{"id":109569,"date":"2020-07-21T19:53:13","date_gmt":"2020-07-22T00:53:13","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=109569"},"modified":"2020-07-21T19:53:13","modified_gmt":"2020-07-22T00:53:13","slug":"apostarle-al-futuro-fibra-danhos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/apostarle-al-futuro-fibra-danhos\/","title":{"rendered":"Apostarle al futuro, estrategia de Fibra Danhos para enfrentar la crisis"},"content":{"rendered":"

Fibra Danhos maneja un portafolios de 18 activos, ubicados en la CDMX, Edomex y Puebla; que van desde centros comerciales, oficinas, hoteles y desarrollos de usos mixtos<\/em><\/p>\n

De acuerdo con Salvador Daniel Kabbaz, vicepresidente de Fibra<\/a> Danhos, durante el primer trimestre de 2020, el mercado inmobiliario mexicano ten\u00eda un crecimiento sostenido. Sin embargo, la situaci\u00f3n cambi\u00f3 de manera significativa a finales de marzo, cuando la pandemia por Covid-19 lleg\u00f3 al pa\u00eds.<\/p>\n

\u201cEs una nueva normalidad muy reciente. Creo que todos le hemos ido entendiendo poco a poco, yo creo que no hay nadie que haya podido imaginar lo que el mundo est\u00e1 viviendo hoy; en todos los aspectos, en todos los sectores econ\u00f3micos, no solamente en el sector inmobiliario\u201d, dijo.<\/p>\n

No obstante, el directivo consider\u00f3 que el sector inmobiliario en M\u00e9xico es un sistema maduro y que no se detiene a pesar de las crisis; pero el impacto que la pandemia tenga va a depender de la capacidad econ\u00f3mica de cada desarrollador para seguir con sus proyectos, del acceso al financiamiento y de su capacidad para atraer inversiones internacionales o nacionales.<\/p>\n

\u201cYo creo que los negocios inmobiliarios no se hacen de un d\u00eda para otro, un desarrollo importante puede tomar en planeaci\u00f3n un par de a\u00f1os y en construcci\u00f3n otros tres o cuatro; entonces, lo que pase en tres meses o en un a\u00f1o no va a afectar la vida de este desarrollo. Yo creo que la apuesta de todos los desarrolladores es a largo plazo, y eso implica un compromiso para mantenerse con inversiones y pensar que M\u00e9xico tiene para crecer y no se va a acabar el mundo\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

En entrevista exclusiva con Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/em><\/strong>, Salvador Daniel Kabbaz destac\u00f3 que el mercado inmobiliario nace a partir de la demanda, por lo que los desarrolladores deben pensar en cu\u00e1les ser\u00e1n los nuevos requerimientos en el contexto de la \u2018Nueva Normalidad\u2019, como m\u00e1s espacios abiertos, aire fresco, o espacios donde la gente pueda mantener el distanciamiento social.<\/p>\n

En este sentido, consider\u00f3 fundamental el transformarse y adaptarse en todos los sectores inmobiliarios. \u201cHay que transformarse en todos los sectores, en el sector tur\u00edstico, en el sector de vivienda, en el sector comercial, en el sector de oficinas, en todos absolutamente los sectores; de hecho, en el sector industrial, tambi\u00e9n el tema de log\u00edstica ha cambiado y va a cambiar m\u00e1s. Pero hay que saber adaptarse, hay que entender el mercado, hay que saber apostarle y hay que, evidentemente, apostarle al futuro\u201d, indic\u00f3 el vicepresidente de Fibra Danhos.<\/p>\n

Fortalecer al mercado<\/strong><\/h4>\n

De acuerdo con Salvador Daniel Kabbaz, es de suma importancia poder fortalecer al mercado mexicano, fortalecer a los empresarios mexicanos y fortalecer el empleo; esto con el fin de evitar otras afectaciones y problemas sociales.<\/p>\n

