuevos proyectos, el CEO de Planigrupo inform\u00f3 que se decidi\u00f3 no iniciar ning\u00fan proyecto durante la crisis sanitaria, sino densificar los ya existentes.<\/p>\n

\u201cEs decir, a\u00f1adir metros cuadrados a los comerciales existentes, que podr\u00edan ser m\u00e1s metros cuadrados de retail, oficina, vivienda o dem\u00e1s. La verdad es que en el 2020 est\u00e1bamos justo en la preparaci\u00f3n de arrancar dos proyectos importantes, pero se nos viene la pandemia y est\u00e1n totalmente parados\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

En este sentido, puntualiz\u00f3 que este a\u00f1o se mantendr\u00e1n cautelosos y a la espera de ver c\u00f3mo se comportar\u00e1 el mercado para el inicio de nuevos proyectos, pues considera que estos dos primeros trimestres del a\u00f1o podr\u00edan ser peores que los \u00faltimos tres trimestres del 2020.<\/p>\n

\u201cEste es un a\u00f1o de mucha cautela, hay que ver qu\u00e9 pasa con los mercados. Es un buen a\u00f1o, estamos bien, la empresa est\u00e1 sana, nuestro producto ha demostrado ser resiliente dentro de la industria; entonces, es un a\u00f1o para ser muy conservadores\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Finalmente, el empresario manifest\u00f3 su preocupaci\u00f3n por la percepci\u00f3n que se tiene de M\u00e9xico en el extranjero, ya que el pa\u00eds est\u00e1 catalogado como una de las econom\u00edas menos preparadas para la pandemia, lo cual podr\u00eda disminuir las inversiones.<\/p>\n

\u201cEsto me preocupa mucho porque es lo que se habla de nosotros afuera y va a parar la inversi\u00f3n, porque mucha de nuestra inversi\u00f3n viene de afuera, eso por un lado. Y eso puede tener un efecto en el tipo de cambio e, inclusive, en la tasa de inter\u00e9s, que hasta ahorita ha sido una de las cosas positivas que hemos tenido\u201d, concluy\u00f3 el CEO de Planigrupo.<\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n 78<\/strong><\/a>\u00a0de\u00a0Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/strong><\/a><\/p>\n\"\"\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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