{"id":109559,"date":"2020-07-21T19:28:15","date_gmt":"2020-07-22T00:28:15","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=109559"},"modified":"2020-07-21T19:28:15","modified_gmt":"2020-07-22T00:28:15","slug":"usos-mixtos-fuerza-pandemia-expertos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/usos-mixtos-fuerza-pandemia-expertos\/","title":{"rendered":"Usos mixtos tomar\u00e1n fuerza tras la pandemia, advierten expertos"},"content":{"rendered":"

Los desarrollos de usos mixtos ofrecen la oportunidad de generar edificios en ubicaciones c\u00e9ntricas, con transporte p\u00fablico, restaurantes y otras amenidades<\/em><\/p>\n

La industria inmobiliaria enfrenta momentos complejos debido a la pandemia por Covid-19, que ha golpeado severamente a la mayor parte de los segmentos. Sin embargo, a\u00fan existen buenas oportunidades para los desarrolladores inmobiliarios e inversionistas, en el segmento de los usos mixtos.<\/p>\n

Los desarrollos inmobiliarios que combinan vivienda, oficinas, comercios, restaurantes, entre otros, ya son la tendencia en las ciudades m\u00e1s grandes del pa\u00eds; donde se tiene una limitada extensi\u00f3n de tierra para edificar nuevos desarrollos en las zonas c\u00e9ntricas, por lo que se debe aprovechar de la mejor manera el espacio disponible. Y en el contexto de la \u2018Nueva Normalidad\u2019, estos inmuebles tomar\u00e1n a\u00fan m\u00e1s fuerza.<\/p>\n

En el escenario post Covid-19, las personas optar\u00e1n por habitar inmuebles que les permitan, adem\u00e1s, ir a trabajar, de compras, al gimnasio y dem\u00e1s, sin necesidad de salir del complejo; o bien, inmuebles en ubicaciones c\u00e9ntricas, cerca del transporte p\u00fablico, escuelas, centros de trabajo y hospitales, para no tener que recorrer grandes distancias.<\/p>\n

De esta manera, los desarrollos de usos mixtos dictar\u00e1n la tendencia en vivienda, pues ofrecen la oportunidad de generar edificios en ubicaciones c\u00e9ntricas, con transporte p\u00fablico, restaurantes y otras amenidades.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda, se ha vuelto com\u00fan encontrar grandes desarrollos que integren diversos usos dentro de un mismo proyecto, en ciudades como Puebla, Guadalajara, Monterrey y la Ciudad de M\u00e9xico.<\/p>\n

Expertos prev\u00e9n que este tipo de proyectos continuar\u00e1n expandi\u00e9ndose a gran parte del pa\u00eds, ya no solo en las grandes ciudades, pues reportes indican que, hasta 2018, el 50% de las oficinas se encontraban dentro de desarrollos de este tipo; sin embargo, se prev\u00e9 que para 2023 ser\u00e1 el 80% del total del inventario de oficinas.<\/p>\n

Seg\u00fan datos de la plataforma M2CROWD, la Ciudad de M\u00e9xico es la ciudad del pa\u00eds m\u00e1s atractiva para invertir en este sector, con 70% de preferencia; seguida de Quer\u00e9taro, con 55%; Nuevo Le\u00f3n, con 41%; Jalisco, con 39% y Quintana Roo con 34 por ciento.<\/p>\n

En el caso de Monterrey<\/a>, Nuevo Le\u00f3n, la firma de bienes ra\u00edces JLL destac\u00f3 que en los \u00faltimos a\u00f1os se ha presentado un \u2018boom\u2019 en la construcci\u00f3n de proyectos de usos mixtos en esta ciudad, lo cual responde a la necesidad de proporcionar condiciones favorables en materia de vivienda, movilidad y flujo comercial.<\/p>\n

Juan Pablo Ben\u00edtez, director regional norte de Administraci\u00f3n de Proyectos y Desarrollos de JLL, indic\u00f3 que, pese a que la regi\u00f3n se caracterizaba por espacios horizontales, ahora se ha presentado una transici\u00f3n de construcciones verticales.<\/p>\n

\u201cLa percepci\u00f3n ha cambiado conforme el crecimiento de Monterrey. Actualmente, mucha gente demanda espacios en los que puedan tener en un mismo complejo la posibilidad de habitar, trabajar, adquirir bienes y servicios; e incluso, entretenerse y socializar\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n

Asimismo, mencion\u00f3 que, en 2013, solo el 10% de los edificios de oficinas estaba dentro de un desarrollo de usos mixtos; mientras que, para el d\u00eda de hoy, ese porcentaje se increment\u00f3 a, aproximadamente, 50%. Adem\u00e1s, se espera que para los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os el 80% de los proyectos de oficinas est\u00e9n dentro de un desarrollo de usos mixtos.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto fue publicado en la edici\u00f3n 74 \/ julio-agosto 2020 de Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/b><\/p>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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