{"id":113887,"date":"2021-01-12T14:12:50","date_gmt":"2021-01-12T20:12:50","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=113887"},"modified":"2021-01-12T14:13:31","modified_gmt":"2021-01-12T20:13:31","slug":"evolucion-de-los-edificios-sustentables-e-innovacion-del-pces-de-la-cdmx","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/evolucion-de-los-edificios-sustentables-e-innovacion-del-pces-de-la-cdmx\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n de los edificios sustentables e innovaci\u00f3n del PCES de la CDMX"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por Abel Lovera (1) y\u00a0 Tonatiuh Meaney (2)<\/strong> <!--more--><\/p>\n<p><strong>La necesidad de una construcci\u00f3n sustentable<\/strong><\/p>\n<p>La industria de la construcci\u00f3n aporta m\u00e1s del 40% de los gases de efecto invernadero. Hay m\u00e1s de 40 certificadoras a nivel mundial que buscan que los edificios no contribuyan con islas de calor, al calentamiento global y en \u00faltima instancia al cambio clim\u00e1tico. La construcci\u00f3n de edificios sustentables ha sido una de las soluciones puestas frente al cambio clim\u00e1tico, en el mundo y en M\u00e9xico. As\u00ed han surgido decenas de agencias certificadoras generalmente privadas, que buscan contribuir dentro del \u00e1mbito de sus atribuciones, que es el privado. Sin embargo, de esta din\u00e1mica han surgido una industria de la certificaci\u00f3n, cuatro grandes problemas.<\/p>\n<ul>\n<li>El primero es que se vuelve extraterritorial, pues certificadoras extranjeras, terminan certificando en territorio mexicano, cuyos problemas ambientales y sociales desconocen. Con una calificaci\u00f3n casi siempre cr\u00edptica.<\/li>\n<li>El puntaje esta enfocado a que un inmueble sea m\u00e1s colocable en el mercado con un mayor valor, para la venta, renta o incluso especulaci\u00f3n. De hecho los principales beneficios que ofrecen los certificadores son dos, uno en el capital fijo con un mejor valor del edificio, y por otro al capital variable dado por ahorros en su operaci\u00f3n y aumento de su producci\u00f3n. Es decir, son incentivos capitalistas m\u00e1s no ambientales.<\/li>\n<li>Los programas han olvidado al estar tan relacionados al sistema econ\u00f3mico, no s\u00f3lo nacional sino internacional, su contexto social, y as\u00ed, no han incorporado los elementos de sustentabilidad social, como la movilidad, la equidad de g\u00e9nero, la igualdad social, as\u00ed que vemos edificios sustentables de billones de d\u00f3lares que centralizan m\u00e1s la riqueza, contribuyendo as\u00ed en la generaci\u00f3n de suburbios pobres que replican parte de los problemas ambientales con mayores islas de calor.<\/li>\n<li>El estado, quien en casi todo el mundo es el garante de los derechos ambientales, a tal grado que en algunos pa\u00edses se han manisfestado constitucionalmente los derechos de la\u201d madre naturaleza\u201d, ha desaparecido en su rectoria en la regulaci\u00f3n de la sustentabilidad arquitect\u00f3nica. De este modo pr\u00e1cticamente todos los programas del mundo son dejados a la libre demanda como no obligatorios.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>En el esquema siguiente se puede apreciar la relaci\u00f3n:<\/p>\n<p>Lo trascendente del programa PCES del gobierno de la CDMX, a nivel mundial, es que ha innovado, siendo dirigido por el estado con incentivos fiscales, ocupado \u00fanicamente de los beneficios ecol\u00f3gicos y protegiendo que lo logrado ambientalmente no se sacrifique socialmente, es obligatorio y es local, hecho y calificado por personas que conocen los problemas ambientales de la ciudad de M\u00e9xico. Algunos programas del mundo han logrado eliminar algunos de los problemas mencionados, lo importante de PCES es que ataca los cuatro problemas y logra un problema que puede tener m\u00e1s \u00e9xito ambientalmente.<\/p>\n<p>Adelante se examina el programa PCES y posteriormente, el sentido de este tipo de programas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Programa PCES.