Por Horacio Urbano<\/p>\n
No cualquiera puede presumir 10 a\u00f1os consecutivos de crecimiento, menos a\u00fan cuando el d\u00e9cimo de ellos corresponde al a\u00f1o de la pandemia y menos todav\u00eda cuando se reportan con crecimiento TODOS los indicadores que reflejan el desempe\u00f1o de una empresa.<\/p>\n
Pero Ruba lo hizo… Y para poner esto en su justa dimensi\u00f3n, imaginemos una tendencia en que a lo largo de una d\u00e9cada cada a\u00f1o es mejor que el anterior y se convierte\u00a0 en un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico en t\u00e9rminos de utilidades e ingresos.<\/p>\n
Sencillamente impresionante…<\/p>\n
Del reporte por el cierre del 2020 presentado a la Bolsa Mexicana de Valores por la viviendera fundada en Chihuahua hace m\u00e1s de 40 a\u00f1os, destacan crecimientos de 12.5% en ingresos, 8.9% en Ebitda, 6.3% en utilidad bruta, 6.9% en utilidad neta y 3.5% en n\u00famero de viviendas escrituradas.<\/p>\n
Ya hablando de la estrategia de negocio que provoc\u00f3 este resultado, habr\u00eda que decir que en gran medida fue resultado de haber mantenido inversiones y el dinamismo de sus proyectos, con base en un programa diversificado que les permiti\u00f3 escriturar 9,699 viviendas en el a\u00f1o, de las cuales, 46% correspondieron al segmento social y representaron 21% de los ingresos, en tanto que el restante 54% de las viviendas correspondi\u00f3 a los segmentos medio y residencial, y represent\u00f3 79% de los ingresos.<\/p>\n
\u00bfNotaron que a pesar de que a pesar de que la mezcla no fue radicalmente diferente, los ingresos s\u00ed son marcadamente m\u00e1s altos (y seguramente el margen de utilidad tambi\u00e9n) en los mercados medio y residencial?<\/p>\n
Y bueno… En el reporte destaca ademas el incremento de 8.8% registrado en el precio promedio de venta por vivienda y que va alineado con una tendencia nacional, resultado de las trabas regulatorias y la falta de infraestructuras, que inciden en alzas en el costo del suelo que dificultan la producci\u00f3n de vivienda social y han llevado al sector a incrementar participaci\u00f3n en los mercados medio y residencial.<\/p>\n
Tema de enorme reflexi\u00f3n, porque es evidente que si no existen condiciones propicias para desarrollar vivienda social, se acelerar\u00e1 el proceso en que los empresarios del sector se alejar\u00e1n de ese segmento en busca ya no solo en busca de mayores ventas y mejores m\u00e1rgenes, sino buscando ante todo las certidumbres indispensables para invertir en los ciclos de largo plazo inherentes a la industria inmobiliaria.<\/p>\n
Esta es una realidad que no se debe menospreciar, porque el hecho es que durante los a\u00f1os recientes ha bajado a mucho mayor velocidad de la deseable el inter\u00e9s de inversionistas y empresarios por la vivienda social y esto enciende los focos rojos en la medida en que de acuerdo con el Registro \u00danico de Vivienda (RUV), los inventarios se agotan y no hay inicio de nuevos proyectos que los puedan recuperar.<\/p>\n
El resultado de Ruba nos habla que a\u00fan en medio de la pandemia la demanda de vivienda se mantiene, y de que habiendo condiciones propicias la gente sigue buscando la forma de tener su propia vivienda.<\/p>\n
Gran resultado de una de las viviendera m\u00e1s grandes e importantes del pa\u00eds y que puede presumir de que en una riqu\u00edsima trayectoria ha entregado las viviendas en que viven m\u00e1s de 215,000 familias.<\/p>\n
La pandemia sigue… Pero en verdad que gusto poder hablar de cosas positivas que siguen pasando pese a ella.<\/p>\n
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