{"id":114067,"date":"2021-01-21T15:00:39","date_gmt":"2021-01-21T21:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=114067"},"modified":"2021-01-21T16:06:23","modified_gmt":"2021-01-21T22:06:23","slug":"impulso-credito-detona-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/impulso-credito-detona-vivienda\/","title":{"rendered":"Impulso al cr\u00e9dito detona optimismo en la industria de la vivienda"},"content":{"rendered":"

El trabajo que han realizado y que preparan organismos como Infonavit y Fovissste genera una visi\u00f3n positiva para la industria en el a\u00f1o que reci\u00e9n comienza, con la mira de concretar una recuperaci\u00f3n importante en los pr\u00f3ximos 12 meses<\/em><\/p>\n

Para la industria de la vivienda, 2021 arranca en un marco de expectativas positivas. Si bien los empresarios del sector reconocen que a\u00fan hay retos por superar, derivados de la pandemia por Covid-19, existe la confianza que se genere el escenario para lograr una recuperaci\u00f3n \u00f3ptima y por lo menos igualar los n\u00fameros observados en 2019, hasta antes de la emergencia sanitaria.<\/p>\n

Esta perspectiva positiva para el a\u00f1o que reci\u00e9n comienza se sustenta en varios elementos. Pero, principalmente, el soporte que da pie a pensar en un a\u00f1o mucho mejor a lo observado en 2020 es el trabajado realizado, y que realizar\u00e1n las instituciones financieras, espec\u00edficamente, Infonavit, Fovissste y bancos.<\/p>\n

En ese sentido, para el sector de la vivienda, la labor que emprendieron estos organismos fue fundamental para lograr un 2020 mejor a lo pronosticado ante el inicio de la emergencia sanitaria; pero, sobre todo, para llegar al inicio de 2021 con un \u00e1nimo optimista. Y es que, contrario a lo que se pudo esperar, nunca se detuvo la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito y adem\u00e1s se generaron esquemas para potenciar la demanda. Ahora, hacia delante, estos organismos presentan una agenda ambiciosa, en la que se contemplan innovaciones financieras para detonar la colocaci\u00f3n.<\/p>\n

Labor fundamental<\/h4>\n

Al respecto, para Isaac Metta, director general de Hogares Uni\u00f3n, las perspectivas para el sector de la vivienda en 2021 son positivas. Espec\u00edficamente, se\u00f1al\u00f3, la labor que han emprendido organismos como Infonavit y Fovissste permite pensar en un buen a\u00f1o para el sector.<\/p>\n

\u201cNo hubi\u00e9ramos llegado con este entusiasmo a este momento si el Infonavit, el Fovissste y la banca no se hubieran puesto las pilas, porque gracias a ello pudimos seguir trabajando, sacando nuestros inventarios y haciendo la caja para seguir construyendo.<\/p>\n

\u201cEstos organismos trabajaron en programas importantes, en esquemas para potenciar la colocaci\u00f3n de cr\u00e9dito en el fin de a\u00f1o, como el aplazar el inicio del pago del cr\u00e9dito o respetar la precalificaci\u00f3n a\u00fan si perd\u00edan el empleo. Todo eso potencializa y nos da la oportunidad de ver un 2021 muy diferente; un 2021 con muchas expectativas positivas\u201d.<\/p>\n

Avance positivo<\/h5>\n

De acuerdo con Isaac Metta, desde Hogares Uni\u00f3n, 2021 se visualiza como un a\u00f1o de crecimientos importantes. Esto, dijo, detonado, entre otras cosas, por la agenda que impulsar\u00e1n organismos como Infonavit, quien tiene en el tintero varios esquemas que pondr\u00e1 en operaci\u00f3n en el a\u00f1o que comienza y que buscar\u00e1n potenciar la capacidad de las familias para acceder a financiamiento. Uno de ellos, el nuevo cr\u00e9dito en pesos.<\/p>\n

\u201cYo veo muy positivo el 2021. Nosotros en la empresa lo vemos con crecimiento importante, mayor a lo que disminuimos en nuestra proyecci\u00f3n en este a\u00f1o por la pandemia.<\/p>\n

\u201cPor supuesto que tambi\u00e9n veo que hay retos importantes, como el impulso de la vivienda econ\u00f3mica. Sin embargo, creo que programas como Unamos Cr\u00e9dito va a ayudar a que gente con poca capacidad pueda hacerse de una casa. Claro que no toda la gente quiere unir el cr\u00e9dito y necesitamos como pa\u00eds buscar las opciones de vivienda m\u00e1s econ\u00f3mica y es un tema que integra a toda la cadena de valor\u201d.<\/p>\n

Nuevas formulas<\/h4>\n

En lo referente, indic\u00f3 que la innovaci\u00f3n crediticia ser\u00e1 un elemento sustancial en esta camino de la nueva normalidad. Dijo que si bien, hasta el momento, la creatividad ha permitido lanzar esquemas que han impulsado el otorgamiento de cr\u00e9dito, ser\u00e1 necesario no bajar los brazos, y mantener ese tenor de innovaci\u00f3n financiera.<\/p>\n