<\/strong><\/p>\n<p>En noviembre del 2008 dentro del marco del Plan Verde la Secretar\u00eda del Medio Ambiente (SEDEMA) establece el Programa de Certificaci\u00f3n de Edificaciones Sustentables (PCES) (GODF, 2008), cuyo prop\u00f3sito era establecer un est\u00e1ndar para calificar los edificios tanto no habitacionales como comerciales ya sea que se encuentren en desarrollo o en operaci\u00f3n y ofrecer una serie de incentivos fiscales tales como descuentos en el consumo de agua, en el impuesto predial y en el impuesto sobre n\u00f3mina, adem\u00e1s de rapidez en la gesti\u00f3n de tr\u00e1mites. los criterios de sustentabilidad de este programa se concentraban casi exclusivamente en la materia ambiental: Energ\u00eda, Agua, Residuos S\u00f3lidos, Calidad de Vida y Responsabilidad Social e Impacto Ambiental y otros impactos.<\/p>\n<p>A doce a\u00f1os y despu\u00e9s de varios intentos, el 23 de diciembre del 2020, la SEDEMA a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Evaluaci\u00f3n de Impacto y Regulaci\u00f3n Ambiental propone un nuevo Programa de Certificaci\u00f3n de Edificios Sustentables para la Ciudad de M\u00e9xico, (GOCDMX, 2020) realmente resulta ser muy innovador y por cierto adelantado a cualquier hom\u00f3logo existente no s\u00f3lo para M\u00e9xico sino tambi\u00e9n a nivel mundial. Actualmente se dirige a cada una de las etapas de las edificaciones: dise\u00f1o, construcci\u00f3n y operaci\u00f3n; adem\u00e1s de manera muy acertada se ampl\u00edan los usos y actividades a que va dirigido el PCES: habitacional, comercial, de servicios, recreativos, espect\u00e1culos y de usos mixtos; tambi\u00e9n se ha sumado una variable muy importante: la obligatoriedad, que es aplicable a las edificaciones que se hallen dentro de los siguientes criterios:<\/p>\n<p><strong>1.-<\/strong> Mayores de cien mil metros cuadrados de construcci\u00f3n;<\/p>\n<p><strong>2.-<\/strong> Mayores de cinco mil metros cuadrados de superficie del terreno;<\/p>\n<p><strong>3.-<\/strong> Si en el predio y\/o el \u00e1rea de influencia del proyecto se encuentran zonas de patrimonio natural y\/o cultural tangible y\/o intangible;<\/p>\n<p><strong>4.-<\/strong> Si se identifica pueblo o barrio originario o comunidad ind\u00edgena residente en el \u00e1rea de influencia del proyecto;<\/p>\n<p><strong>5.- <\/strong>Si la edificaci\u00f3n es un gran consumidor de agua y\/o es gran generador de residuos;<\/p>\n<p><strong>6.- <\/strong>Si el predio en el que se encuentra la edificaci\u00f3n es parte de un pol\u00edgono de actuaci\u00f3n cuya superficie sea mayor a cinco mil metros cuadrados;<\/p>\n<p><strong>7.-<\/strong> Si el predio en el que se encuentra la edificaci\u00f3n es resultado de una fusi\u00f3n de predios cuya superficie sea mayor a cinco mil metros cuadrados.<\/p>\n<p><strong>8.-<\/strong> Aquellas que determine la SEDEMA a trav\u00e9s de la DGEIRA derivado de su proceso de evaluaci\u00f3n en materia de impacto ambiental.<\/p>\n<p><strong>9.- <\/strong>Las edificaciones que se encuentren en operaci\u00f3n y que por sus impactos sean sujetas a cumplir con lo establecido en el PCES (Estas ser\u00e1n notificadas oficialmente de su inclusi\u00f3n obligatoria).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Una de las innovaciones m\u00e1s importantes, de esta \u00faltima versi\u00f3n, es el paso de los seis rubros mencionados en el primer p\u00e1rrafo a nueve: Acci\u00f3n a la Comunidad, Agua, Aire y Movilidad, Biodiversidad, Calidad de Vida a Usuarios, Energ\u00eda, Materiales y Residuos, Redes Eficientes de Energ\u00eda y Responsabilidad Social. Tambi\u00e9n deja muy claros cada uno de los criterios de sustentabilidad que conforman el PCES y cada una de las etapas de aplicaci\u00f3n (dise\u00f1o, construcci\u00f3n y operaci\u00f3n), as\u00ed como la condici\u00f3n de aplicaci\u00f3n (obligatoria o voluntaria) y el puntaje de calificaci\u00f3n para acceder a la categor\u00eda de certificaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong>CATEGORIAS DE CERTIFICACI\u00d3N<\/strong><\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td rowspan=\"3\" width=\"111\"><strong>Categor\u00eda de Certificaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td colspan=\"2\" width=\"233\"><strong>Etapa de la edificaci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td colspan=\"2\" width=\"233\">Puntaje obtenido<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"153\">Dise\u00f1o