{"id":115217,"date":"2021-03-19T10:39:28","date_gmt":"2021-03-19T16:39:28","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=115217"},"modified":"2021-03-22T17:44:36","modified_gmt":"2021-03-22T23:44:36","slug":"migracion-domestica-y-su-efecto-en-el-sector-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/migracion-domestica-y-su-efecto-en-el-sector-inmobiliario\/","title":{"rendered":"Migraci\u00f3n dom\u00e9stica y su efecto en el sector inmobiliario"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por Jaume Molet*<\/strong><!--more--><\/p>\n<p>Uno de los efectos de la pandemia por covid-19 es la movilizaci\u00f3n de los mexicanos a otras ciudades de la rep\u00fablica, y como muestra de esta movilizaci\u00f3n en Lamudi hemos detectado un crecimiento del 25% en la b\u00fasqueda de inmuebles para cambiar de residencia.<\/p>\n<p>Por el comportamiento que se ha observado a nivel digital, son al menos 10 millones de mexicanos los que han tenido la intenci\u00f3n de cambiarse de casa. El aumento en las b\u00fasquedas en l\u00ednea tiene una relaci\u00f3n muy cercana con el aumento del uso de internet tras el confinamiento, as\u00ed como la necesidad de solventar los gastos que representa una vivienda, lo que est\u00e1 orillando a los usuarios a una mayor investigaci\u00f3n sobre la oferta disponible.<\/p>\n<p>La CDMX es el estado que ocupa el primer lugar de migraci\u00f3n, dentro del pa\u00eds, con un 23%, en segundo lugar Veracruz con un 9,2%, el Estado de M\u00e9xico en tercero con 6,2%; en cuarto el estado de Puebla con 5% y en quinto, Jalisco con 4%, seg\u00fan datos recientes del INEGI.<\/p>\n<p>Cabe mencionar que seg\u00fan los datos del reporte que desarrollamos en Lamudi el a\u00f1os pasado, es el Estado de M\u00e9xico la regi\u00f3n con un mayor crecimiento en las b\u00fasquedas inmobiliarias online con una variaci\u00f3n del 28%. Por lo que podemos deducir que la gente quiere buscar espacios m\u00e1s asequibles, pero seguir estando cerca de la capital. Quer\u00e9taro ocupa el segundo lugar con un 26% de crecimiento y Guanajuato en tercero con el 24%; en cuarto lugar se encuentra Yucat\u00e1n (por M\u00e9rida) con un 21% y en quinto, Puebla con el 18%.<\/p>\n<p>Es importante resaltar tambi\u00e9n que es la exclusi\u00f3n residencial uno de los principales factores del desplazamiento de habitantes de la Ciudad de M\u00e9xico hacia los municipios de la periferia. La oferta de inmuebles en la capital es cada vez m\u00e1s cara y precisamente otro de los efectos de la pandemia por covid-19 ha sido la p\u00e9rdida de poder adquisitivo que llev\u00f3 a la gente a buscar espacios m\u00e1s asequibles para sus bolsillos y con ello la intenci\u00f3n de movilidad al trabajo desde casa, donde ya no ser\u00eda necesario que la ubicaci\u00f3n de la vivienda sea un factor determinante para su elecci\u00f3n.<\/p>\n<p>Tras casi un a\u00f1o de vivir dentro de esta crisis de salud, se ha detectado que, aunque la oferta de vivienda en venta (63%) es mayor a la oferta de vivienda en renta (37%) han aumentado los anuncios, en l\u00ednea, de propiedades en renta en un 35% y la oferta en venta ha aumentado un 15% en el periodo de ENE 2020 a ENE 2021.<\/p>\n<p>La necesidad de ofertar una vivienda para rentar tiene como objetivo garantizar la obtenci\u00f3n de un flujo de efectivo constante que a mediano plazo genere rendimientos, mientras que la necesidad de ofertar una vivienda en venta se\u00a0 atribuye a dos factores principales: 1)La b\u00fasqueda de protecci\u00f3n del patrimonio donde la gente quiere sacar su dinero del pa\u00eds al no confiar en la situaci\u00f3n pol\u00edtica y econ\u00f3mica del pa\u00eds y 2) La necesidad de buscar un espacio m\u00e1s asequible en otra localidad y que permita a la vez tener un flujo de efectivo para salir adelante durante la contingencia.<\/p>\n<p>Algo que me gusta resaltar es que ante un panorama dif\u00edcil, si se tienen los recursos, la compra de un inmueble es una de las inversiones m\u00e1s seguras debido a la rentabilidad que ofrece, es decir, a su retorno de inversi\u00f3n, y que adem\u00e1s hay apoyos de organismos como el Infonavit\u00a0 que pueden permitir que los mexicanos vayan forjando su patrimonio.<!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Jaume Molet P\u00e9rez<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>Director General para Lamudi M\u00e9xico<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><u>Twitter:\u00a0<\/u>@LamudiMX<\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><u>Mail:\u00a0<\/u><a href=\"mailto:Jaume.molet@lamudi.com.mx\">Jaume.molet@lamudi.com.mx<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\">Egresado de la Universidad Polit\u00e9cnica de Catalu\u00f1a, en donde obtuvo el t\u00edtulo de Ingeniero Industrial. Por m\u00e1s de 10 a\u00f1os, Jaume ha sido consultor de estrategia y operaciones en grandes firmas de nivel internacional como AT Kearney, desarrollando estrategias de negocio para las firmas en Alemania, Reino Unido, Arabia Saudita y M\u00e9xico, en el mercado Latinoamericano.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Jaume 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