\u201cHacia delante, por ejemplo, viene una reconfiguraci\u00f3n del performance de cr\u00e9dito dentro del Infonavit y ah\u00ed se abre una oportunidad para que los trabajadores tengan mayor capacidad de cr\u00e9dito.<\/p>\n

\u201cYo creo que en esta creatividad que se ha demostrado se pueden encontrar productos nuevos para potencializar el sector. Esta creatividad que mostr\u00f3 el Infonavit, Fovissste y la banca para sacar productos la tenemos que replicar\u201d.<\/p>\n

El empresario a\u00f1adi\u00f3 que en este marco, mantener la comunicaci\u00f3n entre iniciativa privada y gobierno es fundamental. Sobre todo, para cerrar filas y poder consolidar un 2021 mejor para el sector.<\/p>\n

\u201cEste trabajo ha sido tambi\u00e9n en di\u00e1logo con nosotros, con los desarrolladores, con otros agentes y creo que, insisto, tenemos que encontrar en c\u00f3mo poder potencializar m\u00e1s la vivienda econ\u00f3mica. Y bueno, ahora que se est\u00e1 recuperando el empleo, viene un 2021 muy retador, con muchas oportunidades y hay que tomarlo as\u00ed; hay que seguir el di\u00e1logo permanente, los desarrolladores, la banca y los institutos de vivienda\u201d.<\/p>\n

Mantener la innovaci\u00f3n<\/h4>\n

Por otro lado, Enrique Vainer, director general de Grupo Sadasi, coincidi\u00f3 que tanto Infonavit como Fovissste ser\u00e1n jugadores clave en 2021. En esa t\u00f3nica, a\u00f1adi\u00f3, uno de los retos ser\u00e1 insistir en el tema de innovaci\u00f3n crediticia para cada vez llegar a m\u00e1s trabajadores.<\/p>\n

\u201cCreo que el Infonavit est\u00e1 dando el paso importante con estos productos que est\u00e1 anunciando. Pero creo que la imaginaci\u00f3n, la creatividad nos da para mucho. Ah\u00ed depender\u00e1 de los sistemas y de la parte jur\u00eddica. Pero creo va a ser uno de los retos ahorita en el 2021\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Aunado a lo anterior, Vainer se refiri\u00f3 a la labor emprendida por Infonavit, Fovissste y la banca durante 2020. Expres\u00f3 que a pesar que muchos esperaban un cierre total en la colocaci\u00f3n crediticia, el Instituto, por ejemplo, dio la sorpresa y no cerr\u00f3 la llave del financiamiento.<\/p>\n

\u201cA pesar de todo, se hicieron cosas importantes en \u00e9poca de pandemia. Los que hemos vivido crisis anteriores, esper\u00e1bamos un comportamiento similar, que se fuera a presentar un fren\u00f3n total. Pero, sorpresa, el Infonavit sigui\u00f3 operando; la banca sigui\u00f3 operando; el Fovissste sigue operando. Y el sector aqu\u00ed est\u00e1; estamos produciendo, estamos generando, estamos bien\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

Enrique Vainer expres\u00f3 su confianza que 2021 sea mejor que 2020. Subray\u00f3 que los nuevos esquemas que se preparan dentro del Infonavit, como los contemplados en la reforma, o el nuevo cr\u00e9dito en pesos, permitir\u00e1 que m\u00e1s familias encuentren una soluci\u00f3n habitacional acorde a sus necesidades.<\/p>\n

\u201c2021 tendr\u00e1 que ser igual que el 2019 o mejor a pesar de la pandemia. Yo creo que estos nuevos productos que avizoramos van a dar una gran oportunidad a mucha gente de hacerse de una vivienda; a nosotros de generar empleo y que nuestras empresas tengan m\u00e1s dinamismo\u201d.<\/p>\n

\u2018El sector reflorecer\u00e1\u2019<\/h4>\n

Para Pedro Vaca, director general de Cadu Inmobiliaria, la visi\u00f3n hacia 2021 es optimista. Se\u00f1al\u00f3 que a pesar de que existen perspectivas positivas, se entiende que el a\u00f1o que reci\u00e9n comienza no ser\u00e1 facial.<\/p>\n

Desde la visi\u00f3n de Cadu, destac\u00f3, hacia el cuarto trimestre esperar\u00edan una recuperaci\u00f3n siginifactiva. Vaca Elguero record\u00f3 que la empresa mantiene 80% de su presencia en Quintana Roo, por lo que se vio afectada por el cierre de la econom\u00eda en el segundo semestre al ser una plaza con vocaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n

\u201cHemos vivido una crisis desde la parte final del primer trimestre. En el segundo trimestre tuvimos una ca\u00edda de 57%. Para el tercer trimestre nos empezamos a recuperar y en el cuarto trimestre nos vamos a recuperar de manera satisfactoria.<\/p>\n

\u201cVemos con optimismo, mas no f\u00e1cil, el 2021, en donde vamos a superar todo lo que nos ha pasado en el 2020\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n<\/a>\u00a0129 de\u00a0Revista Vivienda<\/a><\/p>\n\"Portada-Revista<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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