{"id":115594,"date":"2021-04-09T09:00:10","date_gmt":"2021-04-09T14:00:10","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=115594"},"modified":"2021-04-08T21:31:39","modified_gmt":"2021-04-09T02:31:39","slug":"capacidad-pago-credito","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/capacidad-pago-credito\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo calcular la capacidad de pago para adquirir un cr\u00e9dito?"},"content":{"rendered":"<p><em>Expertos recomiendan que los gastos fijos de quien solicita un cr\u00e9dito no superen el 30% de los ingresos mensuales; y que el monto del pr\u00e9stamo sea equivalente al 25% del ingreso total\u00a0<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Adquirir un <strong>cr\u00e9dito hipotecario<\/strong> es un compromiso financiero a largo plazo muy importante, por lo que es necesario evaluar ciertos aspectos antes de solicitarlo. Por ejemplo, la <strong>capacidad de pago o de endeudamiento<\/strong>; es decir, el monto m\u00e1ximo se puede destinar a una deuda\u00a0sin poner en peligro la integridad financiera.<\/p>\n<p>De acuerdo con <strong>Jos\u00e9 \u00c1ngel Borbolla<\/strong>, <strong>director general de la plataforma Cibergesti\u00f3n<\/strong>, el calcular la capacidad de <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2021\/01\/22\/%e2%96%b6%ef%b8%8f-video-que-hacer-si-ya-no-puedes-pagar-tu-credito-hipotecario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">pago<\/a> es un indicador de solvencia y disciplina econ\u00f3mica; lo que indica que el cr\u00e9dito ser\u00e1 pagado en su totalidad y sin contratiempos.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, esto puede ayudar a conocer el estado de las <strong>finanzas personales<\/strong> para adquirir un compromiso de esta naturaleza; as\u00ed como para poder afrontarlo en las mejores condiciones, sin afectar la estabilidad econ\u00f3mica.<\/p>\n<p>Para realizar este c\u00e1lculo, es necesario realizar un <a href=\"http:\/\/periodicomicasa.com.mx\/consejos-de-ahorro-para-una-compra-inteligente-de-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>presupuesto<\/strong><\/a>, donde se deber\u00e1:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Determinar el ingreso mensual<\/strong>. Esto debe contemplar el sueldo y cualquier otro tipo de ingreso que se perciba; como arriendos, pensiones, inversiones, etc\u00e9tera.<\/li>\n<li><strong>Establecer el monto de egresos<\/strong>. Es decir, la suma de todos los pagos fijos que se realizan mensualmente para cumplir con compromisos financieros; tal es el caso de la renta, servicios b\u00e1sicos, colegiaturas, alimentaci\u00f3n, transporte, entre otros.<\/li>\n<li><strong>Incluir gastos no contemplados<\/strong>, como seguros, vacaciones y alguna emergencia financiera.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Posteriormente, se deben <strong>restar los egresos a los ingresos<\/strong>. El resultado representa el saldo o la capacidad de pago para asumir un cr\u00e9dito hipotecario.<\/p>\n<p>Los expertos recomiendan que los gastos fijos de quien solicita un cr\u00e9dito no superen el 30% de los ingresos mensuales; as\u00ed como que el monto total del pr\u00e9stamo, como m\u00e1ximo, sea equivalente al 25% del ingreso total.<\/p>\n<h4><strong>Otras formas de calcular la capacidad de pago<\/strong><\/h4>\n<p><strong>Simuladores<\/strong>. En los portales web de los bancos es posible encontrar simuladores donde se puede llenar un formulario con ciertos datos. \u00c9ste arrojar\u00e1, de manera autom\u00e1tica, el monto que ser\u00eda otorgado. Adem\u00e1s, es posible realizar comparativos entre las diferentes opciones de cr\u00e9ditos para elegir el que mejor se adapte a las posibilidades e intereses de cada persona.<\/p>\n<p><strong>Asesor<\/strong>. Hacer la petici\u00f3n de un cr\u00e9dito para comprar una vivienda junto a un asesor financiero tambi\u00e9n es una buena opci\u00f3n; ya que ellos entienden a la perfecci\u00f3n todos los conceptos, aclarar\u00e1n dudas, har\u00e1n algunas sugerencias y brindar\u00e1n acompa\u00f1amiento a lo largo de todo el proceso.<\/p>\n<p>\u201cSi bien, al solicitar un cr\u00e9dito hipotecario, las instituciones financieras piden una serie de datos para realizar estos c\u00e1lculos, es conveniente antes de acercarte al banco, estar consciente de tu <strong>capacidad de pago<\/strong>. Esto te ahorrar\u00e1 tiempo en caso de que a\u00fan no est\u00e9s en las condiciones de adquirirlo\u201d, indic\u00f3 <strong>Borbolla<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Expertos recomiendan que los gastos fijos de quien solicita un cr\u00e9dito no superen el 30% de los ingresos mensuales; y que el monto del pr\u00e9stamo sea equivalente al 25% del ingreso total\u00a0<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":115595,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[20374,2135,20375,2561,6422],"class_list":["post-115594","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-capacidad-de-pago","tag-credito-hipotecario","tag-egresos","tag-ingresos","tag-presupuesto"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00bfC\u00f3mo calcular la capacidad de pago para adquirir un cr\u00e9dito?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Los gastos fijos no deben superar el 30% de los ingresos mensuales; 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