{"id":113001,"date":"2020-11-17T13:20:05","date_gmt":"2020-11-17T19:20:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=113001"},"modified":"2020-11-19T10:45:39","modified_gmt":"2020-11-19T16:45:39","slug":"el-bien-social-debe-prevalecer-sobre-el-bien-particular-fajardo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/el-bien-social-debe-prevalecer-sobre-el-bien-particular-fajardo\/","title":{"rendered":"El bien social debe prevalecer sobre el bien particular: Fajardo"},"content":{"rendered":"

La Subsecretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda de Sedatu comienza un nuevo ciclo. Y es que, Daniel Fajardo, fue designado como nuevo titular de la dependencia, quien llega al relevo de Carina Arvizu<\/em><\/p>\n

Caminar en el objetivo de recuperar la rectoria del Estado en materia de desarrollo urbano, as\u00ed como impulsar un proceso serio para actualizar las capacidades t\u00e9cnicas de los municpios en esta materia, son parte de las estrategias que impulsar\u00e1 la Subsecretar\u00eda de Desarrollo urbano y Vivienda en la nueva etapa que comienza, bajo el mando de Daniel Fajardo.<\/p>\n

El nuevo Subsecretario platic\u00f3 con Revista Vivienda<\/strong> sobre las prioridades y retos que observa en el panorama. En tal sentido, dijo, uno de los encargo especificos hechos por el titular de la Sedatu, Rom\u00e1n Meyer, tiene que ver con impulsar el Programa de Mejoramiento Urbano.<\/p>\n

Nueva etapa<\/h4>\n

Fajardo se\u00f1al\u00f3 que desde el inicio de la presente administraci\u00f3n, desde Sedatu se ha hecho hincapie en la necesidad de que el Estado recupere la rector\u00eda sobre el territorio, en aras de impulsar un proceso efectivo de ordenamiento. El funcionario a\u00f1adi\u00f3 que bajo esta premisa se ha trabajado a trav\u00e9s de distintos mecanismos, uno de ellos, el Programa de Mejoramiento Urbano (PMU).<\/p>\n

El Subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivienda indic\u00f3 que dicho programa se trata de generar intervenciones urbanas de m\u00e1s alta calidad en comunidades de escasos recursos y colonias con altos niveles de marginaci\u00f3n y violencia.<\/p>\n

\u201cSe trata de identificar las ciudades de M\u00e9xico, especialmente donde hay m\u00e1s desigualdad; ubicar los barrios donde hay m\u00e1s segregaci\u00f3n, donde hay menos oportunidades de empleo, donde hay menos infraestructura urbana; y ah\u00ed hay que construir obras de la m\u00e1s alta calidad. Justo lo que se busca es generar ese contraste que pueda valorizar esos barrios; que pueda, adem\u00e1s, incrementar la calidad de vida de la poblaci\u00f3n. Ese me parece que es el reto n\u00famero uno: c\u00f3mo seguir impulsando, fortaleciendo este programa\u201d, se\u00f1al\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, resalt\u00f3 que, este a\u00f1o, el PMU recibi\u00f3 una ampliaci\u00f3n presupuestal de 25,000 millones de pesos, siendo el programa del Gobierno Federal que m\u00e1s se increment\u00f3 en el presupuesto.<\/p>\n

\u201cEse presupuesto se va a distribuir entre este segundo semestre del a\u00f1o y el primer semestre del pr\u00f3ximo a\u00f1o\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

PMU<\/h4>\n

El funcionario subray\u00f3 que el Programa de Mejoramiento Urbano cuenta con una vertiente de vivienda, a trav\u00e9s de la cual, en 2019, por medio de la Comisi\u00f3n Nacional de Vivienda (Conavi), se otorgaron 13,376 subsidios para adquisici\u00f3n, mejoramiento, ampliaci\u00f3n o construcci\u00f3n de vivienda, con una inversi\u00f3n de 1,189 millones de pesos.
\nApoyar lo local<\/p>\n

Fajardo a\u00f1adi\u00f3 que de igual manera, la Sedatu trabaja para fortalecer las capacidades y la coordinaci\u00f3n con los municipios. Esto, dijo, para que entonces s\u00ed, se pueda afirmar que hay rector\u00eda del Estado sobre el territorio.<\/p>\n

\u201cPartimos de reconocer que les toca a los municipios generar sus Planes Municipales de Desarrollo Urbano, y que le toca al Gobierno federal crear las metodolog\u00edas y las capacitaciones para que se haga de mejor forma\u201d, manifest\u00f3.
\nAgreg\u00f3 que la Sedatu es una instancia que convoca, coordina e impulsa, pero no impone. Por ello, se gener\u00f3 una metodolog\u00eda simplificada para la elaboraci\u00f3n de los Planes de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial; as\u00ed como los lineamientos para la elaboraci\u00f3n de Programas de Ordenamiento Metropolitano.<\/p>\n

\u201cEstamos elaborando tambi\u00e9n instrumentos como los reglamentos para la operaci\u00f3n de las comisiones de ordenamiento metropolitano. Es decir, elaboramos instrumentos, metodolog\u00edas y despu\u00e9s tambi\u00e9n hacemos cursos de capacitaci\u00f3n\u201d.<\/p>\n

