{"id":115743,"date":"2021-03-24T18:20:04","date_gmt":"2021-03-25T00:20:04","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=115743"},"modified":"2021-04-13T16:51:07","modified_gmt":"2021-04-13T21:51:07","slug":"detonar-buenas-practicas-en-autoproduccion-el-reto-para-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/detonar-buenas-practicas-en-autoproduccion-el-reto-para-mexico\/","title":{"rendered":"Detonar buenas pr\u00e1cticas en autoproducci\u00f3n, el reto para M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>De acuerdo con Fernando Mendoza, parte de la problem\u00e1tica del modelo es que las familias no conf\u00edan en los arquitectos e ingenieros por considerarlos caros<\/em><!--more--><\/p>\n<p>En M\u00e9xico, la autoproducci\u00f3n es la forma predominante de construcci\u00f3n de vivienda, pues cerca del 64.2% del parque habitacional ha sido desarrollado por la gente que invierte sus ahorros, recursos y tiempo, lo que genera empleo y mueve las econom\u00edas locales.<\/p>\n<p>No obstante, Fernando Mendoza Nevares, director del Centro Terwilliger de Innovaci\u00f3n en Vivienda (CTIV), consider\u00f3 que la autoproducci\u00f3n de vivienda es un tema delicado y con muchas brechas que se deben atacar. Entre ellos, la progresividad de la vivienda y la edificaci\u00f3n en espacios adecuados.<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 que parte de la problem\u00e1tica de la vivienda en M\u00e9xico es porque la mayor\u00eda de esos procesos se han dado sin asesor\u00eda especializada, pues las familias que no conf\u00edan en los arquitectos e ingenieros por considerarlos caros.<\/p>\n<p>\u201cEs un tema que nos preocupa mucho, porque por ahorrar unos pesos terminan gastando m\u00e1s, porque conf\u00edan en los alba\u00f1iles. Entendemos que hay una gran diversidad de alba\u00f1iles, muy profesionales y capaces de poder hacer grandes cosas; pero al mismo tiempo hay alba\u00f1iles que reproducen vicios\u201d, dijo.<\/p>\n<h5>Participaci\u00f3n<\/h5>\n<p>Destac\u00f3 que los programas de estudio no se enfocan en la problem\u00e1tica de la vivienda social en M\u00e9xico, donde cerca del 70% de la poblaci\u00f3n autoproduce su vivienda. Lo cual se agrava en las grandes ciudades.<\/p>\n<p>Actualmente, m\u00e1s del 50% de la poblaci\u00f3n vive en las ciudades, pero \u00e9stas representan solo el 2% del total del territorio nacional.<\/p>\n<p>\u201cVemos que los arquitectos est\u00e1n \u00e1vidos de poder atender a esta poblaci\u00f3n, pero hay desconocimiento, divisi\u00f3n profesional y baja demanda de ellos. O sea, los arquitectos pueden querer participar, pero la gente le tiene m\u00e1s confianza a su maestro. Entonces, esta problem\u00e1tica genera que las viviendas est\u00e9n mal construidas, que de alguna manera tengan vicios en los procesos de construcci\u00f3n, y que les cuesten muy caras\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n<p>En este sentido, de acuerdo con la Organizaci\u00f3n de las Naciones Unidas (ONU), cerca del 38.4% de la poblaci\u00f3n mexicana carece de una vivienda adecuada. Es decir, que habitan en condiciones de hacinamiento, sin materiales duraderos y\/o sin servicios mejorados de agua y saneamiento; o simplemente sin un lugar donde vivir.<\/p>\n<p>La accesibilidad a una vivienda adecuada en el pa\u00eds es altamente desigual y representa un riesgo importante para el desarrollo pleno de la poblaci\u00f3n. Las personas de bajos recursos tienen muchas menores posibilidades de habitar un hogar digno, debido a los frenos econ\u00f3micos y la dificultad para acceder a servicios financieros.<\/p>\n<h4>Mejorar la autoproducci\u00f3n<\/h4>\n<p>Frente a este panorama, han surgido diversas organizaciones dedicadas a revertir la brecha de vivienda que existe actualmente. Tal es el caso del Centro Terwilliger de Innovaci\u00f3n en Vivienda, de H\u00e1bitat para la Humanidad.<\/p>\n<p>Fernando Mendoza explic\u00f3 que el prop\u00f3sito de la organizaci\u00f3n es trabajar de diferentes formas, apoyar y desarrollar opciones para que las personas que carecen de oportunidades puedan hacerse de un hogar adecuado.<\/p>\n<p>El directivo destac\u00f3 que, seg\u00fan datos del Consejo Nacional de Evaluaci\u00f3n de la Pol\u00edtica de Desarrollo Social (Coneval), se requieren cerca de 14 millones de viviendas en M\u00e9xico; de las cuales, casi el 50% por ciento corresponden a acciones de mejoramiento, y el otro 50% pertenece a viviendas nuevas. Sin embargo, las acciones que se desarrollan en torno al tema de la vivienda han sido insuficientes.<\/p>\n<p>\u201cNos dimos cuenta que el impacto no era suficiente. Por poner un ejemplo, durante la vida de H\u00e1bitat para la Humanidad, en total hemos desarrollado un promedio de casi 100,000 viviendas; para un monto correspondiente a casi 14 millones de viviendas, es insuficiente. Entonces, ante ello, hacemos una nueva iniciativa: generar al centro Terwilliger de Innovaci\u00f3n en Vivienda, que es una organizaci\u00f3n que trabaja directamente con diversas empresas y actores que participan en el ecosistema de la vivienda\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n<p>En concreto, el CTIV se dedica a crear alianzas con empresas interesadas en participar en el sector de la vivienda de bajos recursos, que quieran maximizar sus productos y servicios, en beneficio de este mercado.<\/p>\n<h5>Impulso<\/h5>\n<p>De acuerdo con Mendoza, el trabajo del CTIV se divide en dos partes. Por un lado, cuenta con un esquema de inclusi\u00f3n financiera, en el que se ofrece apoyo a las personas que no tienen acceso a cr\u00e9ditos del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), del Fondo de la Vivienda del ISSSTE (Fovissste) o bancarios, para que puedan construir poco a poco su vivienda.<\/p>\n<p>\u201cTrabajamos con las microfinancieras, estas instituciones que no son bancarizadas pero que trabajan directamente en el estrato de bajos recursos y les dan pr\u00e9stamos a las familias. Lo que hacemos con ellos es ayudarles a desarrollar productos financieros para vivienda, adecuados a las capacidades y necesidades de esas familias\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n<p>Por otro lado, est\u00e1 la parte del desarrollo de mercado, en la que se hace un an\u00e1lisis en torno a la oferta de productos y servicios orientados a la poblaci\u00f3n de bajos recursos, y c\u00f3mo se puede estimular que dichos productos lleguen en la calidad y cantidad apropiadas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Este texto se incluye en la\u00a0<a href=\"https:\/\/twitter.com\/ViviendaRevista\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">edici\u00f3n<\/a>\u00a0130 de\u00a0<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/03\/24\/revista-vivienda-mar-abr-2120\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Revista Vivienda<\/a><\/p>\n<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/03\/24\/revista-vivienda-mar-abr-2120\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" 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