{"id":112797,"date":"2020-11-06T15:00:13","date_gmt":"2020-11-06T21:00:13","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=112797"},"modified":"2020-11-09T16:02:51","modified_gmt":"2020-11-09T22:02:51","slug":"vivienda-progresiva-el-concepto-clave-en-la-reforma-al-infonavit-de-amlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vivienda-progresiva-el-concepto-clave-en-la-reforma-al-infonavit-de-amlo\/","title":{"rendered":"Vivienda Progresiva, el concepto clave en la reforma al Infonavit de AMLO"},"content":{"rendered":"

M\u00e1s all\u00e1 de entregar el dinero de manera directa<\/strong> a los trabajadores, la reforma al Infonavit que propuso AMLO tiene un elemento clave a seguir: el concepto de la vivienda progresiva<\/strong>.<\/p>\n

En el sentido estricto, este ser\u00eda el gran aporte de la iniciativa<\/strong> que ya aprob\u00f3 la Comisi\u00f3n de Vivienda<\/a> de la C\u00e1mara de Diputados. Lejos de distraernos en las declaraciones del Presidente en insistir que su propuesta busca entregar el cr\u00e9dito de manera directa al trabajador<\/strong>, que ya se hace en el Instituto, el verdadero fondo va en la l\u00ednea de transformar al organismo para ampliar las opciones de destino del financiamiento<\/strong> y, en esa l\u00ednea, que acompa\u00f1e al trabajador que desea construir su vivienda desde cero (vivienda progresiva).<\/p>\n

Si analizamos los seis elementos claves que resumen a la reforma, nos encontramos que al menos cuatro puntos ya se trabajan en el Instituto. En esa l\u00f3gica, la misi\u00f3n de la reforma ser\u00eda llevar a la ley estos elementos. Pero, vayamos paso a paso.<\/p>\n

La reforma del Infonavit se centra en seis elementos clave:<\/h4>\n
    \n
  1. Expandir las opciones de cr\u00e9dito a los trabajadores al permitir usar el financiamiento para la compra de terrenos.<\/li>\n
  2. Definir a la autoproducci\u00f3n como posibilidad de destino de los cr\u00e9ditos otorgados.<\/li>\n
  3. Crear la L\u00ednea VI, destinada para el refinanciamiento de cr\u00e9ditos adquiridos con otra instituci\u00f3n financiera.<\/li>\n
  4. Establecer el derecho del trabajador de recibir el cr\u00e9dito de manera directa, sin intermediarios.<\/li>\n
  5. Quitar la limitaci\u00f3n para que Infonavit entregue m\u00e1s de un cr\u00e9dito. Con ello, los trabajadores podr\u00e1n solicitar el n\u00famero de financiamientos que deseen en la medida de sus capacidades.<\/li>\n
  6. Se abre la oportunidad para que trabajadores inactivos puedan ser sujetos de cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ol>\n

    Aportes de la reforma<\/h4>\n

    Si partimos de esta radiograf\u00eda, podemos decir que el punto 2, 3 y 4 ya se realiza en el Instituto.<\/strong>\u00a0Por lo que, como se cit\u00f3, la gran val\u00eda de la reforma se centrar\u00eda en definirlo en la ley.<\/p>\n

    Contrario a lo que insiste el Presidente, hoy el trabajador recibe de manera directa el cr\u00e9dito y decide en qu\u00e9 emplearlo<\/strong>. Mucho se ha cre\u00eddo que la reforma al Infonavit buscar\u00eda entregar el dinero, casi en efectivo<\/strong>, directo al trabajador. Aunque esa idea estar\u00eda lejana, pues dejar el dinero directo al trabajador complicar\u00eda la labor para el Instituto de verificar que ese recurso se emple\u00e9 para el objetivo de acceder a una soluci\u00f3n de vivienda. Si vemos m\u00e1s all\u00e1, incluso, ser\u00eda una medida que pondr\u00eda en riesgo al Instituto<\/strong>.<\/p>\n

