{"id":115251,"date":"2021-03-24T16:30:00","date_gmt":"2021-03-24T22:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=115251"},"modified":"2021-03-24T16:50:48","modified_gmt":"2021-03-24T22:50:48","slug":"reporta-bim-crecimiento-de-34-en-fideicomisos-durante-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/reporta-bim-crecimiento-de-34-en-fideicomisos-durante-2020\/","title":{"rendered":"Reporta BIM crecimiento de 34% en Fideicomisos"},"content":{"rendered":"

En 2020, los fideicomisos se convirtieron en uno de los productos financieros m\u00e1s buscados; el sureste del pa\u00eds fue la regi\u00f3n que registr\u00f3 mayor adquisici\u00f3n<\/em><\/p>\n

El Fideicomiso, es un contrato a trav\u00e9s del cual se aportan bienes o derechos que podr\u00edan ser inmuebles, recursos, muebles, derechos, entre otros para destinarse a determinados fines que acuerden las partes, la Instituci\u00f3n Fiduciaria recibe esos bienes y ejecuta los fines apeg\u00e1ndose \u00fanica y exclusivamente a lo pactado en el Fideicomiso.<\/p>\n

Tras meses complicados derivados por la pandemia, los fideicomisos se consolidan como una de las mejores maneras en las que se pueden blindar bienes y operaciones con toda la certeza jur\u00eddica para sus participantes.<\/p>\n

\u201cEste 2020, pese a ser un a\u00f1o enmarcado por la pandemia, notamos que tuvo una din\u00e1mica constante en la constituci\u00f3n Fideicomisos, lo que represent\u00f3 en t\u00e9rminos porcentuales un crecimiento del 34% en comparaci\u00f3n con lo obtenido durante 2019. En general el crecimiento se dio a nivel nacional, sin embargo, la zona Sureste del pa\u00eds se vio privilegiada a diferencia de otras\u201d, <\/em>se\u00f1al\u00f3 el Lic. Ernesto Fragoso Monta\u00f1o, Director Corporativo Fiduciario de Banco Inmobiliario Mexicano.<\/a><\/p>\n

Los esquemas de Fideicomisos, est\u00e1n dirigidos a personas morales y f\u00edsicas con perfil empresarial y puede ser vers\u00e1til para diferentes fines, tras la pandemia y las consecuencias econ\u00f3micas que ha dejado, este tipo de contratos han sido de gran utilidad para sus clientes para realizar planeaciones patrimoniales testamentarias, esquemas asociativos para desarrollar inmuebles, dar garant\u00eda necesaria para acceder a cr\u00e9ditos y contratar deudas, funcionar como veh\u00edculo de acreditamiento, entre otros.<\/p>\n

Estas herramientas financieras han ido de manera creciente en el mundo de los negocios, al grado de emplearse actualmente como una garant\u00eda en operaciones de cr\u00e9dito, remplazando con grandes ventajas a las garant\u00edas reales como las hipotecas.<\/p>\n

Ernesto Fragoso de BIM<\/a> se\u00f1ala que \u201cel fideicomiso se constituye como un veh\u00edculo id\u00f3neo para consolidar temas personales y de negocio, ya que es esquema seguro y ofrece gran certidumbre a las partes contratantes. Los tipos de Fideicomisos que observamos con mayor crecimiento en 2020 y en lo que va del a\u00f1o, son los Fideicomisos Planeaci\u00f3n Patrimonial a trav\u00e9s de los cuales se aportan diferentes bienes o derechos para distribuirse a hijos, nietos o familiares por el Fiduciario\u00a0 al ocurrir el fallecimiento del titular o la condici\u00f3n se\u00f1alada en el contrato como cumplimiento de edad, todo lo anterior sin necesidad de Tribunales lo que se traduce en una ejecuci\u00f3n muy eficiente en costo y tiempo, y con todos los activos del Fideicomiso registrados a nombre del Fideicomiso, lo que se traduce en un alto grado de confidencialidad protegido adem\u00e1s por el secreto fiduciario previsto en nuestra legislaci\u00f3n, de igual forma han tenido crecimiento significativo los Fideicomisos para Desarrollos Inmobiliarios en proyectos de vivienda, hoteles, desarrollos tur\u00edsticos, proyectos de segundas viviendas para nacionales y extranjeros, de igual forma los Fideicomisos de Zona Restringida han tenido un crecimiento importante, estos contratos permiten a extranjeros adquirir un inmueble en playas y fronteras mexicanas. <\/em><\/p>\n

Toda clase de bienes y derechos (inmuebles, recursos, derechos, derechos de cobro, acciones, etc.) pueden ser objeto de fideicomisos, salvo aquellos que, conforme a la ley sean estrictamente personales de su titular.<\/p>\n

Algunas de sus particularidades es que ciertos Fideicomiso estructurados bajos los supuestos de ley, ofrece beneficios fiscales como estar exentos del pago de ISR o el Impuesto Sobre Traslado de Dominio.<\/p>\n

Actualmente Banco Inmobiliario Mexicano<\/a>, tiene en su cartera m\u00e1s de 33 mil millones de pesos de activos administrados en fideicomisos lo que posiciona a \u00a0BIM entre los 20 bancos fiduciarios m\u00e1s importantes del pa\u00eds.<\/p>\n

 <\/p>\n

Acerca de Banco Inmobiliario Mexicano<\/strong><\/p>\n

Instituci\u00f3n de banca m\u00faltiple con m\u00e1s de 10 a\u00f1os de experiencia, especializada en atender las necesidades de inversi\u00f3n, fideicomiso y cr\u00e9dito inmobiliario en M\u00e9xico.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En 2020, los fideicomisos se convirtieron en uno de los productos financieros m\u00e1s buscados; el sureste del pa\u00eds fue la regi\u00f3n que registr\u00f3 mayor adquisici\u00f3n<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":115252,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[15,12],"tags":[3203,3307,859],"class_list":["post-115251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario","category-vivienda","tag-banco-inmobiliario-mexicano","tag-bim","tag-fideicomisos"],"yoast_head":"\nReporta BIM crecimiento de 34% en Fideicomisos durante 2020<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"En 2020, los fideicomisos se 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