{"id":113351,"date":"2020-12-02T17:10:19","date_gmt":"2020-12-02T23:10:19","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=113351"},"modified":"2020-12-08T13:50:15","modified_gmt":"2020-12-08T19:50:15","slug":"perseverancia-la-clave-del-exito-en-el-sector-vivienda-armando-gomez-flores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/perseverancia-la-clave-del-exito-en-el-sector-vivienda-armando-gomez-flores\/","title":{"rendered":"Perseverancia, la clave del \u00e9xito en el sector vivienda: Armando G\u00f3mez Flores"},"content":{"rendered":"

De acuerdo con el Presidente y Fundador de GIG, haber consolidado su empresa como una de las mejores del pa\u00eds y los 39 a\u00f1os que lleva involucrado en el sector vivienda se han forjado a base de esfuerzo, dedicaci\u00f3n e innovaci\u00f3n constante <\/em><\/p>\n

2020 ha sido un a\u00f1o dif\u00edcil para todas las econom\u00edas del mundo. Sin embargo, espec\u00edficamente para quienes trabajan en el sector de la vivienda, esta situaci\u00f3n ha tra\u00eddo consigo una gran cantidad de retos, pero a la vez ha abierto un abanico de oportunidades que en otros tiempos no se hab\u00edan visto.<\/p>\n

As\u00ed lo destac\u00f3 Armando G\u00f3mez Flores, Presidente y Fundador de GIG, empresa tapat\u00eda dedicada al desarrollo inmobiliario, con m\u00e1s de 39 a\u00f1os de existencia. Para el empresario, al principio de la pandemia se percib\u00eda un panorama muy complicado para el sector, ya que las afluencias los desarrollos bajaron en demas\u00eda y no se ten\u00eda muy claro qu\u00e9 es lo que iba a pasar.<\/p>\n

Sin embargo, con el paso de los meses, los empresarios han encontrado la manera de seguir operando y seguir vendiendo a trav\u00e9s de diferentes m\u00e9todos de comunicaci\u00f3n. En el caso espec\u00edfico de GIG, no han tenido una ca\u00edda tan marcada como se hubiera esperado. Las metas<\/p>\n

\u201c(\u2026) Al cierre de septiembre, de octubre, todav\u00eda no tengo los n\u00fameros, pero a septiembre andamos entre un 10 y 11% por debajo de la meta. Para el tama\u00f1o de la crisis no es tan grande en la ca\u00edda y sentimos que a partir de julio ha repuntado m\u00e1s o menos de manera importante, as\u00ed es que no lo sentimos como una tragedia todav\u00eda, afortunadamente\u201d, resalt\u00f3.<\/p>\n

Retos<\/h4>\n

De acuerdo con el ganador del Premio Hombres y Mujeres de la Casa 2020, en la categor\u00eda Sector Privado, uno de los sectores m\u00e1s dif\u00edciles de mantener en estos meses ha sido el mercado de vivienda por arriba de los 2 millones de pesos. Sin embargo, segmentos como el de la vivienda media, de 700,000 a 1.2 millones aproximadamente se ha mantenido estable, mientras que la vivienda econ\u00f3mica no ha dejado de moverse.<\/p>\n

A pesar que a\u00fan no tienen proyecciones para 2021, el fundador de GIG asegura que se augura un a\u00f1o movido, con buena demanda de vivienda debido a las tasas tan atractivas que ahora hay en el mercado.<\/p>\n

\u201cLa demanda existe, los cr\u00e9ditos creo que est\u00e1n mejor que nunca. Al menos en los 39 a\u00f1os que tenemos en este sector, nunca hab\u00edamos visto tasas tan atractivas, y sobre todo tasas fijas. Creo que eso es muy buena cosa para el gremio.<\/p>\n

\u201c(\u2026) En 2021 vamos a andar muy parecido a este a\u00f1o, quiz\u00e1s en algunos nichos, en los m\u00e1s caros, vamos a frenar un poquito hasta no terminar con los inventarios que tengamos (\u2026) las \u00e1reas de venta nos est\u00e1n siempre pidiendo tener el inventario para que los equipos de venta de ventas no se desintegran\u201d.<\/p>\n

Por tal motivo, dijo Armando G\u00f3mez Flores, en julio decidieron arrancar un paquete importante de viviendas, pese a estar en plena pandemia. \u201cAl final de cuentas si t\u00fa tienes la manera de hacerlo, tienes la tierra, tienes la manera de acceder a financiamiento, a cr\u00e9dito puente, la demanda existe, los cr\u00e9ditos para individuales existen, ya sea Infonavit, Fovissste o incluso la Banca, que hoy por hoy ya ha tomado un papel muy preponderante en el otorgamiento de cr\u00e9dito hipotecario\u201d.<\/p>\n

