{"id":115747,"date":"2021-03-24T18:30:20","date_gmt":"2021-03-25T00:30:20","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=115747"},"modified":"2021-04-13T17:13:43","modified_gmt":"2021-04-13T22:13:43","slug":"credito-a-la-vivienda-de-la-banca-cierra-2020-con-resultados-historicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/credito-a-la-vivienda-de-la-banca-cierra-2020-con-resultados-historicos\/","title":{"rendered":"Cr\u00e9dito a la vivienda de la banca cierra 2020 con resultados hist\u00f3ricos"},"content":{"rendered":"<p><em>El \u00faltimo bimestre del a\u00f1o anterior se coloc\u00f3 como el mejor en t\u00e9rminos de colocaci\u00f3n para la banca comercial<\/em><!--more--><\/p>\n<p>El cr\u00e9dito hipotecario de la banca comercial cerr\u00f3 2020 en un escenario positivo. Y es que, si bien se esperaban ca\u00eddas importantes por el impacto de la pandemia, la din\u00e1mica en el financiamiento para vivienda soport\u00f3 el escenario. As\u00ed, termin\u00f3 el ejercico, incluso, con aumentos en el monto de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Al respecto, de acuerdo con cifras de la Asociaci\u00f3n de Bancos de M\u00e9xico (ABM), durante 2020 se colocaron 123,000 cr\u00e9ditos; esta cifra represent\u00f3 una ca\u00edda de 9.9% en comparaci\u00f3n con 2019. Este n\u00famero de acciones signific\u00f3 una derrama del orden de los 200,000 millones de pesos, que se tradujo en un aumento de 1.9% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n<p>En ese sentido, a decir de Enrique Margain, coordinador del Comit\u00e9 de Cr\u00e9dito Hipotecario de la ABM, el balance para la actividad hipotecaria bancaria en 2020 es positivo. El banquero destac\u00f3 que en el a\u00f1o, la entrega de financiamiento present\u00f3 un escenario de recuperaci\u00f3n importante hacia el segundo semestre.<\/p>\n<h5>Recuperaci\u00f3n<\/h5>\n<p>Sobre el tema, el director ejecutivo de Cr\u00e9dito Hipotecario de HSBC precis\u00f3 que en el segundo trimestre se vio la mayor afectaci\u00f3n en la din\u00e1mica de colocaci\u00f3n. No obstante, record\u00f3, para el cierre del ejercicio se logr\u00f3 concretar un repunte que permiti\u00f3 impulsar los n\u00fameros en el mercado hipotecario.<\/p>\n<p>\u201cLa recuperaci\u00f3n que tuvo la colocaci\u00f3n bancaria fue importante despu\u00e9s de un segundo trimestre donde hubo una ca\u00edda muy fuerte; con meses como mayo donde cay\u00f3 33% respecto al a\u00f1o anterior. Pero se recuper\u00f3 la colocaci\u00f3n y el \u00faltimo trimestre estuvo 25% arriba del \u00faltimo trimestre de 2019.<\/p>\n<p>\u201cY en particular, el mes de diciembre ha sido el mes de mayor originaci\u00f3n hipotecaria que se ha tenido en la historia de estas dos \u00faltimas d\u00e9cadas. Se dieron m\u00e1s de 16,000 cr\u00e9ditos por cerca de 27,000 millones de pesos\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<h4>Escenario positivo<\/h4>\n<p>Sobre lo observado en 2020, Enrique Margian indic\u00f3 que a pesar del contexto negativo tra\u00eddo por la pandemia, la industria logr\u00f3 sumar esfuerzos y salir adelante con un resultado optimista.<\/p>\n<p>Espec\u00edficamente, sobre el caso del mercado hipotecario y la participaci\u00f3n de la banca, Margain se\u00f1al\u00f3 que se logr\u00f3 superar el monto de inversi\u00f3n en hipotecas. Esto, a pesar que al inicio de la pandemia el pron\u00f3stico era negativo.<\/p>\n<p>\u201cLa banca termina con casi 200,000 millones de pesos otorgados en cr\u00e9dito hipotecario; es 1.9 arriba de lo colocado en 2019. La verdad es que en 2019 se hab\u00edan llegado a 195,00 millones de pesos y hab\u00eda sido un a\u00f1o hist\u00f3rico para la colocaci\u00f3n de hipotecas. Y en 2020, hacia el segundo trimestre, se ve\u00eda muy dif\u00edcil que se pudiera llegar a un n\u00famero similar. Incluso los escenarios eran negativos. Pero se termina por arriba\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<h4>Noviembre y diciembre hist\u00f3ricos<\/h4>\n<p>Es preciso se\u00f1alar que incluso, en esta din\u00e1mica de colocaci\u00f3n, noviembre y diciembre se posicionaron como dos de los mejores meses en la historia de la banca en materia de cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>En ese marco, Luis Ni\u00f1o de Rivera, presidente de la ABM, subray\u00f3 que el cr\u00e9dito hipotecario se ubic\u00f3 como uno de los de mejor dinamismo para la banca comercial. Y es que, mientras el cr\u00e9dito al consumo tuvo una desaceleraci\u00f3n, el cr\u00e9dito hipotecario, dijo, mostr\u00f3 una demanda sostenida.