{"id":114076,"date":"2021-01-21T15:50:52","date_gmt":"2021-01-21T21:50:52","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=114076"},"modified":"2021-01-21T16:13:55","modified_gmt":"2021-01-21T22:13:55","slug":"infonavit-lanzara-un-nuevo-credito-en-pesos-en-el-1s2021","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/infonavit-lanzara-un-nuevo-credito-en-pesos-en-el-1s2021\/","title":{"rendered":"Infonavit lanzar\u00e1 un nuevo cr\u00e9dito en pesos en el 1S2021"},"content":{"rendered":"

El producto se concebir\u00e1 como una renovaci\u00f3n del actual cr\u00e9dito tradicional que ofrece el Infonavit. Entre otras cosas, buscar\u00e1 otorgar condiciones m\u00e1s atractivas, entre ellas, una mejor tasa de inter\u00e9s<\/em><\/p>\n

Para el Infonavit, 2021 ser\u00e1 un a\u00f1o de cambios importantes. Y es que, el Instituto no s\u00f3lo contempla la reglamentaci\u00f3n de la reforma propuesta por el Presidente L\u00f3pez Obrador. Para el a\u00f1o que reci\u00e9n comienza, el organismo tambi\u00e9n planea el lanzamiento de un nuevo cr\u00e9dito en pesos.<\/p>\n

De acuerdo con Carlos Mart\u00ednez, director general del Instituto, el objetivo con la medida ser\u00e1 replantear por completo el actual cr\u00e9dito tradicional. La meta, se\u00f1al\u00f3, ser\u00e1 generar un esquema renovado que presente condiciones que hagan m\u00e1s atractivo el cr\u00e9dito para el trabajador. Pero, \u00bfcu\u00e1les son los principales cambios que traer\u00e1 este nuevo financiamiento?<\/p>\n

Nuevo esquema Infonavit en tasa de inter\u00e9s<\/h4>\n

En primera instancia, el nuevo cr\u00e9dito en pesos contar\u00e1 con un nuevo modelo de tasa de inter\u00e9s. De esta forma, el producto que lanzar\u00e1 el Instituto eliminar\u00e1 el esquema de tasa \u00fanica de 12%, para migrar a un modelo de tasa diferenciada, que se aplicar\u00e1 a cada trabajador de acuerdo con su nivel salarial.<\/p>\n

Adem\u00e1s de esto, el Instituto contempla un ajuste a la baja en la tasa de inter\u00e9s. La intenci\u00f3n ser\u00e1 concretar un cr\u00e9dito m\u00e1s barato que permita a los trabajadores potenciar su capacidad de compra.<\/p>\n

Seg\u00fan lo explicado por el propio Instituto en su Plan Estrat\u00e9gico y Financiero 2021-2025, el cambio a un esquema de tasa de inter\u00e9s diferenciada persigue varios objetivos.<\/p>\n

En primer lugar, la intenci\u00f3n del organismo es generar un instrumento que erradique el aumento anual que se observa en los pagos mensuales. Y es que, cabe recordar, con el actual modelo de tasa \u00fanica de 12%, el organismo otorga un complemento al pago en los deciles de ingresos m\u00e1s bajo, con la intenci\u00f3n de reducir el impacto de la tasa. De esta forma, en los cr\u00e9ditos se contempla un crecimiento de 4 a 5% anual en el pago de los cr\u00e9ditos por a\u00f1o para ir eliminando el complemento al pago conforme avance la vida del financiamiento.<\/p>\n

Renovaci\u00f3n<\/h4>\n

As\u00ed, el objetivo del nuevo cr\u00e9dito en pesos ser\u00e1 originar cr\u00e9ditos con pagos fijos por toda la vida del cr\u00e9dito. Pero, principalmente, que no sufran modificaciones anuales al alza en el monto mensual.<\/p>\n

\u201cLa tasa de 12% y el complemento de pago funcionan bajo el supuesto de que los acreditados tienen carrera salarial incremental. Con ello, el esquema actual establece como regla un crecimiento de 4% a 4.5% anual en el pago de los acreditados; esto para reducir paulatinamente el complemento de pago que se les otorga.<\/p>\n

\u201cEl nuevo cr\u00e9dito que iniciar\u00e1 operaciones durante 2021 establece como premisa clave un pago fijo durante toda la vida del cr\u00e9dito, bajo un esquema de tasa de inter\u00e9s diferenciada sin complemento de pago\u201d, explic\u00f3 el organismo.<\/p>\n

Potenciar el uso de las aportaciones patronales<\/h4>\n

Con este cambio en el modelo de la tasa de inter\u00e9s, el organismo tambi\u00e9n buscar\u00e1 potenciar el uso de las aportaciones patronales al momento de pagar el cr\u00e9dito. Espec\u00edficamente, se buscar\u00e1 crear las condiciones para que estas aportaciones ayuden a amortizar m\u00e1s r\u00e1pido el cr\u00e9dito.<\/p>\n

