{"id":112060,"date":"2020-10-09T08:15:44","date_gmt":"2020-10-09T13:15:44","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=112060"},"modified":"2020-10-08T16:23:58","modified_gmt":"2020-10-08T21:23:58","slug":"desaceleracion-construccion-oficinas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/desaceleracion-construccion-oficinas\/","title":{"rendered":"Reporta Solili desaceleraci\u00f3n en la construcci\u00f3n de oficinas en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>La banca ha trabajado de la mano de los desarrolladores para aminorar retrasos y apoyar en el cumplimiento de fechas de entrega de los nuevos espacios de oficinas<\/em><!--more--><\/p>\n<p>La <strong>pandemia por Covid-19<\/strong> provoc\u00f3 una par\u00e1lisis en la <strong>construcci\u00f3n de espacios de oficinas<\/strong> en todo el territorio nacional. Lo cual afect\u00f3 para que las obras se retrasaran y, durante el tercer trimestre de 2020 (3T2020), la <strong>nueva oferta<\/strong> fuese menor a trimestres anteriores.<\/p>\n<p>La plataforma de servicios inmobiliarios <a href=\"https:\/\/www.solili.mx\/?gclid=Cj0KCQjw8fr7BRDSARIsAK0Qqr69PzXN8kPZQcEeDkjioSnuy2i9R3kTfkK4HCks1jwQJlb0DPiFONsaArbGEALw_wcB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Solili<\/strong> <\/a>report\u00f3, al cierre del 3T2020, una <strong>desaceleraci\u00f3n importante en la actividad<\/strong> <strong>de construcci\u00f3n<\/strong> dentro del segmento corporativo en los seis mercados del pa\u00eds que monitorea.<\/p>\n<p>\u201cEn general, las <strong>obras<\/strong> que se ten\u00edan planificadas han retardado su arranque de la misma manera que ha habido <strong>retrasos en la ejecuci\u00f3n<\/strong> de las obras en proceso; motivado a las restricciones de operaci\u00f3n, sana distancia y cumplimiento de diversos protocolos de sanidad que deben acatar las constructoras\u201d, explic\u00f3 <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2020\/10\/08\/mercados-contraccion-demanda-oficinas\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Solili<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p>De igual manera, indic\u00f3 que la <strong>banca<\/strong> ha trabajado de la mano con las desarrolladoras para acoplar el otorgamiento de cr\u00e9ditos con la ejecuci\u00f3n f\u00edsica. Esto con el prop\u00f3sito de <strong>aminorar los retrasos<\/strong> y apoyar en el cumplimiento de <strong>fechas de entrega<\/strong> de los nuevos espacios de oficinas.<\/p>\n<p>En el caso de la <strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, durante los tres \u00faltimos meses se entregaron <strong>8 nuevos edificios de oficinas<\/strong>; los cuales\u00a0suman 140,000 metros cuadrados (m\u00b2). Adem\u00e1s, apenas <strong>42,200 m<\/strong><strong>\u00b2<\/strong><strong> iniciaron construcci\u00f3n<\/strong> en el trimestre, en su mayor\u00eda proyectos con vol\u00famenes mucho menores en formatos boutique.<\/p>\n<p><strong>Guadalajara<\/strong> mantuvo las mismas cifras de construcci\u00f3n a lo reportado durante el 2T2020. Esto debido a que durante el 3T2020 <strong>no se registr\u00f3 el inicio de nuevas obras<\/strong> ni la culminaci\u00f3n de ning\u00fan nuevo complejo de oficinas.<\/p>\n<p><strong>Quer\u00e9taro<\/strong>, por su parte, cerr\u00f3 el 3T2020 con una <strong>contracci\u00f3n<\/strong> de la cuant\u00eda de sus construcciones del 6% comparada trimestralmente, y del 22% en comparativa anual. Y <strong>Puebla<\/strong> no present\u00f3 afectaciones respecto a este indicador; debido a la gran cantidad de proyectos que a\u00fan se ejecutan y que representan el 35% del tama\u00f1o total en su mercado.<\/p>\n<p>En tanto, en el norte del pa\u00eds, los mercados de <strong>Tijuana<\/strong> y <strong>Monterrey<\/strong> reflejaron <strong>contracciones m\u00e1s leves<\/strong> con respecto al trimestre anterior, de solo 5.7% y 3.7%, respectivamente.<\/p>\n<p>Sin embargo, este indicador corresponde a la <strong>escasa nueva oferta<\/strong> que ambos mercados reportaron, ya que en <strong>Monterrey<\/strong> solo se entregaron <strong>dos edificaciones<\/strong> que totalizan 4,300 m\u00b2, e inici\u00f3 construcci\u00f3n un edificio de 5,000 m\u00b2. Mientras que <strong>Tijuana<\/strong> agreg\u00f3 <strong>un nuevo edificio de oficinas<\/strong> a su inventario, el cual cuenta con un \u00e1rea rentable de 3,300 m\u00b2, y no registr\u00f3 inicio de nuevos proyectos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La banca ha trabajado de la mano de los desarrolladores para aminorar retrasos y apoyar en el cumplimiento de fechas de entrega de los nuevos espacios de 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