<\/p>\n
La construcci\u00f3n ha demostrado que tiene capacidad de sobra para acelerar e incluso reactivar el desarrollo econ\u00f3mico de regiones y pa\u00edses.<\/em><\/p>\n Cumpli\u00f3 con ese papel para salir de recesiones y de periodos de posguerra en Estados Unidos y un muy buen n\u00famero de pa\u00edses europeos y asi\u00e1ticos, y ha cumplido tambi\u00e9n con \u00e9l en nuestro pa\u00eds cada vez que la situaci\u00f3n es propicia.<\/p>\n Porque siendo la construcci\u00f3n una actividad productiva esencialmente privada, el hecho es que lo que detona o frena los proyectos son las instancias p\u00fablicas por medio de pol\u00edticas, regulaciones, actividad crediticia de la banca de desarrollo, o ejercicio de los enormes presupuestos de infraestructura y todo tipo de obra p\u00fablica.<\/p>\n La construcci\u00f3n es fundamental para el desarrollo del pa\u00eds, porque adem\u00e1s de generar las plataformas f\u00edsicas que permiten el desarrollo de la sociedad y de pr\u00e1cticamente todas las actividades productivas, genera en el proceso una enorme cantidad de empleos e inyecta dinamismo a las econom\u00edas locales.<\/p>\n Por eso es tan grave que la construcci\u00f3n est\u00e9 tardando m\u00e1s de la cuenta en repuntar\u2026<\/p>\n Y es que estamos hablando de un sector complejo, formado por subsectores profundamente dis\u00edmbolos, como vivienda, energ\u00eda, turismo o carreteras\u2026 Todo es construcci\u00f3n, y aunque siempre habr\u00e1 algo que los vincule, se trata m\u00e1s que nada de rubros que poco o nada tienen que ver entre s\u00ed.<\/p>\n Por eso la recuperaci\u00f3n de la econom\u00eda no puede ser vista como un todo, sino como la suma de sus partes, analizando en cada caso los aspectos que marcan metas y procesos de desarrollo e inversi\u00f3n.<\/p>\n El promedio nos dice que la actividad lejos est\u00e1 de recuperarse, aunque ese promedio incluye los n\u00fameros de los subsectores inmobiliario y vivienda, que s\u00ed alcanzan a reflejar ligeros repuntes y claras tendencias que permiten suponer que van a tener un muy buen cierre de a\u00f1o y un 2015 prometedor.<\/p>\n En cuanto a todo el sistema inmobiliario, basta con ver las enormes inversiones que est\u00e1n desarrollando los socios de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), que preside Jaime Alverde, inversiones que s\u00f3lo en el caso de la ciudad de M\u00e9xico se espera sean superiores a 8,000 millones de d\u00f3lares durante el sexenio que va corriendo.<\/p>\n En materia de vivienda, despu\u00e9s de la crisis subprime, el ajuste a las pol\u00edticas y los efectos de la ca\u00edda de tres de las mayores empresas del sector; Geo, Urbi y Homex, todo indica que el a\u00f1o cerrar\u00e1 con una producci\u00f3n superior a 400 mil viviendas.<\/p>\n Y atenci\u00f3n, que a este respecto hay que considerar que si bien a\u00fan la producci\u00f3n est\u00e1 lejos en cuanto a n\u00famero de casas de los vol\u00famenes de la d\u00e9cada pasada, en cuanto a inversi\u00f3n la cosa empieza a ser diferente en virtud del marcado crecimiento en el valor promedio de las viviendas; es decir, a\u00fan siendo menos casas, las inversiones en producci\u00f3n y financiamiento son mayores.<\/p>\n Y la ventaja es que hay un enorme tramo por recorren, aprovechando la ventaja de que en nuestro pa\u00eds no hubo ni crisis subprime, ni burbuja inflacionaria en cuanto a los precios de los inmuebles. Es un mercado sano con precios bien sustentados y demanda potencial s\u00f3lida, si bien a este \u00faltimo respecto, hay que analizar en forma independiente cada uno de los segmentos del mercado.<\/p>\n Porque hoy vemos que mucha gente se escandaliza cuando se habla de precios de venta de entre 4 mil y 6 mil d\u00f3lares en zonas AAA de la ciudad de M\u00e9xico, aunque, y con toda proporci\u00f3n guardada, no se toma en cuenta que en Londres el precio del metro cuadrado de vivienda de lujo puede costar m\u00e1s de 12 mil d\u00f3lares.<\/p>\n Y atenci\u00f3n, porque actualmente en la capital inglesa hay falta de mano de obra para la construcci\u00f3n a causa de una demanda estimada y en v\u00edas de atenci\u00f3n de cerca de 25 mil viviendas de lujo\u2026<\/p>\n \u00bfSe imaginan lo que ser\u00eda en M\u00e9xico el poder decir que hay escasez de mano de obra para la industria de la construcci\u00f3n?<\/p>\n \u00bfSe imaginan el tremendo jal\u00f3n que le estar\u00eda metiendo a nuestra econom\u00eda el hecho de que esta industria llegara al extremo de registrar insuficiencia de mano de obra?<\/p>\n Quiz\u00e1 estar\u00edamos hablando de una aportaci\u00f3n de 15 por ciento a un Producto Interno Bruto por las mismas causas muy superior al que hoy tenemos.<\/p>\n Si no estaba mal Napole\u00f3n Bonaparte cuando dec\u00eda: \u201cCuando el alba\u00f1il canta la naci\u00f3n avanza\u201d\u2026 Ojal\u00e1 que se crearan condiciones que permitieran que hubiera muchos alba\u00f1iles cantarines\u2026 \u00bfSe imaginan?<\/p>\n Seguimos en contacto a trav\u00e9s de twitter @horacio_urbano y recuerden, nos vemos ma\u00f1ana a las 11:30 pm en Vivienda en Verde. Es por Green TV en 410 de Cablevisi\u00f3n, 392 de Total Play y en l\u00ednea a trav\u00e9s de www.greentv.com.mx.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La construcci\u00f3n ha demostrado que tiene capacidad de sobra para acelerar e incluso reactivar el desarrollo econ\u00f3mico de regiones y pa\u00edses.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[170],"class_list":["post-11487","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-horacio-urbano"],"yoast_head":"\n