<\/p>\n<p>De acuerdo con lo expuesto, si bien se presentaron afectaciones en el segundo trimestre, a partir de abril, el cr\u00e9dito a la vivienda mostr\u00f3 una tendencia al alza. As\u00ed, en noviembre, las hipotecas registraron un crecimiento nominal anual de 9.1%, con 12,000 cr\u00e9ditos colocados y una derrama de m\u00e1s de 20,000 millones de pesos.<\/p>\n<p>\u201cSeguimos viendo que el cr\u00e9dito a la vivienda sostiene su demanda, con un crecimiento en noviembre de 9.1%. Esto revela que la perspectiva de largo plazo de nuestros clientes sigue siendo favorable, aprovechando las tasas hist\u00f3ricamente m\u00e1s bajas que hemos tenido en cr\u00e9dito hipotecario, y la seguridad de su situaci\u00f3n econ\u00f3mica hacia delante.<\/p>\n<p>\u201cTanto en n\u00famero de cr\u00e9ditos como en monto se tiene un comportamiento muy acentuado hacia arriba desde abril del a\u00f1o pasado. De abril a noviembre, la demanda ha sido consistentemente m\u00e1s alta mes con mes\u201d, coment\u00f3 en enero Ni\u00f1o de Rivera.<\/p>\n<p>Por otro lado, seg\u00fan lo expuesto por el Presidente de la ABM, tanto en noviembre como en diciembre, la banca logr\u00f3 resultados hist\u00f3ricos, super\u00e1ndose as\u00ed misma mes con mes.<\/p>\n<h5>Demanda sostenida<\/h5>\n<p>De esta forma, por ejemplo, Ni\u00f1o de Rivera destac\u00f3 que en diciembre, la banca coloc\u00f3 16,100 cr\u00e9ditos, por un monto de 26,900 millones de pesos. Esta cifra represent\u00f3 un crecimiento de 27% en n\u00famero de cr\u00e9ditos colocados y 37.2% en monto de inversi\u00f3n, en comparaci\u00f3n con diciembre de 2019.<\/p>\n<p>\u201cEsto habla elocuentemente dos cosas: uno, que la perspectiva de los acreditados sigue siendo favorable econ\u00f3micamente en el largo plazo; y dos, que est\u00e1n aprovechando las tasas de inter\u00e9s que est\u00e1n en los niveles m\u00e1s bajos hist\u00f3ricamente para este tipo de cr\u00e9ditos\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n<h4>Perspectiva optimista<\/h4>\n<p>Hacia delante, a decir de Enrique Margain, hay un panorama optimista para la din\u00e1mica hipotecaria. Entre otras cosas, se\u00f1al\u00f3, el lanzamiento de nuevos esquemas permite generar expectativas positivas para la industria.<\/p>\n<p>En especial, el banquero consider\u00f3 que productos como el de Mi Cuenta Infonavit + Cr\u00e9dito Bancario, o el producto dirigido para la econom\u00eda mixta, podr\u00e1n inyectar dinamismo en el sector.<\/p>\n<p>\u201cDefinitivamente 2021 ser\u00e1 un a\u00f1o positivo para el sector. Principalmente, con cr\u00e9ditos como el de Cuenta Infonavit + Cr\u00e9dito Bancario, donde se busca activar las subcuentas de vivienda de derechohabientes no activos, que ya no est\u00e1n cotizando; pero que a trav\u00e9s del cr\u00e9dito bancario podr\u00e1n utilizar ese saldo de la subcuenta; y donde Infonavit participar\u00e1 con un 30% del financiamiento que determine la entidad financiera.<\/p>\n<p>\u201cY tambi\u00e9n para este a\u00f1o esperamos ya tener el producto de econom\u00eda mixta. Este ser\u00e1 un producto orientado a aquellas personas que pueden comprobar alguna parte de sus ingresos, pero una parte muy importante que reciben efectivo no lo pueden comprobar\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Este texto se incluye en la\u00a0<a href=\"https:\/\/twitter.com\/ViviendaRevista\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">edici\u00f3n<\/a>\u00a0130 de\u00a0<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/03\/24\/revista-vivienda-mar-abr-2120\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Revista Vivienda<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/03\/24\/autoproduccion-engranaje-clave-en-la-nueva-vision-de-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-115730 size-full\" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Portada-Vivienda-130.png\" alt=\"\" width=\"519\" height=\"672\" 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