y construcci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"80\">Operaci\u00f3n<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"111\"><strong>Cumplimiento<\/strong><\/td>\n<td width=\"153\">128 &#8211; 250<\/td>\n<td width=\"80\">145 \u2013 350<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"111\"><strong>Eficiencia<\/strong><\/td>\n<td width=\"153\">251 &#8211; 320<\/td>\n<td width=\"80\">351 -479<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"111\"><strong>Excelencia<\/strong><\/td>\n<td width=\"153\">321 &#8211; 367<\/td>\n<td width=\"80\">480 \u2013 562<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Es muy importante tomar en cuenta que uno de los diferenciadores y valores m\u00e1s importantes del PCES, respecto a la mayor\u00eda de sus similares incluso en el resto del mundo, y, que se mantiene desde su creaci\u00f3n es el premio que aplica por ser un edificio sustentable: Hacerse acreedor a incentivos fiscales tales como descuentos en el consumo de agua, en el impuesto predial y en el impuesto sobre n\u00f3mina, adem\u00e1s del apoyo de las autoridades para lograr una gesti\u00f3n r\u00e1pida en la gesti\u00f3n de tr\u00e1mites. A\u00fan no se tienen cifras claras de la aplicaci\u00f3n real de estos beneficios, pero lo que s\u00ed es seguro es que la rapidez en la gesti\u00f3n nunca ha operado, quiz\u00e1 por la falta de coordinaci\u00f3n entre autoridades, incluso, y esto es lo m\u00e1s seguro, por desconocimiento de la existencia PCES y de su gran importancia para la ciudad. Sea como sea resulta, hasta incre\u00edble que ni las autoridades ni los desarrolladores se hayan interesado por la Certificaci\u00f3n de Edificios Sustentables. Y no es sino hasta ahora 12 a\u00f1os despu\u00e9s que la nueva autoridad de la Direcci\u00f3n General de Evaluaci\u00f3n de Impacto y Regulaci\u00f3n Ambiental retoma, desempolva y actualiza una nueva e innovadora versi\u00f3n del PCES, esperemos que por el bien de nuestra ciudad de M\u00e9xico s\u00ed tenga el \u00e9xito que se merece y no s\u00f3lo eso, sino que ejerza un efecto multiplicador para replicarse en otras ciudades de nuestro pa\u00eds.<\/p>\n<p>El programa est\u00e1 orientado a mejorar los edificios mediante sus caracter\u00edsticas sustentables, lo cual es complejo o dif\u00edcil, porque sus caracter\u00edsticas han atendido a la belleza o a la practicidad. El cambio ha sido gradual y aun hoy hay edificios que buscan posicionar una marca m\u00e1s que no da\u00f1ar el ambiente.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><strong>Antecedentes de los programas de sustentabilidad de edificios<\/strong><\/p>\n<p><em>Los edificios como s\u00edmbolo<\/em><\/p>\n<p>En el mundo hay o hubo maravillas arquitect\u00f3nicas como el Taj Majal, el Coloso de Rodas, el Faro de Alejandr\u00eda o los Jardines de Babilonia, de singular belleza que impon\u00edan la imagen de un estado. A veces como regalo a parientes reales a cuenta del erario, otras veces como emblemas imperiales. Estas y otras tardaron cientos de a\u00f1os en construirse. La muralla China 200 a\u00f1os; la torre de pisa llevo 177, mucho m\u00e1s de lo que se estima de vida media para un edificio moderno. Aun en las obras m\u00e1s r\u00e1pidas hablamos de decenios, como la pir\u00e1mide de Keops que al s\u00f3lop avanzar su obra den las bajadas del Nilo llev\u00f3 30 a\u00f1os su desarrollo. En M\u00e9xico tambi\u00e9n hay obras de las llamadas fara\u00f3nicas, la Pir\u00e1mide del Sol, Chichen Itza o el Taj\u00edn, que incluso hoy representar\u00edan un reto ingenieril. A pesar de su tama\u00f1o, estas obras muchas veces ten\u00edan integraci\u00f3n con el medio ambiente. En los Jardines Colgantes su misma imagen nos los dice, en las pir\u00e1mides mexicanas se integra la construcci\u00f3n al medio, cuando generan ecos a partir de sonidos en cierta direcci\u00f3n, o completar con sombras la gr\u00e1fica de la pir\u00e1mide en ciertas \u00e9pocas del a\u00f1o. As\u00ed aunque eran obras de las llamadas fara\u00f3nicas no imped\u00eda que se integraran al medio ambiente.