Por Ana Claudina Garc\u00eda Allende*<\/p>\n
Una de las preguntas clave en el famoso estudio PropTech 3.0 que realiz\u00f3 en 2017 el profesor de la Universidad de Oxford, Andrew Baum, experto en tecnolog\u00eda aplicada al sector inmobiliario, es c\u00f3mo la tecnolog\u00eda puede hacer cambios fundamentales a la forma en que un bien inmueble se mantiene, se negocia o se valora. Esta pregunta es a\u00fan m\u00e1s vigente ahora, en 2021, que en el a\u00f1o de su publicaci\u00f3n.<\/p>\n
El cambio m\u00e1s importante que estamos experimentado es la forma en que los inmuebles y los espacios f\u00edsicos se est\u00e1n valorando a partir de premisas diferentes, principalmente por un cambio en la mentalidad de las empresas y las personas, pues ahora estamos m\u00e1s seguros que nunca de que todas las personas pueden trabajar efectivamente desde cualquier lugar, en cualquier momento.<\/p>\n
Este cambio que se ha acelerado con la pandemia por COVID-19 desaf\u00eda los esquemas tradicionales del sector inmobiliario, nos obliga a reinventarnos y abrazar la tecnolog\u00eda y la conectividad a Internet como un factor que puede diferenciar a un inmueble. En un momento donde se cuestiona el uso de los edificios corporativos y de oficinas ante esquemas de teletrabajo y flexibilidad laboral, necesitamos ofrecer un valor diferenciador, en el que una conexi\u00f3n estable a Internet sea central, pero tambi\u00e9n donde el inquilino pueda elegir el servicio de telecomunicaciones que m\u00e1s le conviene.<\/p>\n
En el sector residencial, ofrecer una conexi\u00f3n confiable a Internet y una oferta m\u00faltiple de operadores de telecomunicaciones, ser\u00e1 un factor determinante para la renta o compra de un inmueble, pues el potencial comprador o inquilino se har\u00e1 preguntas como esta: \u00bfpodr\u00e9 trabajar desde casa confiablemente en este inmueble, con el operador de Internet de mi preferencia?<\/p>\n
El valor de servicios de telefon\u00eda m\u00f3vil e Internet en la creciente ola de digitalizaci\u00f3n de los negocios, la educaci\u00f3n y la salud, entre otras tantas actividades, es indiscutible, y aquellos inmuebles que tengan infraestructura tecnol\u00f3gica y de comunicaci\u00f3n robusta ser\u00e1n los grandes ganadores del sector. Tambi\u00e9n debemos ir abriendo el camino para la tecnolog\u00eda 5G y la llamada \u2018Internet de las cosas\u2019, pues los inquilinos ser\u00e1n los principales beneficiarios de ellas, permiti\u00e9ndoles mejorar y potenciar su log\u00edstica, procesos y productividad.<\/p>\n
Para ofrecer este valor diferenciador relacionado con la conectividad, se necesita infraestructura digital que lo soporte adecuadamente. Y es aqu\u00ed en donde una sinergia entre el sector inmobiliario y el sector de las telecomunicaciones se vuelve m\u00e1s necesario que nunca. No es usual que estas industrias trabajen juntas o se reconozcan como complementarias, y es el contexto actual el que nos revela la necesidad de trabajar juntos.<\/p>\n
Necesitamos conversar sobre c\u00f3mo podemos preparar las instalaciones e inmuebles de manera adecuada para el despliegue e instalaci\u00f3n de la infraestructura de telecomunicaciones que se requiere, por ejemplo, el cableado de fibra \u00f3ptica o los equipos para dotar de cobertura celular el interior de inmuebles amplios.<\/p>\n
A medida que la conectividad y los servicios de telecomunicaciones dejan de ser un lujo y se convierten en una necesidad, ambos sectores debemos discutir c\u00f3mo podemos dotar a los inmuebles de infraestructura de telecomunicaciones, con la misma naturalidad con la que se integra la infraestructura hidr\u00e1ulica o el\u00e9ctrica.<\/p>\n
La conversaci\u00f3n sobre estos temas y el trabajo conjunto es m\u00e1s necesario que nunca. Empresas del sector telecomunicaciones como American Tower, el operador independiente de torres y activos inmobiliarios de telecomunicaciones m\u00e1s grande de M\u00e9xico y del mundo, queremos abrir la discusi\u00f3n, para apoyar y atender los retos emergentes de conectividad del sector inmobiliario. Estoy segura de que una colaboraci\u00f3n as\u00ed acelerar\u00e1 la modernizaci\u00f3n y digitalizaci\u00f3n de nuestros sectores, pero tambi\u00e9n contribuir\u00e1 significativamente al cierre de la brecha digital y la ampliaci\u00f3n de cobertura de servicios de telecomunicaciones, para apoyar el desarrollo de empresas y personas en M\u00e9xico.<\/p>\n
*Directora Senior de Legal, Asuntos P\u00fablicos y Sustentabilidad
\nAmerican Tower M\u00e9xico<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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