{"id":111008,"date":"2020-09-03T13:00:40","date_gmt":"2020-09-03T18:00:40","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=111008"},"modified":"2020-09-03T16:12:52","modified_gmt":"2020-09-03T21:12:52","slug":"hasta-2021-recuperacion-en-el-ritmo-de-venta-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/hasta-2021-recuperacion-en-el-ritmo-de-venta-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Hasta 2021, recuperaci\u00f3n en el ritmo de venta de vivienda"},"content":{"rendered":"

La intenci\u00f3n de compra de familias podr\u00eda normalizarse hacia finales de 2020, con la mira que la recuperaci\u00f3n en el n\u00famero de compras se d\u00e9 en 2021<\/em><\/p>\n

Si bien la din\u00e1mica en el mercado inmobiliario ha comenzado a reactivarse<\/a>, ser\u00eda hasta finales de 2021 en el que se ver\u00eda un escenario con ritmos similares en la compra-venta de inmuebles<\/a> a los registrados hasta antes de la pandemia.<\/p>\n

En eso coincidieron presidentes de asaciones inmobiliarias durante la presentaci\u00f3n de la Cumbre Inmobiliaria InCON 2020 que organiza Vivanuncios. Para los especialistas, en los pr\u00f3ximos meses se ver\u00e1 un escenario en el que mientras la compra de inmuebles ir\u00e1 en menor ritmo, la renta ganar\u00e1 mayor dinamismo.<\/p>\n

Panorama<\/h4>\n

Al respecto, Mois\u00e9s Brand, presidente del Grupo Inmobiliario Zona Poniente (GIZP), con presencia en el Valle de M\u00e9xico, destac\u00f3 que al inicio del 2020, el panorama para el sector era optimista. No obstante, se\u00f1al\u00f3, la llegada de la pandemia volvi\u00f3 a poner un freno al sector.<\/p>\n

En tal sentido, consider\u00f3 que a pesar que se han puesto en marcha acciones como la baja en tasas de inter\u00e9s, la recuperaci\u00f3n del sector no ser\u00e1 en el corto plazo. Indic\u00f3 que si bien el mercado ha comenzado a tomar mayor dinamismo a partir de julio, ser\u00e1 hasta finales de 2021 en el que se vea una estabilizaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cYa estamos viendo una mayor intenci\u00f3n de compra, con mayores b\u00fasquedas por internet. Ya tenemos familias que concretan la compra de un inmueble. Eso nos da un panorama m\u00e1s positivo de lo que est\u00e1bamos viviendo.<\/p>\n

\u201cDesafortunadamente, la recuperaci\u00f3n no la vamos a ver en el corto plazo. Obviamente que vamos a ver cierta recuperaci\u00f3n hacia fin de a\u00f1o. Pero seguramente durante 2021 seguiremos viendo se\u00f1ales de esta recuperaci\u00f3n, que posiblemente la veamos hasta 2022\u201d, detall\u00f3.<\/p>\n

M\u00e1s rentas que adquisiciones<\/h4>\n

Aunado a lo anterior, Mater de la Mora, presidenta de la Asociaci\u00f3n de Profesionales en Comercializaci\u00f3n Inmobiliaria (APCI), consider\u00f3 que el escenario tra\u00eddo por la pandemia repercutir\u00e1 de mayor manera en las operaciones de compra-venta. Dijo que las afectaciones en el empleo ser\u00e1n un factor clave.<\/p>\n

En lo referente, a\u00f1adi\u00f3 que tambi\u00e9n se comienza a visualizar un escenario en el que las familias tienen que optar por rentas m\u00e1s baratas.<\/p>\n

\u201cAunque los bancos nos han ayudado al bajar sus tasas, no hay mucha gente que pueda pagar los cr\u00e9ditos. Hay falta de trabajo, por ese recorte de personal que esta siendo tan grande y que creemos que a\u00fan crecer\u00e1. Por lo tanto, creo que la venta es lo que se va a ver m\u00e1s afectada. Aunque s\u00ed van a haber operaciones, creo que la venta ser\u00e1 lo m\u00e1s afectado y la renta lo m\u00e1s f\u00e1cil de mover\u201d.<\/p>\n

Intenci\u00f3n de compra<\/h4>\n

Por otro lado, Roberto Esses, director general de Vivianuncuos, destac\u00f3 que la intenci\u00f3n de compra, medida a trav\u00e9s del n\u00famero de b\u00fasquedas de propiedades, se ha recuperado en los \u00faltimos dos meses.<\/p>\n

\u201cEn lo que se refiere a la tendencia en la demanda en CDMX, vemos que hubo una ca\u00edda de casi 40% en las b\u00fasquedas. Afortunadamente estamos viendo ya algunas recuperaciones. Principalmente que en el segmento de venta vemos ya una recuperaci\u00f3n de casi el 30%; en renta seguimos todav\u00eda con oportunidades de seguir creciendo y desarrollando\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

Sobre el tema, Roberto Esses destac\u00f3 que se esperar\u00eda que hacia finales de a\u00f1o, la intenci\u00f3n de compra se establice a los niveles observados hasta antes de la pandemia. No obstante, destac\u00f3 que los n\u00fameros de operaciones de compra-venta se normalizar\u00edan hatsa 2021.<\/p>\n

\u201cLa gente que ten\u00eda intenci\u00f3n de comprar la vivienda no ha abandonado la idea, pero la puso en pausa por la incertidumbre. Esto lo van a retomar. Nosotros esperamos que de aqu\u00ed a finales de a\u00f1o deber\u00edamos estar viendo que la intenci\u00f3n de compra llegue a los mismo niveles<\/p>\n

\u201cPero, lo que esperar\u00edamos es que probablemente todav\u00eda tome parte del 2021 para llegar a los niveles del cierre de la transacci\u00f3n. Las b\u00fasquedas podr\u00edan llegar a niveles similares a fin de a\u00f1o. Pero lo que necesitamos es que el cierre de transacci\u00f3n llegue a esos niveles, y probablemente eso si nos tome hasta el pr\u00f3ximo a\u00f1o\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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