<\/p>\n<p>Parece sorprendente, pero el faraonismo arquitect\u00f3nico no ha terminado, aunque los edificios modernos son m\u00e1s r\u00e1pidos de construir. Pero en ellos se invirtieron tambi\u00e9n cantidades atron\u00f3micas de dinero. Las torres gemelas llevaron 11 a\u00f1os de construcci\u00f3n y el Burj Kalifa, el edificio m\u00e1s grande del mundo apenas 6. Pero \u00e9ste cost\u00f3 1.5 mil millones de d\u00f3lares en 2010, el equivalente al PIB de Belice del mismo a\u00f1o. No importa el costo, en esta guerra por ganarle terreno al cielo, as\u00ed como en alguna \u00e9poca se buscaba gan\u00e1rselo al mar. La lucha por ganar el espacio al cielo ha llegado a tal grado que existe un organismo, el Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH) con sede en Illinois, dedicado a estudiar todo lo referente a rascacielos, ofreciendo premios y la certificaci\u00f3n del r\u00e9cord de edificio m\u00e1s alto del mundo; una lucha por ganar el cielo sin nada de misticismo. Adem\u00e1s del s\u00edmbolo del poder\u00edo ya sea nacional o de la industria petrolera lo que est\u00e1 en juego es algo que no exist\u00eda en la \u00e9poca de las maravillas arquitect\u00f3nicas de la antig\u00fcedad, multiplicar el valor del suelo inmobiliario indefinidamente. \u00a0El esfuerzo anterior, olvida integrar a los edificios a su medio ambiente, salvo en algunas excepciones como el Linked Hybrid de Beijing de tan solo 21 pisos, que basa su hidr\u00e1ulica en pozos o la Torre de Shangai que sin contar con certificaci\u00f3n verde, incorpora elementos que adem\u00e1s de est\u00e9ticos contribuyen a la recuperaci\u00f3n de agua, aislamiento t\u00e9rmino y aligeramiento estructural, la realidad es que la mayor\u00eda de los grandes edificios no est\u00e1n integrados.<\/p>\n<p>Casi siempre veremos en los grandes edificios, grandes fallas. Hay casos ic\u00f3nicos: el edificio Fenfursh en Londres, autocalificado como de alto rendimiento y eficiencia energ\u00e9tica, tiene tan mal dise\u00f1o de sus vanos que concentra cual lupa, el calor dirigi\u00e9ndolo a la calle de modo que derrite literalmente autos. La Torre Beetham de Londres lleva a sus vecinos un continuo tinus urbano, producto de su dise\u00f1o que genera contra los vientos, chiflidos insoportables, que ni siquiera impidieron que recibiera el premio 2007 de la CTBUH por el mejor edificio alto del mundo. En Nueva York, la cuna de los rascacielos, el proyecto del edificio Citicorp de Nueva York ni siquiera consideraba la velocidad de los vientos, que si estos hubieran llegado a mas de 120 km\/h, seg\u00fan estudios pudieron, lo hubieran derribado; la torre de Bank of America certificada con Platinum Leed, produce, seg\u00fan Roudman (2013) m\u00e1s gases invernadero que ning\u00fan otro en Nueva York. As\u00ed que los premios a la edificaci\u00f3n no siempre revelan su verdadera esencia sustentable. Otros edificios han sido tan malas ideas arquitect\u00f3nicas o financieras que se han tenido que suspender a medio camino. El Sky City en China iba a ser construido en s\u00f3lo 90 d\u00edas, como el m\u00e1s grande del mundo a no ser de las cr\u00edticas que suscit\u00f3 por el peligro en que pon\u00eda al lago Daze, seg\u00fan\u00a0 ambientalistas.<\/p>\n<p>Otros desobedientes a su entorno acabaron siendo demolidos. En 1972, el complejo habitacional Pruit Igo (San Louis Missouri), que tras 20 a\u00f1os fallidos, produciendo enfermedades, racismo y crimen, acab\u00f3 siendo demolido, dando fin al modernismo arquitect\u00f3nico; el deteriorado puente Tappan Zee en Nueva York, fue sustituido por uno mejor en 2018; y un a\u00f1o despu\u00e9s, la torre Martin de Pensylvania, con sus 22 pisos el edificio m\u00e1s grande de Lenigh Valley, y catalogado como hist\u00f3rico, que fuera del segundo mayor productor de acero de Estados Unidos, fue demolido; el mismo a\u00f1o se demolieron las centrales de enfriamiento de la central nuclear de Philipsburg en Alemania, ese a\u00f1o, en que la mayor\u00eda de los reactores nucleares ya sobrepasaban su vida media (Green Peace, 2014).<\/p>\n<p>Vemos como edificios mueren antes de cumplir su ciclo estimado, porque no funcionan con su entorno. Aunque el incremento de la densidad urbana resulta una soluci\u00f3n para muchos problemas de dotaci\u00f3n de servicio y transportes, esta es llevada al extremo. El l\u00edmite donde la densificaci\u00f3n deja de ser beneficiosa para las personas y el planeta es la sustentabilidad, concepto al que se ha llegado tras un largo caminar.