El Subsecretario afirm\u00f3 que, cuando se habla de recuperar la rector\u00eda del Estado sobre el territorio, se hace referencia a que prevalezca el inter\u00e9s de la sociedad, el inter\u00e9s com\u00fan, por encima de los intereses privados.<\/p>\n

\u201cCuando el Estado no planea, cuando el Estado, adem\u00e1s, se corrompe, son los intereses privados los que prevalecen.<\/p>\n

Adem\u00e1s, el inter\u00e9s del que tiene m\u00e1s dinero, el inter\u00e9s del que puede comprar m\u00e1s barato los terrenos y luego cambiarle el uso de suelo y desarrollar muchas viviendas o hacer negocios, eso es el inter\u00e9s que prevalece\u201d, explic\u00f3.<\/p>\n

Visi\u00f3n de ciudad<\/h4>\n

Fajardo Ortiz afirm\u00f3 que lo importante para la Sedatu es que, antes de construir un edificio o una unidad habitacional, quede claro que el inter\u00e9s social es lo que prevalece; as\u00ed como las medidas de mitigaci\u00f3n que se van a tener en materia social y ambiental.<\/p>\n

\u201cNo se puede urbanizar en donde hay riesgo, eso se tiene que cuidar; no se puede urbanizar donde hay un da\u00f1o ambiental, eso lo tenemos que cuidar. Porque tal vez gane el que urbaniz\u00f3 esa colonia o esa unidad, tal vez esa persona gane porque sube el valor de suelo, pero \u00bfqui\u00e9n pierde? Pierde toda la ciudad completa\u201d, asever\u00f3.<\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, la dependencia del Gobierno Federal impulsa una planeaci\u00f3n urbana que incluya la participaci\u00f3n de la ciudadan\u00eda. El objetivo, indic\u00f3, es que la participaci\u00f3n de la sociedad prevalezca, que las reglas est\u00e9n claras y se haga posible el combate a la corrupci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cCuando las reglas est\u00e1n claras, las conoce todo mundo y tiene un fuerte respaldo de la ciudadan\u00eda, eso es en esencia la visi\u00f3n que nos mueve; y eso es a lo que nos referimos cuando decimos \u2018retomar la rector\u00eda del Estado sobre el terreno\u2019\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Planear y ordenar<\/h4>\n

Por otro lado, Fajardo Ortiz manifest\u00f3 que, cuando no hay planeaci\u00f3n del territorio, en muchos casos las ciudades se llenan de espacios vac\u00edos y mal utilizados. Eso, manifest\u00f3, hace muy dif\u00edcil la producci\u00f3n de vivienda para los segmentos de la poblaci\u00f3n que m\u00e1s la necesitan, es decir, vivienda de inter\u00e9s social.<\/p>\n

\u201cAhorita hay una tendencia a la expansi\u00f3n desmedida de la ciudad; cada vez colonias m\u00e1s alejadas y este tema de las islas. Y eso, la forma de detenerlo es con medidas como las que ya se han tomado, en el tema de cuidar que no se entreguen subsidios a la vivienda, o cr\u00e9ditos en el caso las instituciones promotoras de vivienda, en ciertas \u00e1reas\u201d, dijo.<\/p>\n

No obstante, puntuaiz\u00f3, tambi\u00e9n es fundamental el tema de la planeaci\u00f3n urbana y hacer valer los planes municipales de desarrollo que ya existen.<\/p>\n

\u201cEsa es la gran diferencia, porque lo que podemos encontrarnos es que existen, ah\u00ed est\u00e1n; pero una cosa es que est\u00e9n ah\u00ed adornando el escritorio de un presidente municipal o del director desarrollo urbano, y otra cosa es que se hagan valer. Eso es esencialmente lo que estamos planteando\u201d.<\/p>\n

Atributo local<\/h4>\n

El Subsecretario asegur\u00f3 que no se har\u00e1 valer lo que dictamine un despacho ajeno a los municipios. Por el contrario, apunt\u00f3, tendr\u00e1 valor y se ejecutar\u00e1 los proyectos donde los actores locales participen; que sean los responsables de instrumentarlos y dicten d\u00f3nde s\u00ed debe urbanizarse. Los actores locales, consider\u00f3, son los que conocen d\u00f3nde est\u00e1n los vac\u00edos urbanos que pudieran aprovecharse.<\/p>\n

Por otra parte, explic\u00f3 Fajardo, una de las tarea prioritarias de la planeaci\u00f3n urbana es fijar hacia d\u00f3nde s\u00ed deben crecer las ciudades. Esto, a\u00f1adi\u00f3, tiene que partir tambi\u00e9n de ciertos criterios para que la gente viva y tenga acceso a los servicios p\u00fablicos y a otras opciones como el empleo y la educaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cC\u00f3mo construimos ciudades y no casas, eso es en esencia lo que estamos planteando. Y s\u00ed remarcar mucho que estamos conscientes de que ese no es un tema solamente que corresponda al Gobierno federal; nos toca impulsarlo, pero solamente lo vamos a lograr en acuerdo con los gobiernos estatales y en acuerdo con los gobiernos municipales\u201d, concluy\u00f3 el subsecretario de la Sedatu\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la\u00a0edici\u00f3n<\/a>\u00a0128 de\u00a0Revista Vivienda<\/a><\/h5>\n\"Portada<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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