{"id":112812,"date":"2020-11-09T14:28:42","date_gmt":"2020-11-09T20:28:42","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=112812"},"modified":"2020-11-09T17:48:15","modified_gmt":"2020-11-09T23:48:15","slug":"buen-fin-sin-vivienda-social","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/opinion\/buen-fin-sin-vivienda-social\/","title":{"rendered":"Buen Fin sin vivienda social"},"content":{"rendered":"

Por Horacio Urbano<\/strong><\/p>\n

Hoy empieza el Buen Fin y con \u00e9l una de las \u00faltimas oportunidades en busca de que el \u00faltimo trimestre del a\u00f1o compense, aunque sea solo parcialmente, el impacto que la pandemia ha tenido en todos los sectores productivos, incluyendo, el de la vivienda.<\/p>\n

Ya es f\u00e1cil encontrar las promociones con que los desarrolladores de vivienda buscan subirse a la ola del Buen Fin, contando para ello con el respaldo de una muy s\u00f3lida oferta de cr\u00e9ditos hipotecarios, que se fortalecen para la ocasi\u00f3n, con\u00a0 las promociones que a su vez presentan las instituciones financieras, p\u00fablicas y privadas.<\/p>\n

Seguramente las promociones de quienes construyen y venden casas se ver\u00e1n aun mejor al agregarles las ventajas de esquemas como Unamos Cr\u00e9ditos, o Firma Ahora y Empieza a Pagar Dentro de Cuatro Meses del Infonavit, o con aquellos en que bancos y organismos nacionales de vivienda no cobraran a sus clientes comisiones o costos de aval\u00faos.<\/p>\n

Mucho ayudar\u00e1n estos d\u00edas del Buen Fin para recuperar algo de lo perdido, y pudo haber sido mucho mas, si no fuera por la sequ\u00eda que registran las tuber\u00edas del sector inmobiliario en lo que respecta a oferta de Viviendas de inter\u00e9s social.<\/p>\n

Porque s\u00ed, pudiera ser que los n\u00fameros del sector no sean tan dram\u00e1ticos como los que reportan otras industrias e incluso otros segmentos del mercado inmobiliario, pero el hecho es que unos inventarios que se extinguen, mucho debieran preocupar por lo que representan pensando ya en el cumplimiento de metas 2021 y, sobre todo, porque la falta de oferta se concentra en productos que debieran atender el rezago habitacional de los segmentos de menores ingresos.<\/p>\n

Las cifras dir\u00e1n que el a\u00f1o no fue tan malo como pudo ser… M\u00e1s aun si se revisan solo montos de inversi\u00f3n y no n\u00famero de operaciones y segmentos en que estas se generan… Lo que habr\u00eda que decir, es que los totales ocultan la falta de condiciones para producir la vivienda de interes social necesaria para atender la demanda y la disponibilidad de cr\u00e9ditos disponibles para este segmento.<\/p>\n

Hoy, con la base de los n\u00fameros del Registro \u00danico de Vivienda (RUV), podemos pronosticar que el 2021 ser\u00e1 un muy mal a\u00f1o para la vivienda social…<\/p>\n

No hay que sacar la bola de cristal… Basta con ver que ni se est\u00e1n iniciando proyectos, ni existen condiciones para iniciarlos…<\/p>\n

La demanda est\u00e1 y hay abundancia de cr\u00e9ditos hipotecarios… Solo falta que los gobiernos locales hagan su trabajo y generen condiciones que permitan activar la producci\u00f3n…<\/p>\n

Falta eso y que eso mismo se traduzca en la confianza que necesitan los empresarios del sector para empezar el complejo y tardado proceso de comprar suelo, obtener permisos y ponerse finalmente a pegar ladrillos.<\/p>\n

NOTARIOS Y AMPI VEN AL FUTURO<\/strong><\/p>\n

Durante el pasado fin de semana se dieron tres noticias relevantes.<\/p>\n

La primera, es que con base en un programa de trabajo innovador y con propuestas muy s\u00f3lidas, Guillermo Escamilla Narv\u00e1ez ser\u00e1 el nuevo presidente del Colegio Nacional del Notariado Mexicano, lo que abre grandes oportunidades para que este important\u00edsimo gremio tenga mayor incidencia en la definici\u00f3n del entorno jur\u00eddico que define su operaci\u00f3n.<\/p>\n

La segunda, el exitoso resultado de un at\u00edpico Congreso de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), que con Roberto Barrios Gaxiola como presidente, tom\u00f3 las complejas circunstancias que imped\u00edan realizarlo de forma presencial, para tomarlas como la oportunidad de modelar un evento virtual innovador y encaminado a reforzar los esfuerzos con que AMPI busca capacitar a sus afiliados para estar mejor preparados para ser parte de un entorno cada vez m\u00e1s marcado por el comercio digital.<\/p>\n

Y la tercera, que tambi\u00e9n en este evento, el comit\u00e9 de Elecciones de AMPI ratific\u00f3 a Pedro Fern\u00e1ndez Mart\u00ednez como pr\u00f3ximo presidente del organismo para el 2021.<\/p>\n

CENTRO URBANO Y EL HERALDO<\/strong><\/p>\n

Iniciamos una nueva secci\u00f3n en el programa de radio \u2018El Referente Informativo\u2019, que conduce Javier Sol\u00f3rzano.<\/strong><\/p>\n

Se llama\u00a0Balance Inmobiliario<\/strong>\u00a0y es la primera entrega de la alianza entre\u00a0El Heraldo de M\u00e9xico<\/strong>\u00a0y\u00a0Centro Urbano<\/strong>.<\/p>\n

Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de M\u00e9xico y 100.3FM para Guadalajara.<\/p>\n

CENTRO URBANO TV<\/strong><\/p>\n

Cerramos la Cuarta Temporada de la \u00fanica serie de televisi\u00f3n que habla de estos temas en la televisi\u00f3n mexicana:\u00a0Vivienda y Ciudad<\/strong>, un programa de\u00a0Centro Urbano<\/strong>, que tengo el privilegio de conducir.<\/p>\n

Pero en tanto regresamos para la Quinta Temporada, los invito a tirarse un marat\u00f3n con todos los cap\u00edtulos de las primeras cuatro temporadas y a conocer todos nuestros contenidos digitales en\u00a0https:\/\/centrourbano.com<\/a>\u00a0o en\u00a0https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g<\/a>\u00a0, el canal de YouTube de Centro Urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Horacio Urbano<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":112822,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5,12],"tags":[273,170,60],"class_list":["post-112812","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","category-vivienda","tag-buen-fin","tag-horacio-urbano","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\nBuen Fin sin vivienda social<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ya es f\u00e1cil encontrar las promociones con que los desarrolladores de vivienda buscan subirse a la ola del Buen Fin, contando para ello con el respaldo de una muy s\u00f3lida oferta de cr\u00e9ditos 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Como parte de su trabajo en M\u00e9xico y el extranjero, ha escrito o participado en una serie de libros especializados, es colaborador de diferentes medios impresos y electr\u00f3nicos, es activo conferencista y bajo diferentes modelos colabora tambi\u00e9n con diversas empresas e instituciones p\u00fablicas y privadas del sector.","sameAs":["http:\/\/horaciourbano.com\/home\/","https:\/\/www.facebook.com\/urbano.horacio\/","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/horacio_urbano"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/horacio-urbano\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112812","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=112812"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112812\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":112820,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/112812\/revisions\/112820"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/112822"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=112812"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=112812"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=112812"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}