{"id":110190,"date":"2020-08-07T08:44:27","date_gmt":"2020-08-07T13:44:27","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=110190"},"modified":"2020-08-07T10:45:38","modified_gmt":"2020-08-07T15:45:38","slug":"lo-que-debes-saber-plusvalia-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/lo-que-debes-saber-plusvalia-vivienda\/","title":{"rendered":"Todo lo que debes saber acerca de la plusval\u00eda de una vivienda"},"content":{"rendered":"<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>La plusval\u00eda es un referente que se debe tomar en cuenta al comprar una propiedad; con ella, se puede determinar cu\u00e1nto aument\u00f3 o disminuy\u00f3 su valor a lo largo de un a\u00f1o<\/em><!--more--><\/p>\n<p>Antes de <strong>comprar una vivienda<\/strong>, es importante tener en cuenta ciertos puntos clave, como su <strong>valor de mercado<\/strong> y el <strong>potencial a futuro<\/strong>, y para ello, la <strong>plusval\u00eda<\/strong> ser\u00e1 la herramienta ideal.<\/p>\n<p><strong>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate del portal inmobiliario <a href=\"http:\/\/propiedades.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Propiedades.com<\/a><\/strong>, se\u00f1al\u00f3 que al elegir un inmueble se debe tomar en cuenta su uso y expectativas potenciales. Esto en beneficio de los propietarios, habitantes o inquilinos.<\/p>\n<p>Por esta raz\u00f3n, el portal comparte todo lo que es necesario saber de la <strong>plusval\u00eda<\/strong>:<\/p>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 es la plusval\u00eda?<\/strong><\/h4>\n<p>Al adquirir cualquier producto o servicio, se busca que la <strong>relaci\u00f3n costo-beneficio sea alta<\/strong>, es decir, que el precio sea justo conforme a la calidad del producto. El mercado inmobiliario no es la excepci\u00f3n, pues <strong>adquirir un inmueble debe ser una inversi\u00f3n y un flujo de servicios.<\/strong><\/p>\n<p>En este sentido, la <strong>plusval\u00eda<\/strong> es un referente que se debe tomar en cuenta al comprar una propiedad, pues con ella, se puede determinar <strong>cu\u00e1nto aument\u00f3 o disminuy\u00f3 su valor<\/strong> a lo largo de un a\u00f1o.<\/p>\n<p>Es importante tomar en cuenta este indicador para saber si comprar una determinada propiedad tiene potencial para convertirse en una <strong>inversi\u00f3n con liquidez<\/strong>. Pues, si en un futuro se planea vender la vivienda, ser\u00e1 posible saber si es el momento adecuado gracias a su plusval\u00eda.<\/p>\n<h4><strong>\u00bfQu\u00e9 potencia la plusval\u00eda de una vivienda?<\/strong><\/h4>\n<p>El especialista de <strong>Propiedades.com<\/strong> explic\u00f3 que los atributos que potencian la plusval\u00eda son los siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Negociaci\u00f3n efectiva<\/strong>: al cierre de la venta, se debe hacer una prospecci\u00f3n justa entre el comprador y el vendedor.<\/li>\n<li><strong>Ciclo din\u00e1mico y ascendente en la ubicaci\u00f3n del inmueble<\/strong>: al revisar los indicadores en la zona, se puede saber si los precios van al alza o a la baja.<\/li>\n<li><strong>Propiedad nueva<\/strong>: de esta manera, contar\u00e1 con mejores amenidades y ser\u00e1 edificada bajo c\u00f3digos, normas y reglamentos actualizados.<\/li>\n<li><strong>Demanda en el mercado<\/strong>: \u00e9sta se impulsa por obras p\u00fablicas nuevas o inversiones en puntos de inter\u00e9s de la zona (por ejemplo, una cafeter\u00eda o un centro comercial).<\/li>\n<li><strong>Residentes de la zona<\/strong>: quienes tienen un perfil sociodemogr\u00e1fico similar.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Asimismo, <strong>Gonz\u00e1lez<\/strong> destac\u00f3 que se deben tener en cuenta otros <strong>indicadores clave<\/strong> al momento de comprar una propiedad, como:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Inmueble<\/strong>: el bienestar o la calidad de vida que dar\u00e1 la propiedad a sus residentes.<\/li>\n<li><strong>Entorno<\/strong>: si la plusval\u00eda de la zona tiene una tendencia en aumento.<\/li>\n<li><strong>\u00cdndices de seguridad:<\/strong> que aseguran la calidad de vida en una zona.<\/li>\n<li><strong>Inversi\u00f3n<\/strong>: como tasa interna de retorno (TIR), valor presente neto (VPN) o tasa de capitalizaci\u00f3n (Caprate).<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>\u00bfC\u00f3mo se comprueba la plusval\u00eda de una vivienda?<\/strong><\/h4>\n<p>Lo mejor es acercarse a un <strong>asesor inmobiliario certificado<\/strong>, pues con su ayuda profesional se tendr\u00e1 un panorama m\u00e1s claro de la propiedad que se desea adquirir.<\/p>\n<p>De igual manera, se recomienda consultar los <strong>Reportes del Mercado Inmobiliario<\/strong> de la <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2019\/12\/16\/colima-puebla-mayor-plusvalia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">ciudad<\/a> donde se ubica la propiedad de inter\u00e9s; as\u00ed como otros indicadores que ayudar\u00e1n a tomar una mejor decisi\u00f3n de compra inmobiliaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>&nbsp; La plusval\u00eda es un referente que se debe tomar en cuenta al comprar una propiedad; con ella, se puede determinar cu\u00e1nto aument\u00f3 o disminuy\u00f3 su valor a lo largo de un a\u00f1o<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":110191,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[1939,19273,67,2752,60],"class_list":["post-110190","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda","tag-compra","tag-indicador","tag-inversion","tag-plusvalia","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Todo lo que debes saber acerca de la plusval\u00eda de una vivienda<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La plusval\u00eda es un referente que se debe tomar en cuenta al comprar una propiedad; 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