{"id":114591,"date":"2021-02-16T06:00:40","date_gmt":"2021-02-16T12:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=114591"},"modified":"2021-02-16T10:47:15","modified_gmt":"2021-02-16T16:47:15","slug":"precio-de-vivienda-en-mexico-se-desacelera-en-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/precio-de-vivienda-en-mexico-se-desacelera-en-2020\/","title":{"rendered":"Precio de vivienda en M\u00e9xico se desacelera en 2020"},"content":{"rendered":"

El precio promedio de la vivienda en 2020 lleg\u00f3 a 1 mill\u00f3n 200,000 pesos <\/em><\/p>\n

El contexto registrado en 2020 llev\u00f3 a que el aumento en el costo de las viviendas se desacelerara. Y es que, el precio de vivienda en M\u00e9xico creci\u00f3 5.8% en el a\u00f1o que acaba de concluir, porcentaje que contrasta con el crecimiento de 8.6% observado en 2019<\/a>.<\/p>\n

De acuerdo con el \u00cdndice de Precios de la Vivienda en M\u00e9xico, que publica Sociedad Hipotecaria Federal<\/a> (SHF), el precio de vivienda nueva aument\u00f3 5.9%, mientras que el de vivienda usada creci\u00f3 5.7 por ciento. Adem\u00e1s que al cuatro trimestre de 2020, el precio promedio de vivienda se coloc\u00f3 en 1 mill\u00f3n 200,000 pesos, mientras que el precio mediano lleg\u00f3 a 700,000 pesos.<\/p>\n

\u201cEl \u00cdndice SHF para casas solas creci\u00f3 6% y el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreci\u00f3 5.6%. El \u00cdndice SHF para la vivienda econ\u00f3mico-social se increment\u00f3 6.2%, y el \u00cdndice SHF para la vivienda media – residencial 5.6% en 2020\u201d, se\u00f1al\u00f3 el banco.<\/p>\n

Din\u00e1mica hipotecaria<\/h4>\n

En cuanto a la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito a la vivienda, SHF destac\u00f3 que en el a\u00f1o, el n\u00famero de operaciones disminuy\u00f3 4.7%, esto en comparaci\u00f3n con 2019. El resultado, a la baja, se\u00f1al\u00f3, se dio a pesar que en el \u00faltimo trimestre de 2020 se observ\u00f3 un repunte importante, al alcanzar una aumento de 5.4% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

\u201cCuando se ordenan los precios de los cr\u00e9ditos hipotecarios de menor a mayor a nivel nacional se observa que el 25% de las operaciones se realiz\u00f3 por un precio igual o menor a 485,000 pesos. El precio mediano fue de 700,000 pesos, que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto y la otra mitad por arriba. Finalmente el precio del 75% de las viviendas fue menor o igual a 1 mill\u00f3n 331,000 pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

Por regi\u00f3n<\/h4>\n

La din\u00e1mica en los precios de vivienda por estado y regi\u00f3n registr\u00f3 resultados diferenciados.<\/p>\n

As\u00ed, por ejemplo, mientras que 23 de las entidades registraron \u00edndices de precios mayores al promedio nacional, nueve se ubicaron por debajo. Entre los estados con precios menores al promedio nacional son:<\/p>\n

Tabasco
\nVeracruz
\nZacatecas
\nGuerrero
\nEstado de M\u00e9xico
\nMorelos
\nHidalgo
\nTlaxcala
\nCiudad de M\u00e9xico<\/p>\n

Por otro lado, la Zona Metropolitana de Tijuana y Guadalajara, se ubicaron con las mayores alzas: en ambos casos, el \u00edndice de precios tuvo una variaci\u00f3n al alza de 8%.<\/p>\n

En ese sentido, los precios de la Zona Metropolitana de Monterrey crecieron 7.1%, mientras que en la Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala crecieron 7%. En el caso del Valle de M\u00e9xico, los precios registraron un aumento de 2.7 por ciento.<\/p>\n

\u201cEl aumento de los precios de las viviendas se da en un entorno macroecon\u00f3mico en el que el PIB decreci\u00f3 (-) 4.5% en t\u00e9rminos reales en el cuarto trimestre de 2020 al compararlo con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior de acuerdo con la estimaci\u00f3n oportuna del Instituto Nacional de Estad\u00edstica y Geograf\u00eda (INEGI)\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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