En esta l\u00ednea, Kabbaz inform\u00f3 que una de las medidas que se tomaron en Fibra Danhos en apoyo a sus inquilinos, especialmente en el sector comercial, fue el otorgamiento de descuentos de hasta el 75% durante abril y mayo, con la \u00fanica condici\u00f3n de que los socios comerciales mantuvieran su base laboral y evitaran despidos.<\/p>\n

\u201cCreemos que al apoyarlos estamos apoyando no solamente a ellos sino tambi\u00e9n al mercado laboral del pa\u00eds (\u2026) Entonces, hay que cuidarlo, hay que protegerlo, yo creo que hay que apoyarlo, por eso la decisi\u00f3n transparente y abierta de nosotros apoyar a nuestros inquilinos; porque quer\u00edamos que no despidan a nadie porque queremos que sigan vigentes y queremos que est\u00e9n con nosotros muchos a\u00f1os\u201d, destac\u00f3.<\/p>\n

En el tema de la pandemia, el empresario explic\u00f3 que el sector m\u00e1s afectado es el turismo, pues, debido al confinamiento, la gente dej\u00f3 de viajar; seguido del sector comercial, porque la gente no pod\u00eda salir a comprar, pero se defendi\u00f3 un poco por el comercio en l\u00ednea. Despu\u00e9s se encuentran las oficinas y el sector industrial, que resultaron menos afectados, porque las actividades no se detuvieron. Sin embargo, el sector inmobiliario es una cadena de valor que va cambiando con el tiempo:<\/p>\n

\u201cAs\u00ed como hoy es la parte de turismo la m\u00e1s afectada, hace tres a\u00f1os era el sector que m\u00e1s boom<\/em> ten\u00eda; y esto va cambiando, no es una apuesta a corto plazo. Yo creo que esto es un tema bien importante, si creen que el desarrollador inmobiliario est\u00e1 viendo lo que va a pasar los pr\u00f3ximos seis meses, esa no es una visi\u00f3n de desarrollo inmobiliario, el desarrollo inmobiliario est\u00e1 pensando en los pr\u00f3ximos cinco y diez a\u00f1os\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n

Fibra Danhos, con solidez <\/strong><\/h4>\n

Actualmente, Fibra Danhos maneja un portafolios de 18 activos, ubicados en la Ciudad de M\u00e9xico, Estado de M\u00e9xico y Puebla; que van desde centros comerciales, oficinas, hoteles y desarrollos de usos mixtos.<\/p>\n

\u201cNo somos estos monstruos que tienen 3,000 inmuebles chiquitos; es decir, nuestra apuesta siempre es al tama\u00f1o, a la gran escala, tener inmuebles muy ic\u00f3nicos dentro de las ciudades donde estamos\u201d, explic\u00f3 el vicepresidente.<\/p>\n

Adem\u00e1s, tienen en desarrollo el proyecto Parque Tepeyac; el cual se ten\u00eda planeado concluir en octubre de 2021, pero por la pandemia, que atras\u00f3 las obras, se prev\u00e9 su apertura para febrero o marzo de 2022.<\/p>\n

En t\u00e9rminos financieros, Salvador Kabbaz destac\u00f3 que habr\u00e1 que esperar a ver c\u00f3mo se desarrolla la pandemia. No obstante, mantiene una perspectiva positiva para el futuro.<\/p>\n

\u201cTodo se va a tener que transformar, a todo hay que entenderle, es muy pronto para entender hacia d\u00f3nde vamos y c\u00f3mo vamos. Tenemos tres meses de pandemia, pero yo creo que el \u00e9xito va a depender de la habilidad de cada uno de entender y tratar de adivinar hacia d\u00f3nde vamos y c\u00f3mo le vamos a hacer para seguir adelante\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto fue publicado en la edici\u00f3n 74 \/ julio-agosto 2020 de Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/b><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109569"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109569\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109571,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109569\/revisions\/109571"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109570"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}