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>Los ojos de la ciudad<\/em><\/p>\n<p>La tradici\u00f3n de construir sin considerar al medio ambiente, adem\u00e1s de las fallas como las anteriores mencionadas, ha llevado al sector de la construcci\u00f3n a ubicarse como uno de los importantes responsables del cambio clim\u00e1tico; hoy aporta casi el 40% de la emisi\u00f3n de gases de efecto invernadero. Por eso ha habido distintos esfuerzos que han tratado de modificar la relaci\u00f3n de las personas con la ciudad donde los edificios son un componente importante desde ya hace tiempo. Jane Jacobs, quiz\u00e1 dentro del urbanismo la persona m\u00e1s destacada que ha habido, desde los a\u00f1os 40s, sostuvo que la mezcla de distintos tipos de edificios y usos, era un factor muy importante para conservar la vida urbana; zonificar sin mezcla de usos era un error que llevaba incluso a la violencia. Hablaba de \u201clos ojos de la ciudad\u201d, para referirse a como los mismos elementos de la ciudad sirven para evitar hechos indeseados como la violencia o incluso la calidad de la vida. Una ciudad segregada como la que se propone en Santa Fe CDMX, es una ciudad que no mira, y por lo tanto pueden ocurrir demasiadas cosas indeseadas en ella. En cambio, las partes centrales en las que la ciudad sirve para distintos fines, donde las personas caminan, al lado de edificios amigables, promueven la convivencia de las personas y la auto vigilancia. Los grandes edificios no integrados a su comunidad producen distintos problemas. Hoy muchos grandes edificios tratan de mezclar usos pero sin un cuidado por el medio ambiente.<\/p>\n<p>As\u00ed como los edificios pueden mejorar la ciudad tambi\u00e9n pueden empeorarla. Pueden pasar de ser los ojos de la ciudad generando espacios visibles, a ser las ojeras de la ciudad, donde se ve su cansancio, aumentando los riesgos urbanos. Cuando no son vigilados por una autoridad p\u00fablica, pueden alterar la ecolog\u00eda gravemente, construirse arriba de r\u00edos, bordos o lugares peligrosos que ante amenazas como inundaciones o sismos, pueden significar la muerte de personas. Otra forma que tienen de alterar la ecolog\u00eda es con el impacto que tienen sobre el calentamiento global. Los edificios consumen mucha energ\u00eda, y con ello calientan el espacio en el que se encuentran, produciendo las llamadas islas de calor, el primer eslab\u00f3n de ese gran problema mundial que se relaciona con el cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Paradigmas de edificios responsables<\/em><\/p>\n<p>Ha habido muchos paradigmas para que la construcci\u00f3n sea una actividad responsable y no da\u00f1e, han ido evolucionando ligeramente con el tiempo.<\/p>\n<p>Lo primero fue ver a un edificio como un multiplicador de espacio, en cuanto existieron concretos lo suficientemente resistentes, las estructuras met\u00e1licas y el elevador. Estos mismos mostraron que no eran del todo eficientes y se comenzaron a ver otras formas de ocupaci\u00f3n.<\/p>\n<table width=\"619\">\n<tbody>\n<tr>\n<td width=\"173\"><strong>Paradigma de construcci\u00f3n<\/strong><\/td>\n<td width=\"113\"><strong>D\u00e9cada de auge<\/strong><\/td>\n<td width=\"109\"><strong>Principios<\/strong><\/td>\n<td width=\"111\"><strong>Ejemplos<\/strong><\/td>\n<td width=\"113\"><strong>Ejemplo Mexico<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"173\">Densidad<\/td>\n<td width=\"113\">60s hasta hoy<\/td>\n<td width=\"109\">Incrementar suelo vertical<\/td>\n<td width=\"111\">Empire State<\/td>\n<td width=\"113\">Torre Latino<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"173\">Edificios inteligentes<\/td>\n<td width=\"113\">70s-10s<\/td>\n<td width=\"109\">Controlar la energ\u00eda dentro de un edificio herm\u00e9tico<\/td>\n<td width=\"111\"><\/td>\n<td width=\"113\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"173\">Dise\u00f1o ambiental<\/td>\n<td width=\"113\">70s<\/td>\n<td width=\"109\">Aprovechar la energ\u00eda natural<\/td>\n<td width=\"111\"><\/td>\n<td width=\"113\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"173\">Dise\u00f1o