{"id":110029,"date":"2020-08-03T10:54:53","date_gmt":"2020-08-03T15:54:53","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=110029"},"modified":"2020-08-03T10:54:53","modified_gmt":"2020-08-03T15:54:53","slug":"reporta-fibra-upsite-incremento-anual-del-90-en-utilidad-neta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/reporta-fibra-upsite-incremento-anual-del-90-en-utilidad-neta\/","title":{"rendered":"Reporta Fibra UPSITE incremento anual del 90% en utilidad neta"},"content":{"rendered":"

Fibra UPSITE anunci\u00f3 que sus ingresos por arrendamiento se incrementaron en un 83.4% con respecto al 1T2020. La ocupaci\u00f3n del portafolio es del 100%<\/em><\/p>\n

<\/p>\n

Fibra UPSITE<\/a><\/strong> dio a conocer sus resultados financieros correspondientes al segundo trimestre de 2020 (2T2020). Resulta relevante reconocer el giro del negocio de los clientes de la Fibra, ya que esto permite entender el muy bajo impacto de la pandemia de Covid-19<\/strong> a aquella. As\u00ed lo afirm\u00f3 Rodolfo Balmaceda, director<\/strong> y presidente del comit\u00e9 t\u00e9cnico de UPSITE.<\/p>\n

\u201cEs importante resaltar las cualidades defensivas de los sectores objetivo a los que atiende nuestra empresa en la coyuntura actual, ya que el impacto econ\u00f3mico generado por COVID-19 ha afectado en menor medida a su mercado objetivo<\/strong>, manteniendo inalterada la permanencia de nuestros clientes\u201d.<\/p>\n

Con este panorama, UPSITE report\u00f3 que sus ingresos<\/u> ascendieron a 9 millones, 548,261 pesos en el 2T2020<\/strong>. Cabe se\u00f1alar que en el 2T2019, la Fibra se\u00f1al\u00f3 que no hubo ingresos por arrendamiento ya que el portafolio inicial se encontraba en proceso de desarrollo. No obstante, con respecto al trimestre anterior (1T2020), se registr\u00f3 un incremento del 83.4%.<\/strong><\/p>\n

Por otro lado, la utilidad neta<\/u> e integral del per\u00edodo<\/strong> pas\u00f3 de 147 millones, 288,759 en el 2T2019 a 280 millones, 611,322 pesos en el 2T2020. Un incremento del 90.5 por ciento anual<\/strong>.<\/p>\n

UPSITE destac\u00f3 que la ocupaci\u00f3n<\/u><\/strong> de su portafolio de propiedades es del 100%<\/u><\/strong> y que todos los contratos se encuentran estipulados en d\u00f3lar estadounidense con un perfil de vencimiento promedio de 8.4 a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n

Este indicador respalda la vanguardia<\/strong> de los inmuebles con los que cuenta la Fibra as\u00ed como la ubicaci\u00f3n<\/strong> que favorece actividades de comercio interior digital y exterior, como los describi\u00f3 el director general.<\/p>\n

\u201cNuestro portafolio de propiedades es moderno, est\u00e1 ubicado en los principales corredores industriales de M\u00e9xico, principalmente en el centro y norte del pa\u00eds, y atiende a empresas en sectores de alto crecimiento que est\u00e1n enfocadas a la exportaci\u00f3n y la log\u00edstica\u201d.<\/p>\n

Grandes reservas para el futuro<\/h3>\n

La Fibra UPSITE desglos\u00f3 la forma en la que se distribuye su portafolio. De los 54,221 metros cuadrados (m2) ubicados en las ciudades de Tijuana, Ju\u00e1rez y Tlaxcala, el 100% se encuentra rentado. La Superficie Bruta Rentable (SBR) se distribuye de la siguiente manera:<\/p>\n

    \n
  • Tijuana: 8,400 m2<\/li>\n
  • Ju\u00e1rez: 13,901 m2<\/li>\n
  • Tlaxcala: 31,920 m2<\/li>\n<\/ul>\n

    Sin embargo, UPSITE tiene 794,610 m2 de reserva territorial para el desarrollo de proyectos que en suma alcanzar\u00edan 358,545 m2 de SBR en zonas de mayor crecimiento econ\u00f3mico en el pa\u00eds, subrayaron.<\/p>\n\"\"\n

    El portafolio de reserva territorial permitir\u00eda a la Fibra adentrarse a emplazamientos como la ciudad de Irapuato, en Guanajuato; Quer\u00e9taro capital y Naucalpan, en el Estado de M\u00e9xico.<\/p>\n

    Es importante observar que la mayor parte de metros cuadrados de reserva se encuentran en dos ciudades clave del Baj\u00edo mexicano, zona de tradici\u00f3n manufacturera de exportaci\u00f3n y de creciente demanda de espacios de vocaci\u00f3n industrial-log\u00edstico.<\/p>\n\"\"\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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