{"id":114912,"date":"2021-03-05T12:56:19","date_gmt":"2021-03-05T18:56:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=114912"},"modified":"2021-03-05T12:59:13","modified_gmt":"2021-03-05T18:59:13","slug":"que-es-el-seguro-de-credito-a-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/que-es-el-seguro-de-credito-a-la-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el Seguro de Cr\u00e9dito a la Vivienda?"},"content":{"rendered":"

El seguro cubre el riesgo a los Bancos y\/o a las Instituciones Financieras que otorgan cr\u00e9ditos hipotecarios, protegi\u00e9ndolos de las p\u00e9rdidas originadas por el incumplimiento de sus acreditados. Una de las caracter\u00edsticas m\u00e1s relevantes es que es un seguro de primeras p\u00e9rdidas.<\/p>\n

En M\u00e9xico surge el SCV en el 2006 y actualmente existen dos entidades prestadoras de este servicio: Genworth Seguro de Cr\u00e9dito a la Vivienda, una empresa privada y Sociedad Hipotecaria Federal.<\/p>\n

Actualmente, la cartera hipotecaria en M\u00e9xico es de ~2,700 mil millones de pesos y representa alrededor del 12% del PIB, cabe se\u00f1alar que del total de la cartera hipotecaria s\u00f3lo el 7% est\u00e1 asegurada con SCV1<\/sup>.<\/p>\n

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Para contratar el SCV existen dos tipos de soluciones:<\/strong><\/p>\n

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  1. Seguro de Cr\u00e9dito a la Vivienda para portafolios de cr\u00e9ditos hipotecarios: el banco asegura un portafolio de cr\u00e9ditos hipotecarios, previamente originados. Las primas de cada cr\u00e9dito se calculan en funci\u00f3n del desempe\u00f1o hist\u00f3rico del portafolio y de sus caracter\u00edsticas principales como Aforo (LTV), plazo, monto m\u00e1ximo de cr\u00e9dito, tipo de tasa, entre otras.<\/li>\n
  2. Seguro de Cr\u00e9dito a la Vivienda al momento de la originaci\u00f3n: el banco origina cr\u00e9ditos hipotecarios y contrata el seguro al mismo tiempo. Las primas en este caso se calculan en funci\u00f3n del perfil del cliente y de las caracter\u00edsticas generales de los productos que ofrece el banco.<\/li>\n<\/ol>\n

    La cobertura contratada se mantiene durante toda la vida del cr\u00e9dito o hasta que se materialice el siniestro. El porcentaje de cobertura lo determina el Banco y\/o Instituci\u00f3n Financiera, sin embargo se acostumbra a cubrir entre el 5% y el 30% del saldo insoluto, buscando con la cobertura disminuir el riesgo del banco a niveles de 65 o 70%.<\/p>\n

    \u00a0<\/strong><\/p>\n

    El SCV ofrece beneficios a todos los participantes: <\/strong><\/p>\n

    Bancos<\/strong><\/p>\n