Seg\u00fan lo explicado por el Infonavit, la idea planteada es que las aportaciones sirvan como \u2018prepago\u2019 del cr\u00e9dito. Es decir, que impacten directamente para reducir capital. Y es que, el Instituto se\u00f1al\u00f3 que hoy en d\u00eda, las aportaciones de los empleadores se diluyen al ser usadas no s\u00f3lo en el pago de capital del cr\u00e9dito, sino en accesorios del financiamiento, lo que reduce su impacto en la amortizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cLa aportaci\u00f3n patronal servir\u00e1 como un elemento de prepago que ayude a la amortizaci\u00f3n temprana de los cr\u00e9ditos. Bajo el modelo actual, la aportaci\u00f3n patronal es un elemento que paga los intereses devengados, el capital y los accesorios del cr\u00e9dito. Eventualmente, cuando el acreditado pierde el empleo, este debe poner de sus propios recursos un monto adicional, equivalente a lo que antes aportaba su empleador\u201d.<\/p>\n

En relaci\u00f3n a lo anterior, cabe destacar que esta potenciaci\u00f3n del uso de las aportaciones tambi\u00e9n buscar\u00e1 preparar el cr\u00e9dito para el caso en el que el acreditado pierda la relaci\u00f3n laboral. La intenci\u00f3n es que en caso de quedarse sin empleo, el trabajador no tenga que pagar m\u00e1s por el cr\u00e9dito.<\/p>\n

\u201cResulta que cuando el trabajador pierde el empleo, el cr\u00e9dito es m\u00e1s caro. Es incre\u00edble, pero justamente cuando m\u00e1s se necesita que tu cr\u00e9dito se mantenga igual, al menos en la mensualidad, pues resulta que es m\u00e1s caro\u201d, dijo Carlos Mart\u00ednez, director general del Instituto.<\/p>\n

Cuidar la cartera<\/h4>\n

El Infonavit se\u00f1al\u00f3 que este nuevo cr\u00e9dito en pesos tambi\u00e9n ir\u00e1 en l\u00ednea de cuidar la cartera del Infonavit, al procurar que los trabajadores puedan pagar de manera m\u00e1s r\u00e1pida el cr\u00e9dito y evitar problemas de cartera vencida.<\/p>\n

En esa l\u00f3gica, de acuerdo con Carlos M\u00e1rtinez, tambi\u00e9n buscar\u00eda cuidar las finanzas personales de las familias. Esto al ofrecer un producto que se adapte m\u00e1s a su realidad, con una tasa acorde a su ingreso y un pago fijo, sin aumento anuales que comprometen m\u00e1s recursos de sus finanzas.<\/p>\n

\u201cVa a ser un cr\u00e9dito con la tasa m\u00e1s baja, pero sobre todo con mecanismos distintos que permitan al trabajador manejar mejor su cr\u00e9dito. Y eso es algo que les he puesto a todo el equipo como meta: la salud financiera de las familias. Entender que no somos los \u00fanicos que le estamos dando cr\u00e9dito; hay familias que tienen un cr\u00e9dito hipotecario y puede que tambi\u00e9n tengan un cr\u00e9dito de consumo, ya sea en tiendas de conveniencia o instituciones bancarias formales, etc. Comparte una serie de flujos con nosotros; nosotros no somos los \u00fanicos aunque a veces cobramos primero\u201d.<\/p>\n

Ampliar alcance<\/h4>\n

Por otro lado, el Instituto se\u00f1al\u00f3 que con el ajuste a la tasa no s\u00f3lo se buscar\u00eda concretar una opci\u00f3n flexible para trabajadores de bajos ingresos; adem\u00e1s, dijo, se busca posicionar al Infonavit como una opci\u00f3n financiera para trabajadores de ingresos altos. La intenci\u00f3n, se\u00f1al\u00f3, ser\u00e1 potenciar la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito en trabajadores de mayores ingresos. Esto para lograr varios objetivos, uno de ellos, mejorar la calidad de la cartera.<\/p>\n

\u201cUn elemento central del nuevo cr\u00e9dito en pesos es que se lograr\u00e1 una reducci\u00f3n en la tasa de inter\u00e9s de manera generalizada. Ajustando a la baja la tasa tope de 12% se buscar\u00e1 detonar la colocaci\u00f3n en el segmento de mayores ingresos. Esta idea va en l\u00ednea de mejorar la calidad de la originaci\u00f3n y aminorar as\u00ed el riesgo de cr\u00e9dito\u00bb.<\/p>\n

\u201cEl nuevo esquema de cr\u00e9dito en pesos con una menor tasa y un pago fijo implica costos para la mutualidad. Sin embargo, se prev\u00e9 que un esquema de cr\u00e9dito m\u00e1s accesible genere ahorro en t\u00e9rminos de reservas y gasto en administraci\u00f3n de la cobranza\u201d.<\/p>\n

El Infonavit concluy\u00f3 que el nuevo cr\u00e9dito en pesos ser\u00e1 un producto m\u00e1s asequible. Sobre todo, se\u00f1al\u00f3, se abrir\u00e1 la puerta para aumentar el n\u00famero de cr\u00e9ditos que logran amortizar. Este resultado ser\u00e1 impulsado principalmente por tres factores: menores tasas, eliminaci\u00f3n de los ajustes anuales al pago y el uso de la aportaci\u00f3n patronal como prepago.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n<\/a>\u00a0129 de\u00a0Revista Vivienda<\/a><\/p>\n\"Portada-Revista<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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