{"id":112318,"date":"2020-10-16T13:54:10","date_gmt":"2020-10-16T18:54:10","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=112318"},"modified":"2020-10-16T13:54:10","modified_gmt":"2020-10-16T18:54:10","slug":"usos-mixtos-expanden-monterrey","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-expanden-monterrey\/","title":{"rendered":"Desarrollos de usos mixtos se expanden en Monterrey"},"content":{"rendered":"<p><em>Los usos mixtos pueden incidir en el impacto negativo que las ciudades tienen en el medio ambiente; a trav\u00e9s de una urbanizaci\u00f3n inclusiva y planificaci\u00f3n participativa e integral<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Tradicionalmente, en la ciudad de <strong>Monterrey<\/strong>, <strong>Nuevo Le\u00f3n<\/strong>, ha habido una gran demanda y oferta de vivienda horizontal. Sin embargo, hoy en d\u00eda, las nuevas generaciones buscan desarrollos con comodidades, equipamiento y mejor ubicaci\u00f3n, a\u00fan sacrificando un espacio amplio.<\/p>\n<p>Esto solo es posible con <strong>desarrollos verticales<\/strong>, que son ya una necesidad en el desarrollo de cualquier ciudad del pa\u00eds. En las cuales la tierra es escasa y se requiere aprovechar el limitado espacio con <strong>desarrollos de usos mixtos<\/strong>.<\/p>\n<p>Este tipo de proyectos buscan densificar las zonas, disminuir o eliminar los traslados largos y ofrecer una variedad de servicios en un solo lugar; y est\u00e1n conformados por espacios que combinan oficinas, hoteles, residencias, espacios comerciales, entre otros.<\/p>\n<p>Asimismo, expertos afirman que las ciudades con <strong>usos mixtos<\/strong>, con una densidad adecuada que permita que todas las personas tengan acceso al espacio p\u00fablico, pueden revertir la desigualdad que ha evidenciado la pandemia.<\/p>\n<p>De igual manera, los <strong>usos mixtos<\/strong> pueden incidir en el impacto negativo que las ciudades tienen en el medio ambiente; a trav\u00e9s de una urbanizaci\u00f3n inclusiva y planificaci\u00f3n participativa e integral.<\/p>\n<p>Hoy es com\u00fan encontrar grandes desarrollos que integren diversos usos dentro de un mismo proyecto en ciudades como <strong>Puebla<\/strong>, <strong>Guadalajara<\/strong>, <strong>Monterrey<\/strong> y la <strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>; sin embargo, la tendencia apunta a que este tipo de proyectos continuar\u00e1n expandi\u00e9ndose a gran parte del pa\u00eds, ya no solo en las grandes ciudades.<\/p>\n<p>Reportes indican que, hasta 2018, el 50% de las <strong>oficinas<\/strong> se encontraban dentro de desarrollos de este tipo; sin embargo, se prev\u00e9 que para 2023 ser\u00e1 el 80% del total del inventario de oficinas.<\/p>\n<p>En el caso de <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2020\/05\/22\/usos-mixtos-mercado-monterrey\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Monterrey<\/strong><\/a>, la firma de bienes ra\u00edces <a href=\"https:\/\/www.jll.com.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>JLL<\/strong> <\/a>se\u00f1al\u00f3 que en los \u00faltimos a\u00f1os se ha presentado un \u2018boom\u2019 en la construcci\u00f3n de <strong>proyectos de usos mixtos<\/strong> en el municipio; pues para sus habitantes la comodidad, la versatilidad y la diversidad de espacios, todo en un mismo lugar, han sido factores determinantes para la adquisici\u00f3n de una propiedad.<\/p>\n<p>\u201cLa percepci\u00f3n ha cambiado conforme el crecimiento de la zona urbana de <strong>Monterrey<\/strong>. Actualmente, mucha gente est\u00e1 demandando espacios en los que puedan tener en un mismo complejo la posibilidad de habitar, trabajar, adquirir bienes y servicios; e incluso, entretenerse y socializar\u201d, asegur\u00f3 <strong>Juan Pablo Ben\u00edtez<\/strong>, <strong>director regional norte de Administraci\u00f3n de Proyectos y Desarrollos de JLL<\/strong>.<\/p>\n<p>De acuerdo con datos de la firma, en 2013, solo el 10% de los <strong>edificios de oficinas<\/strong> en la capital neoleonesa estaba dentro de un <strong>desarrollo de usos mixtos<\/strong>; mientras que, para el d\u00eda de hoy, ese porcentaje se increment\u00f3 a, aproximadamente 50%. Asimismo, se prev\u00e9 que para los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os el 80% de los proyectos de oficinas van a estar dentro de un desarrollo de este tipo.<\/p>\n<p><strong>Ben\u00edtez<\/strong> destac\u00f3 que uno de los principales retos a los que se han adaptado los desarrolladores enfocados en proyectos de tipo residencial en Nuevo Le\u00f3n, ha sido entender las <strong>nuevas necesidades y din\u00e1micas del mercado<\/strong> y traducirlas en oportunidades; con el fin de contribuir a la consolidaci\u00f3n de conceptos novedosos y acordes a lo que busca la poblaci\u00f3n neoleonesa.<\/p>\n<p>\u201cEs importante conocer las necesidades de espacios, conectividad, centros comerciales cercanos a su entorno, escuelas, amenidades, etc. Los demandantes de vivienda en Nuevo Le\u00f3n toman decisiones de vivienda basados en factores como la seguridad, el estilo de vida, la ubicaci\u00f3n y seguridad\u201d; concluy\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los usos mixtos pueden incidir en el impacto negativo que las ciudades tienen en el medio ambiente; 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