Un Hombre con dedicaci\u00f3n<\/h4>\n

La historia de Armando G\u00f3mez Flores est\u00e1 marcada por el trabajo constante y esfuerzo desde peque\u00f1o, cuando comenz\u00f3 a trabajar en los negocios de su padre, quien falleci\u00f3 a la edad de 43 a\u00f1os.<\/p>\n

\u201c(\u2026) Somos ocho hermanos, yo soy el tercero de los hermanos, y nos hab\u00edamos quedado con una empresa de mi padre que se dedicaba a hacer recorridos tur\u00edsticos (\u2026) Tambi\u00e9n ten\u00edamos una empresa de lavander\u00eda industrial que nos dejaron cuando \u00e9l muri\u00f3, y pues la verdad es que tuvimos que empezar a trabajar desde muy j\u00f3venes, toda la familia, principalmente los m\u00e1s grandes.<\/p>\n

\u201cEmpezamos esta empresa porque mi padre tambi\u00e9n hab\u00eda logrado tener unos departamentos de renta (\u2026) que con los tiempos inflacionarios que vivimos en los a\u00f1os setentas y ochentas, pues la verdad es que andaban unas rentas muy bajas, que no ten\u00edan mucho mucho atractivo desde el punto de vista econ\u00f3mico. Entonces iniciamos a convertir esas propiedades que hab\u00eda de algunos departamentos en en reg\u00edmenes de condominio y ah\u00ed fue que nos ense\u00f1amos a este negocio de la vivienda y lo iniciamos precisamente en el a\u00f1o 81, tenemos 39 a\u00f1os en el sector de inmobiliario\u201d.<\/p>\n

Armando G\u00f3mez Flores cont\u00f3 en entrevista exclusiva a Hombres y Mujeres de la Casa Magazine, que el negocio inmobiliario lo inici\u00f3 con varios de sus hermanos, principalmente los m\u00e1s grandes, con quienes arranc\u00f3 haciendo vivienda econ\u00f3mica, que en aquellos tiempos se llamaba la vivienda VAIM (Viviendas para Asalariados de Ingresos M\u00ednimos).<\/p>\n

Desaf\u00edos<\/h4>\n

Sin embargo, la \u00e9poca en la que comenzaron con el negocio no fue de las mejores. En los a\u00f1os 80, tiempos de mucha inflaci\u00f3n, el pa\u00eds tuvo una debacle financiera que provoc\u00f3 que los precios se movieran mucho<\/p>\n

\u201cNosotros arrancamos precisamente en tiempos muy dif\u00edciles de recordar (\u2026) Nosotros arrancamos con unos programas de vivienda del Fovi con vivienda econ\u00f3mica.<\/p>\n

\u201cEl primer desarrollo que hicimos fue de 200 viviendas en 100 lotes, eran viviendas d\u00faplex de dos niveles (\u2026) Fue ah\u00ed donde empezamos a estar un programa con m\u00e1rgenes bajos, pero empezamos a hacer volumen m\u00e1s o menos importante, y luego de ah\u00ed ya compramos un terreno m\u00e1s grande para organizarlo y empezamos a fraccionarlo, a urbanizarlo, y empezamos a construir departamentos de cuatro niveles y casas tambi\u00e9n individuales\u201d.<\/p>\n

Desde entonces, la empresa que fund\u00f3 Armando G\u00f3mez Flores se ha consolidado como una de las m\u00e1s importantes del pa\u00eds. A lo largo de 39 a\u00f1os, ha incursionado en diferentes ramas de la industria.<\/p>\n

\u201cEmpezamos con vivienda econ\u00f3mica , como dec\u00eda, despu\u00e9s nos metimos tambi\u00e9n a la vivienda media de nivel m\u00e1s cercano al residencial, y luego por ah\u00ed en los 80’s iniciamos una modalidad de esquemas de aportaci\u00f3n de la tierra para llevar a cabo desarrollos para organizar los fraccionamientos.<\/p>\n

\u201cEntramos a hacer varios fraccionamientos de mucha importancia, de mucha relevancia en la Zona Metropolitana de Guadalajara (\u2026) Hemos urbanizado alrededor de 4, 500 hect\u00e1reas para la venta de lotes de fraccionamientos (\u2026) Hemos construido como 120,000 viviendas en estos 39 a\u00f1os que tenemos\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n<\/a>\u00a046 de\u00a0HyM Magazine<\/a><\/h5>\n\"HyM_Portada_46\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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