verde<\/td>\n<td width=\"113\">80s<\/td>\n<td width=\"109\">Incorporar elementos naturales<\/td>\n<td width=\"111\"><\/td>\n<td width=\"113\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"173\">Dise\u00f1o ecol\u00f3gico<\/td>\n<td width=\"113\">90<\/td>\n<td width=\"109\">Interactuar con espacio natural y social<\/td>\n<td width=\"111\">Campus de Venco<\/td>\n<td width=\"113\"><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"173\">Industria de certificaci\u00f3n<\/td>\n<td width=\"113\">10s y 20s<\/td>\n<td width=\"109\">Cuantificaci\u00f3n del ahorro energ\u00e9tico<\/td>\n<td width=\"111\">Edge Amsterdam.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/td>\n<td width=\"113\">Torres Virreyes<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td width=\"173\">Administraci\u00f3n social del dise\u00f1o sustentable<\/td>\n<td width=\"113\">Actual<\/td>\n<td width=\"109\">Incorporaci\u00f3n de responsabilidad social<\/td>\n<td width=\"111\">Bosco Verticle (Lombard\u00eda Italia)<\/td>\n<td width=\"113\"><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>La densificaci\u00f3n<\/em><\/p>\n<p>Desde poco antes de iniciar el siglo XX, comenz\u00f3 la fiebre por robarle territorio al cielo; gracias al invento del hormig\u00f3n, concretos eficientes y el ascensor, se lograron primero edificios de 10 pisos como una notable haza\u00f1a, luego de 20, y ya en los a\u00f1os 30, en plena postcrisis, se super\u00f3 la barrera de los 100 pisos con el Empire State. Comenzaron a surgir rascacielos, primero en Estados Unidos y poco a poco en otros pa\u00edses permiti\u00f3 el levantamiento de rascacielos, as\u00ed que el espacio dej\u00f3 de ser problema por alg\u00fan tiempo en la construcci\u00f3n de ciudad y el paradigma era de optimizar la ocupaci\u00f3n del suelo urbano. El problema paso a ser el uso de tecnolog\u00edas que permitieran mayor elevaci\u00f3n. Pero incluso en zonas tan s\u00edsmicas como la CDMX, se iniciaron grandes edificios como la Torre Lationamericana construida durante 16 a\u00f1os desde 1856 o el antes Hotel de M\u00e9xico en 1966 que posteriormente tuvo arreglos estructurales. La ingenier\u00eda civil, ha logrado sus retos, pero sus efectos sobre la vialidad, o la calidad ambiental, han sido vistos en algunas d\u00e9cadas posteriores. Aunque es cierto que el carb\u00f3n contaminaba m\u00e1s los restos fecales de los caballos de la era anterior a la industrial, la mejora fue in\u00fatil ante el crecimiento mayor de la urbanizaci\u00f3n. Y termin\u00f3 siendo, por volumen, m\u00e1s contaminante el carb\u00f3n que la movilidad \u201cpor sangre\u201d. El paradigma de densidad, lleg\u00f3 con la industrializaci\u00f3n y expansi\u00f3n urbana, primero sin problema,\u00a0 hasta que en los a\u00f1os 70 que comenz\u00f3 a significar contaminaci\u00f3n y caos vial. Que ya reflejaban temores dist\u00f3picos como en el cuento Autopista del Sur de Cortazar donde se habla de un caos vial de varios d\u00edas, que se volvi\u00f3 realidad en 2011 en China con un embotellamiento de 12 d\u00edas de 10 kil\u00f3metros. Adem\u00e1s de generar tr\u00e1fico, los grandes edificios tambi\u00e9n generan un gran gasto energ\u00e9tico en su enfriamiento. Parad\u00f3jicamente las islas de calor que producen significan que su enfriamiento calienta el exterior.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Edificios inteligentes<\/em><\/p>\n<p>Ante el provisional fracaso del paradigma de densidad, surgieron los edificios inteligentes en lso a\u00f1os 70. Aunque el concepto de inteligencia quiz\u00e1 no sea el m\u00e1s acertado. Uno de los paradigmas ha sido el de edificios inteligentes que surgi\u00f3 cuando se observ\u00f3 que los grandes edificios, a veces casi ciudades, generan grandes gastos de energ\u00eda, y simulando un cuerpo org\u00e1nico, simularon un cerebro en un cuarto de control que administraba de forma simuladamente homeost\u00e1tica, la temperatura, humedad, luz y otras variables de habitabilidad. As\u00ed, de forma herm\u00e9tica, el edificio se supondr\u00eda que tendr\u00eda sus variables de habitabilidad tomar\u00edan valores adecuados. Sin embargo, ese tipo de edificios, solo buscaba el beneficio de eficiencia energ\u00e9tica en t\u00e9rminos del costo para sus due\u00f1os o poseedores, pero que en realidad causan deterioro de la salud de quienes lo habitan, pues tienden a ser herm\u00e9ticos y administrar artificialmente el calor y luz, a tal grado que la OMS reconoce el t\u00e9rmino de edificios enfermos a aquellos que en busca de eficiencia no permiten una ventilaci\u00f3n natural o luz saludable. La ventilaci\u00f3n artificial permite el desarrollo de hongos o esporas que afectan la respiraci\u00f3n de los habitantes.