{"id":114049,"date":"2021-01-21T06:00:32","date_gmt":"2021-01-21T12:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=114049"},"modified":"2021-01-21T01:24:44","modified_gmt":"2021-01-21T07:24:44","slug":"construir-400-mil-viviendas-canadevi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/construir-400-mil-viviendas-canadevi\/","title":{"rendered":"Construir 400 mil viviendas, el reto para Canadevi en 2021"},"content":{"rendered":"

En la vivienda social est\u00e1 la mayor \u00e1rea de oportunidad, se\u00f1al\u00f3 el Presidente del organismo <\/em><\/p>\n

Para Gonzalo M\u00e9ndez D\u00e1valos<\/a>, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de Vivienda<\/strong> (Canadevi), en 2021 la demanda de vivienda no s\u00f3lo no ir\u00e1 a la baja, sino que crecer\u00e1. En ese marco, se\u00f1al\u00f3, el reto para el sector en su conjunto ser\u00e1 edificar al menos 400,000 viviendas para atender la necesidad de casas nuevas en el pa\u00eds.<\/p>\n

En entrevista con Centro Urbano<\/strong>, el representante de los desarrolladores a nivel nacional consider\u00f3 que la mayor \u00e1rea de oportunidad que se vislumbra para el sector en su conjunto se encuentra en atender la vivienda social<\/strong>. Este segmento, destac\u00f3, es uno de los m\u00e1s afectados en una din\u00e1mica de producci\u00f3n<\/strong> que ha venido a la baja en los \u00faltimos cuatro a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

\u201cVen\u00edamos ya de cuatro a\u00f1os de estar cayendo (en producci\u00f3n) en esta industria. Ven\u00edamos de un 2019 que no fue el mejor de los a\u00f1os. Sin embargo, pensamos que las cosas podr\u00edan repuntar durante el 2020 (\u2026)<\/p>\n

\u201cYo te dir\u00eda que en la vivienda social se encuentra una de las grandes oportunidades que tiene la industrial, que tiene el gobierno federal. Me parece que son las \u00e1reas de oportunidad que hay que atender porque no hemos llegado a ese segmento\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

Vivienda de calidad<\/h4>\n

En t\u00e9rminos generales, M\u00e9ndez D\u00e1valos se\u00f1al\u00f3 que 2020 fue un mejor a\u00f1o a lo esperado para la industria de la vivienda<\/a>. Destac\u00f3 que gracias a la actuaci\u00f3n de organismo como Infonavit<\/strong>, Fovissste<\/strong> y la banca<\/strong>, la colocaci\u00f3n de vivienda no se detuvo. Incluso, a\u00f1adi\u00f3, en algunas plazas, la venta de vivienda concluy\u00f3 con aumentos para algunas empresas.<\/p>\n

No obstante, se\u00f1al\u00f3 que uno de los retos presentes es el revertir la tendencia a la baja en la producci\u00f3n de vivienda<\/strong>. Sobre todo, ofrecer oportunidades para evitar el crecimiento de asentamientos irregulares<\/strong> que carecen de vivienda de calidad.<\/p>\n

\u201cAntes de la pandemia se edificaban 980,000 viviendas.<\/strong> De este total, 380,000 las constru\u00edamos en el mercado formal<\/strong>; el resto las hac\u00edan los mexicanos como iban pudiendo, no de una manera tan ordenada; una manera que muchas veces no es en los mejores sitios, no es de manera sostenible y que generan el desorden urbano que cuesta mucho al Estado.<\/p>\n

\u201cYa nos dijo el Insus que este crecimiento desordenado le ha costado el 5.7% del PIB al pa\u00eds, que son alrededor de 985,000 millones de pesos. De acuerdo con la tendencia, este pa\u00eds seguir\u00e1 en la din\u00e1mica de realizar 1 mill\u00f3n de acciones de edificaci\u00f3n o mejora de viviendas. Yo te dir\u00eda que para nosotros, el mercado formal, el reto para este 2021 es poder edificar 400,000 viviendas<\/strong>\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Demanda al alza<\/h4>\n

Gonzalo M\u00e9ndez destac\u00f3 que existen las condiciones para que 2021 sea un buen a\u00f1o para la vivienda<\/strong>. Asegur\u00f3 que si bien no hay un optimismo desbordado, s\u00ed existe la visi\u00f3n que el resultado para este a\u00f1o ser\u00e1 mejor y compensar\u00e1 un poco lo sucedido en 2020.<\/p>\n

En ese sentido, expuso que uno de los factores que impulsar\u00e1n la actividad tiene que ver con un alza en la demanda de vivienda<\/strong>. Principalmente, dijo, se esperar\u00eda un crecimiento de la demanda hacia la vivienda media<\/strong>.<\/p>\n

\u201cLa gente de nuestro pa\u00eds sigue pensando que este es un momento adecuado para adquirir una vivienda<\/strong> y m\u00e1s en esta grav\u00edsima contingencia econ\u00f3mica y de salud p\u00fablica.<\/p>\n

\u201cMe parece que vamos a tener una demanda que se va a incrementar<\/strong>, que va a ir en crecimiento sobre todo hacia la vivienda media<\/strong> y media-residencial<\/strong> de manera\u00a0muy fuerte. Por supuesto que en la vivienda social hay una gran asignatura pendiente<\/strong>, pero si logramos los mecanismos adecuados para llegar a este segmento, la industria se podr\u00eda fortalecer, adem\u00e1s de impactar positivamente en ofrecer soluciones habitacionales a las familias de bajos salarios\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Impulso crediticio<\/h4>\n

Sumado a lo anterior, dijo, las excelentes condiciones crediticias<\/strong> que se presentan en la actualidad complementan el escenario para que las familias puedan comprar vivienda. Esto, adem\u00e1s de los nuevos productos crediticios que se lanzar\u00edan en 2021, principalmente desde el Infonavit<\/strong>.<\/p>\n

Por otro lado, se\u00f1al\u00f3, una de las oportunidades y retos que deber\u00e1 atender el sector ser\u00e1 concretar los esquemas financieros para atender a no afiliados<\/strong> y trabajadores de la econom\u00eda mixta<\/strong>. Lograr este cometido, coment\u00f3, permitir\u00e1 fortalecer a la industria y llegar a m\u00e1s familias que buscan vivienda.<\/p>\n

\u201cDesde el punto de vista del mercado<\/strong> hay muchas cosas que tenemos que incentivar. Uno de ellos, son los mecanismos para los no afiliados: ah\u00ed hay que ser muy innovadores (\u2026)<\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n tenemos una gran oportunidad con las 44 millones de cuentas no activas del Infonavit. Aqu\u00ed, SHF y el Infonavit pueden atender al segmento de menores ingresos, con viviendas de hasta 750,000 pesos\u201d, consider\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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