Por Horacio Urbano<\/p>\n
Si alguien preguntara, \u00bfcu\u00e1l es el mayor logro hist\u00f3rico registrado en M\u00e9xico en materia de vivienda?, la respuesta tendr\u00eda que ser, porque no hay nada que lo supere, el haber dado a una parte importante de los trabajadores del pa\u00eds, la capacidad de elegir la casa que mejor responda a sus necesidades y posibilidades…<\/p>\n
Por supuesto, eso no hubiera sido posible si a lo largo de las d\u00e9cadas recientes no se hubiera construido un poderoso sistema de vivienda con capacidad de generar soluciones -inmobiliarias y financieras- con capacidad de dar respuesta efectiva a las necesidades y posibilidades de una parte importante de poblaci\u00f3n.<\/p>\n
Hay que decir que este sistema est\u00e1 poderosamente anclado en organismos nacionales de vivienda tan importantes y s\u00f3lidos, como Infonavit, Fovissste y Sociedad Hipotecaria Federal, y que estos tampoco ser\u00edan lo mismo, sin el complemento de la banca comercial y de otros intermediarios financieros privados, sin la existencia de una gran industria generadora de insumos para la construcci\u00f3n y la experiencia, capacidad instalada y solidez financiera de los desarrolladores inmobiliarios.<\/p>\n
Lo dicho…Esto es UN SISTEMA…<\/p>\n
Y claro, si la pregunta fuera, cu\u00e1l es el mayor pendiente que queda a M\u00e9xico en materia de vivienda, la respuesta debiera ser que todo lo logrado sigue sin ser suficiente, y que a\u00fan quedan por atender millones de mexicanos que por su tipo de empleo, nivel de ingresos, lugar en que viven o caracter\u00edsticas de sus requerimientos de vivienda, no han podido ser atendidos ni por los organismos nacionales, ni por la banca.<\/p>\n
Se han tenido avances enormes… Pero para ponerlos en su justa dimensi\u00f3n, se necesita hablar tambi\u00e9n de todo lo que queda por hacer para atender, por ejemplo, a quienes militan en la econom\u00eda informal, viven en comunidades rurales o tienen ingresos tan bajos, que los marginan de la posibilidad de tener una vivienda adecuada.<\/p>\n
Pero los pendientes, por grandes que sean, no quitan peso a la trascendencia del derecho a elegir al que tienen acceso buena parte de los mexicanos.<\/p>\n
Derecho a elegir hecho efectivo a trav\u00e9s de opciones adecuadas, tanto financieras, como inmobiliarias.<\/p>\n
Porque mucho se ha ganado desde que los tiempos del: \u201cme dieron una casa del Infonavit (o del Fovissste)\u201d…<\/p>\n
Hoy, pese a cualquier error que se hubiera cometido en el camino, los trabajadores derechohabientes de estos organismos tramitan su cr\u00e9dito cuando quieren y pueden usarlo sin restricciones para lo que decidan, desde un cat\u00e1logo de opciones sin duda perfectible, pero que ya reconoce las diferentes necesidades que pueda tener\u00a0 cada persona en materia de vivienda.<\/p>\n
Hoy un trabajador sabe que puede usar su cr\u00e9dito Infonavit o Fovissste para comprar una vivienda nueva o usada… Pero tambi\u00e9n, para construir o remodelar, e incluso para pagar otro adeudo hipotecario.<\/p>\n
De ah\u00ed la importancia de que en estos momentos se analice en el Congreso una iniciativa para reformar las leyes con que actualmente operan Infonavit y Fovissste, en busca de profundizar m\u00e1s en una diversificaci\u00f3n de productos y en modelos de atenci\u00f3n que permitan atender en forma m\u00e1s transparente, completa y eficiente, las necesidades de sus derechohabientes.<\/p>\n
Bien porque ese an\u00e1lisis permitir\u00e1, por ejemplo, crear condiciones que permitan usar estos cr\u00e9ditos para adquirir lotes con servicios.<\/p>\n
El reto est\u00e1 en que los legisladores que analizan, ajustar\u00e1n y votar\u00e1n esta iniciativa, no se desv\u00eden y logren que la Ley que se apruebe responda al esp\u00edritu de la iniciativa que la hizo nacer.<\/p>\n
Que responda con claridad a los planteamientos con que el Presidente ha reconocido la necesidad de que los derechohabientes de estos organismos puedan usar sus cr\u00e9ditos para atender sus necesidades de vivienda en la forma que mejor les convengan, protegiendo al mismo tiempo la solidez financiera de ambos Fondos.<\/p>\n
Bien por hablar de combatir el coyotaje…<\/p>\n
Pero cuidado con considear siquiera temas como la posibilidad de otorgar cr\u00e9ditos a quienes no tienen trabajo y en consecuencia forma de pagarlos.<\/p>\n
Que tampoco sobra recordar que estos Fondos operan con recursos que son de los trabajadores, y que adem\u00e1s de prestar para vivienda, deben ecuperar lo prestado para poder generar rendimientos que forman parte del ahorro para el retiro de sus derechohabientes… Y prestar a quien dif\u00edcilmente podr\u00e1 pagar, es evidentemente un alt\u00edsimo riesgo de quebranto para los Fondos y sus due\u00f1os; los trabajadores.<\/p>\n
Habr\u00e1 que seguir con mucha atenci\u00f3n lo que pase con esta Reforma. Porque adem\u00e1s de marcar el destino de los mayores fondos hipotecarios del pa\u00eds, marcar\u00e1 tambi\u00e9n precedentes importantes que veremos reflejado en el futuro de las pol\u00edticas de vivienda y de los fondos de pensiones… Que no es cosa menor…<\/p>\n
CENTRO URBANO Y EL HERALDO<\/strong><\/p>\n Iniciamos una nueva secci\u00f3n en el programa de radio \u2018El Referente Informativo\u2019, que conduce Javier Sol\u00f3rzano.<\/strong><\/p>\n Se llama\u00a0Balance Inmobiliario<\/strong>\u00a0y es la primera entrega de la alianza entre\u00a0El Heraldo de M\u00e9xico<\/strong>\u00a0y\u00a0Centro Urbano<\/strong>.<\/p>\n Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de M\u00e9xico y 100.3FM para Guadalajara.<\/p>\n CENTRO URBANO TV<\/strong><\/p>\n Cerramos la Cuarta Temporada de la \u00fanica serie de televisi\u00f3n que habla de estos temas en la televisi\u00f3n mexicana:\u00a0Vivienda y Ciudad<\/strong>, un programa de\u00a0Centro Urbano<\/strong>, que tengo el privilegio de conducir.<\/p>\n Pero en tanto regresamos para la Quinta Temporada, los invito a tirarse un marat\u00f3n con todos los cap\u00edtulos de las primeras cuatro temporadas y a conocer todos nuestros contenidos digitales en\u00a0https:\/\/centrourbano.com<\/a>\u00a0o en\u00a0https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g<\/a>\u00a0, el canal de YouTube de Centro Urbano.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por Horacio Urbano<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":112151,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[],"class_list":["post-112134","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion"],"yoast_head":"\n