\u00a0 Adem\u00e1s, todo el control del edificio implica gastos energ\u00e9ticos que en una econom\u00eda carbonizada, requiere de energ\u00e9ticos cada vez m\u00e1s caros.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Dise\u00f1o ambiental<\/em><\/p>\n<p>Al no resultar tan inteligentes los edificios inteligentes, surgieron otras formas que buscan incorporar formas m\u00e1s eficientes, aunque en un principio, con el objetivo de generar ahorros energ\u00e9ticos pero reconociendo que el aprovechamiento de los elementos naturales es m\u00e1s econ\u00f3mico. As\u00ed se comenzaron a aprovechar el viento, luz, calor y dotaci\u00f3n de agua natural. Se buscaba integrar la naturaleza al edificio. Se estudia mucho el asoleamiento, la direcci\u00f3n de vientos y tecnolog\u00edas que en cierta forma resultaban incipientes, para el aprovechamiento de la energ\u00eda y las azoteas verdes que a pesar de que comenzaron en los 40, fue su \u00e9poca de desarrollo.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Dise\u00f1o verde<\/p>\n<p>En los 80 los mismos arquitectos y constructores del dise\u00f1o ambiental e desarrollaron distintos conceptos como el de biophilia, el gran salto es que ahora, se buscaba integrar el edificio al medio y no al rev\u00e9s. Otra diferencia es que esta forma de dise\u00f1o se comenz\u00f3 a utilizar como bandera de protecci\u00f3n y como sin\u00f3nimo de \u201cbondad\u201d que inclu\u00eda cierta militancia. Se pone ya m\u00e1s atenci\u00f3n en el impacto del edificio sobre el medio y se busca como eliminarlo. Surge el t\u00e9rmino sustentabilidad, y ya no es, al menos en el discurso, tan importante el ahorro, sino la herencia de un planeta de generaci\u00f3n a generaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Dise\u00f1o ecol\u00f3gico<\/em><\/p>\n<p>En los a\u00f1os 90, surgen grandes avances cient\u00edficos y tecnol\u00f3gicos, se comienza a dar importancia a las energ\u00edas renovables, pero tambi\u00e9n surgela actitud que hoy es conocida como greenwash, que se refiere a una especie de farsa en torno a un concepto. Por ejemplo en esa \u00e9poca en la Ciudad de M\u00e9xico existieron los llamados taxis ecol\u00f3gicos que solo lo eran porque estaban pintados de verdes. El verde como buen color, se volvi\u00f3 solo en una bandera y dej\u00f3 de operar cient\u00edficamente. Por otro lado los avances de la ciencia en cuanto a celdas solares, que brincan en su capacidad, para proveer de calculadoras como en los ochentas a casas completas, pero aun a alto precio. As\u00ed, sumarse a este tipo de dise\u00f1o, resultaba un lujo, y en cierta forma un cache.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Dise\u00f1o sustentable<\/em><\/p>\n<p>En los 2010 en adelante el t\u00e9rmino de sustentabilidad gana gran difusi\u00f3n, y se conforma toda una industria de la certificaci\u00f3n que hab\u00eda empezado incipientemente en la d\u00e9cada anterior. Se organiza con nuevos conceptos la producci\u00f3n de la sustentablilidad en edificios, aunque se sigue pensando en grandes edificios y no en la habitabilidad con un uso modesto del espacio. La eficiencia energ\u00e9tica se vuelve una bandera para cuyo convencimiento no se utiliza parad\u00f3jicamente el mismo concepto de sustentabilidad, sino nuevamente el de ahorro energ\u00e9tico. Para su logro se establecen ya principios que se van universalizando, como el de aislamiento t\u00e9rmico, conservaci\u00f3n energ\u00e9tica, gasto t\u00e9rmico, ventilaci\u00f3n cruzada. En manos casi siempre privadas, los certificadores ofrecen a cambio de sus servicios, que un edificio certificado, ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil de incorporar al mercado inmobiliario ya como venta o renta.