    En cuanto al punto 6 se han prendido algunos focos rojo. La propuesta de permitir que trabajadores que no coticen activamente sean considerados como sujetos de cr\u00e9dito<\/strong> preocupa a alg\u00fan sector de la industria. Sobre todo, porque abrir la puerta a este escenario ir\u00eda en contra del principio de mutualidad que rige el Fondo<\/strong>, donde las aportaciones activas, permiten financiar a quienes desean un cr\u00e9dito.<\/p>\n

    En esa l\u00f3gica, ya han empezado a salir comentarios para aclarar el punto. Se dice que la idea, como lo manejar\u00eda el Consejo de Administraci\u00f3n<\/strong>, es que el trabajador no activo pueda usar su subcuenta para llevarla a alguna entidad financiera<\/strong> y acceder al cr\u00e9dito. La premisa con esta propuesta no es que el Infonavit entregue el cr\u00e9dito<\/strong>, pero s\u00ed reconocer que este sector de trabajadores que tiene ahorro, pero ya no aporta, puede usar del dinero contenido en el instituto para facilitar el acceso a una vivienda.<\/p>\n

    Una vez dicho esto, se entender\u00eda que el Instituto<\/a> ya trabaja en el tema.; y que se ver\u00eda concretado en esquemas como el de \u201cMi Cuenta Infonavit + Cr\u00e9dito Bancario<\/strong>\u201d que se espera salga en el primer trimestre de 2021. Con este modelo, los trabajadores no activos podr\u00e1n usar el dinero de su subcuenta y emplearlo como enganche ante bancos<\/strong>.<\/p>\n

    Repasado lo anterior, en donde comienza lo interesante de la reforma es en el punto 1 y 5<\/strong>. Estos dos cambios ir\u00edan en el sentido de concretar la visi\u00f3n de la vivienda progresiva<\/strong> que se mencion\u00f3 al inicio del texto, y que ser\u00eda el gran aporte de la reforma.<\/p>\n

    Claves<\/h4>\n

    Con la visi\u00f3n de vivienda progresiva<\/strong>, el objetivo es que el Infonavit pueda ofrecer financiamiento para aquellos trabajadores que no encuentran una soluci\u00f3n en el mercado de la vivienda nueva o usada<\/strong>, y que prefieren construir su hogar.<\/p>\n

    As\u00ed, al abrir la posibilidad de la compra de terrenos y quitar la limitante en cuanto al n\u00famero de cr\u00e9ditos que el Instituto puede otorgar<\/strong>, el organismo podr\u00eda acompa\u00f1ar al trabajador en esa idea de autoproducir su vivienda desde cero. Dicho por el propio Carlos Mart\u00ednez, de esta forma, el Infonavit podr\u00eda entregar cr\u00e9dito para la compra de terreno, y una vez que acabe de pagarlo, poder entregar cr\u00e9dito para autoproducir; en un tercer paso, incluso, entregar cr\u00e9dito para mejorar esa vivienda.<\/p>\n

    El \u00fanico tema que preocupa aqu\u00ed es lograr una redacci\u00f3n efectiva de las reglas que dictar\u00e1n la forma de operar del esquema<\/strong>. Principalmente, lograr una redacci\u00f3n que no deje vac\u00edos que a la postre puedan ir en detrimento del\u00a0<\/strong>Infonavit<\/b>. Esto partiendo que es un tema nuevo para el organismo, y que la garant\u00eda ser\u00eda un terreno y no la vivienda.<\/p>\n

    El hecho real es que la reforma al Infonavit ha sido vista con buenos ojos y que avanza en el proceso legislativo<\/strong>. S\u00f3lo falta que su aprobaci\u00f3n por el pleno en San L\u00e1zaro, y que el Senado haga lo propio para que se oficialice. Mientras esos sucede, s\u00f3lo queda estar al tanto del curso de la reforma y esperar al hecho relevante: las reglas de operaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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