{"id":111697,"date":"2020-09-28T08:55:52","date_gmt":"2020-09-28T13:55:52","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=111697"},"modified":"2020-09-28T11:44:44","modified_gmt":"2020-09-28T16:44:44","slug":"vender-rentar-vivienda-conveniente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/vender-rentar-vivienda-conveniente\/","title":{"rendered":"Vender o rentar una vivienda, \u00bfqu\u00e9 es m\u00e1s conveniente?"},"content":{"rendered":"

Vender y alquilar una propiedad son buenas alternativas para obtener ingresos extra; sin embargo, la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente depender\u00e1 de las necesidades del propietario<\/em><\/p>\n

Con la pandemia de Covid-19<\/strong>, que implic\u00f3 el freno de muchas industrias y caus\u00f3 que miles de personas sufrieran despidos o reducciones en sus salarios, estos \u00faltimos meses han sido econ\u00f3micamente complicados para muchos.<\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, aquellos que cuentan con una vivienda o departamento, ya sea que lo ocupen o no, pueden pensar en rentar<\/strong> de manera total o parcial dicha propiedad<\/strong>, o bien, venderla de una vez por todas<\/strong>.<\/p>\n

Lo cierto es que ambas son excelentes alternativas para obtener ingresos extra<\/strong>; sin embargo, la opci\u00f3n m\u00e1s conveniente depender\u00e1 de las necesidades y objetivos<\/strong> que tenga propietario en el corto y largo plazo.<\/p>\n

En este sentido, Mateo Turanzas<\/strong>, director de Innovaci\u00f3n y Transformaci\u00f3n Digital de la inmobiliaria Quiero Casa<\/strong>, recomienda que, antes de elegir se fije una meta clara<\/strong>. Es decir, si se pretende obtener<\/strong> una cantidad grande de dinero en poco tiempo<\/strong>; asegurar ingresos constantes<\/strong>, durante al menos un a\u00f1o; o comprar otra propiedad<\/strong>.<\/p>\n

De igual manera, es importante definir si la transacci\u00f3n elegida se realizar\u00e1 por cuenta propia o con ayuda de un asesor inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n

\u201cEn cualquier caso, es importante asesorarse por expertos inmobiliarios<\/strong>, porque ellos conocen c\u00f3mo tasar correctamente; algo que impacta directamente en la rentabilidad y ganancias justas al momento de ponerle precio total a la propiedad o calcular la mensualidad adecuada. Si bien cobran un porcentaje por sus servicios, es m\u00e1s probable obtener precios justos e incluso, implementan t\u00e1cticas de marketing para que el proceso sea m\u00e1s r\u00e1pido y efectivo\u201d, resalt\u00f3 Turanzas<\/strong>.<\/p>\n

Asimismo, el experto mencion\u00f3 algunas ventajas y desventajas<\/strong> de cada opci\u00f3n:<\/p>\n

Vender<\/strong><\/h4>\n

Poner en venta una propiedad puede ser un gran acierto si \u00e9sta se encuentra deshabitada<\/strong> y no se ubica en un \u00e1rea transitada<\/strong> o con f\u00e1cil acceso a zonas de trabajo<\/strong>; adem\u00e1s de que podr\u00eda representar gastos de mantenimiento<\/strong>, impuestos<\/strong> y catastrales<\/strong> que restan en lugar de sumar.<\/p>\n

Del mismo modo, al vender el inmueble se podr\u00e1 obtener un monto considerable de dinero en poco tiempo<\/strong>. El cual, aunados a otros ahorros, pueden ser reinvertidos en una propiedad con mejor ubicaci\u00f3n, tama\u00f1o, calidad y que, a la larga, resulte a\u00fan m\u00e1s rentable que la anterior.<\/p>\n

Por otro lado, si no se cuenta con los documentos de la propiedad en regla<\/strong>, posiblemente se deban enfrentar m\u00e1s gestiones complicadas de las que de por s\u00ed ya implica un proceso de compraventa. Y m\u00e1s, si la vivienda en cuesti\u00f3n no se ha terminado de pagar y se pretende traspasar la deuda.<\/p>\n

Adem\u00e1s, si el dinero que se obtiene con la venta no vuelve a reinvertirse en otro activo refugio o inversi\u00f3n y solo se gasta, se habr\u00e1 generado una p\u00e9rdida de patrimonio<\/strong>.<\/p>\n

Rentar<\/strong><\/h4>\n

La principal ventaja de alquilar una propiedad es que se obtiene un ingreso mensual fijo<\/strong> durante el tiempo que se estipule en un contrato de arrendamiento. Lo cual puede ser de gran ayuda en el contexto actual.<\/p>\n

Incluso, si la vivienda no se ha terminado de pagar, la renta puede usarse para pagar la hipoteca<\/strong> y otros gastos extra<\/strong>. Y si ya se ha terminado de pagar, se convierte en un ingreso pasivo<\/strong>; lo que significa que se obtiene dinero sin hacer mucho esfuerzo.<\/p>\n

Aunado a lo anterior, la renta de inmuebles, contrario a\u00a0 vender, es un proceso que no implica tr\u00e1mites burocr\u00e1ticos<\/strong>, basta con un contrato claro, de preferencia dise\u00f1ado por alguien con conocimiento en leyes y un seguro que prevenga de la cobertura por da\u00f1os.<\/p>\n

No obstante, esta opci\u00f3n tiene la principal desventaja del deterioro latente del inmueble<\/strong>. Por ello, es importante ser claro en las cl\u00e1usulas del contrato; de lo contrario, nadie pagar\u00e1 los da\u00f1os y habr\u00e1 que invertir en mejoras o composturas.<\/p>\n

\u201cElegir cualquier alternativa es una decisi\u00f3n inteligente, siempre que previamente, el due\u00f1o se informe debidamente\u201d, finaliz\u00f3 Turanzas<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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