\u00a0 Hasta aqu\u00ed el dise\u00f1o responsable en los edificios ha sido en manos privadas y optativo. As\u00ed la industria de la sustentabilidad queda como privada, optativa y orientada al ahorro energ\u00e9tico en favor del desarrollador, existen actualmente m\u00e1s de 40 organismos de certificaci\u00f3n, ninguno obligatorio, en distintos paises, que certifican en otros pa\u00edses causando extraterritorialidad. Sin embargo, un edificio certificado como sustentable no siempre lo es.<\/p>\n<p><strong><em>\u00a0<\/em><\/strong><\/p>\n<p><em>Dise\u00f1o con consciencia social<\/em><\/p>\n<p>Comienza a surgir un nuevo paradigma que ya no busca colocar la certificaci\u00f3n en manos privadas extranjeras, sino con conceptos locales, y en beneficio b\u00e1sicamente del medio ambiente, con repercusiones directas al constructor con est\u00edmulos fiscales. Tambi\u00e9n deja de ser optativo y comienza a ser obligatorio para ciertos tama\u00f1os de edificaciones. Incorpora conceptos de responsabilidad social como equidad de g\u00e9nero, etarea y econ\u00f3mica. Resultan aqu\u00ed muy importantes los principios de movilidad y el uso de tecnolog\u00edas innovadoras como el concreto translucido, el hulecreto, la fibra \u00f3ptica, bloques permeables, vidrios conservadores de energ\u00eda o al contrario, que permiten solo la entrada de luz y no de calor, o tecnolog\u00edas como la modelaci\u00f3n computarizada que permiten dise\u00f1os super eficientes. Ya no solo es importante el impacto ambiental del edificio sino su impacto social y la participaci\u00f3n comunitaria. Aqu\u00ed el gobierno recupera la tutela del bien llamado medio ambiente y puede regular mediante incentivos, que el desarrollador participe en el bienestar ambiental.<\/p>\n<p>En ese contexto ha surgido el programa PCES, ante la fiebre de certificaciones, ha habido algunas que no lo han hecho de forma industrial. Es el caso del programa PECES de la CDMX que resulta de vanguardia al constituir un proceso de certificaci\u00f3n que no busca un lucro, sino una ciudad sustentable. Este programa tuvo su primera versi\u00f3n en 2003, pero sin gran aplicaci\u00f3n por la poca cantidad de personas dedicadas a la certificaci\u00f3n. Se espera que exista una gran cantidad de certificadores que comiencen a contribuir con la construcci\u00f3n generando edificios m\u00e1s sustentables, y amigos del medio ambiente.<\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p><strong>Referencias<\/strong><\/p>\n<p>Greenpeace (2014). Ampliaci\u00f3n de la vida de las nucleares envejecidas: empezando una nueva etapa de riesgo. <a href=\"about:blank\">https:\/\/archivo-es.greenpeace.org\/espana\/Global\/espana\/2014\/Report\/nuclear\/Resumen%20NER.pdf<\/a><\/p>\n<p>GODF. Gaceta Oficial del Distrito Federal. 25 de Noviembre de 2008. Programa De Certificaci\u00f3n De Edificaciones Sustentables Secretar\u00eda Del Medio Ambiente Programa De Certificaci\u00f3n De Edificaciones Sustentables.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.paot.mx\/centro\/leyes\/df\/pdf\/GODF\/GODF_25_11_2008.pdf\">http:\/\/www.paot.mx\/centro\/leyes\/df\/pdf\/GODF\/GODF_25_11_2008.pdf<\/a><\/p>\n<p>GOCDMX. Gaceta Oficial de la Ciudad de M\u00e9xico. 23 de diciembre de 2020. Aviso por el cual se da a conocer el programa de certificaci\u00f3n de edificaciones sustentables de la Ciudad de M\u00e9xico<\/p>\n<p>Roudman, S. (2013). Bank of America\u2019s Toxic Tower: New York\u2019s.\u00a0Greenest\u201d Skyscaper (sic) Is Actually its Biggest Energy Hog,\u201d New Republic.<\/p>\n<p>Saura Carulla, M. (2003). Arquitectura y medio ambiente.<\/p>\n<p><a href=\"about:blank\">https:\/\/upcommons.upc.edu\/bitstream\/handle\/2099.3\/36738\/9788498800111.pdf<\/a><!--more--><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>(1) Director General de Plurmac<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: right;\"><strong>(2) Coordinador de impacto social Plurmac.<\/strong> (<strong><a href=\"https:\/\/twitter.com\/MeaneySuarez\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Twitter<\/a> @MeaneySuarez)<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Abel Lovera (1) y\u00a0 Tonatiuh Meaney 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