{"id":109556,"date":"2020-07-16T14:45:09","date_gmt":"2020-07-16T19:45:09","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=109556"},"modified":"2020-07-29T16:52:51","modified_gmt":"2020-07-29T21:52:51","slug":"bim-llaves-financiamiento-abiertas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/bim-llaves-financiamiento-abiertas\/","title":{"rendered":"BIM, con las llaves del financiamiento abiertas"},"content":{"rendered":"

El Covid-19 no detiene los planes de la Instituciones y mantiene el objetivo de ser un aliado de la industria, se\u00f1al\u00f3 el director del BIM<\/em><\/p>\n

Banco Inmobiliario Mexicano (BIM) no bajar\u00e1 la guardia en el marco de la nueva normalidad. Por el contrario, la instituci\u00f3n no s\u00f3lo pretende mantener el apoyo a los desarrolladores, sino que buscar\u00e1 ampliar sus horizontes y llegar al mercado hipotecario.<\/p>\n

As\u00ed lo sostuvo Rodrigo Padilla Quiroz, director general del banco. En entrevista con Revista Vivienda<\/strong>, asegur\u00f3 que desde la instituci\u00f3n que representa se mantendr\u00e1n las llaves del financiamiento. Dijo que el BIM seguir\u00e1 otorgando cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n, a la par de preparar su regreso al cr\u00e9dito individual a la vivienda.<\/p>\n

\u201cNosotros nos vamos a mantener abiertos, seguimos otorgando financiamiento para la construcci\u00f3n de viviendas y lo vamos a seguir haciendo. Estamos en este sector desde hace muchos a\u00f1os y queremos seguirlo por muchos a\u00f1os por venir; as\u00ed es que nuestro compromiso es con el pa\u00eds y con el sector, van a poder contar con nosotros.<\/p>\n

\u201cEvidentemente, se tienen que hacer las revisiones de viabilidad de los proyectos, cosa que no es nuevo, siempre se han hecho, y tendremos las interacciones que haya que tener con nuestros acreditados, si es que hay que hacer alguna recomendaci\u00f3n puntual, alg\u00fan proyecto; pero las puertas del banco est\u00e1n abiertas para seguir financiando sus proyectos\u201d, dijo.<\/p>\n

El reto del Covid-19<\/strong><\/h4>\n

El Director habl\u00f3 sobre la estrategia que tom\u00f3 el banco para hacer frente a la contingencia por Covid-19. Expuso que desde el primer momento, se busc\u00f3 ayudar a los desarrolladores que pudieran tener complicaciones para cumplir con las obligaciones crediticias. Esta tarea, indic\u00f3, se convirti\u00f3 en prioridad.<\/p>\n

Rodrigo Padilla destac\u00f3 que el banco no dej\u00f3 de recibir solicitudes de cr\u00e9dito. Se\u00f1al\u00f3 que si bien en abril y mayo baj\u00f3 la din\u00e1mica, en el arranque de junio se percibi\u00f3 un repunte en la llegada de nuevos proyectos.<\/p>\n

Al respecto, explic\u00f3 que en mayo, el BIM coloc\u00f3 alrededor de 365 millones de pesos en cr\u00e9dito, lo que representa una baja si se considera que la colocaci\u00f3n promedio mensual llega a 800 o 900 millones de pesos.<\/p>\n

\u201cS\u00ed hay una disminuci\u00f3n importante. Como te explicaba, principalmente porque hay menos maneras de interactuar, menos maneras de avanzar, los mismos desarrolladores no pueden tramitar licencias, etc\u00e9tera\u201d, apunt\u00f3.<\/p>\n

En el marco de la recuperaci\u00f3n, Padilla Quiroz detall\u00f3 que si bien la reactivaci\u00f3n depender\u00e1 del segmento y la ciudad, el \u00e1nimo de la mayor\u00eda de los desarrolladores es de no dar ni un paso atr\u00e1s.<\/p>\n

\u201cYo te dir\u00eda que la mayor\u00eda de los desarrolladores, un poco m\u00e1s de la mitad, est\u00e1n enfocados, con el \u00e1nimo de echar para adelante, volver a reactivar sus obras y enfocarse en las ventas a trav\u00e9s de Infonavit, Fovissste y la banca comercial, todos los que financian vivienda social y vivienda media. Quiz\u00e1 en los segmentos residencial y plus, as\u00ed como el vacacional, hay un poco m\u00e1s de retos\u201d.<\/p>\n

Agenda<\/strong><\/h4>\n

El director del BIM destac\u00f3 que el banco tiene planes importantes de cara a impulsar al sector de la vivienda. Manifest\u00f3 que si bien la pandemia orill\u00f3 a pausar los proyectos, para concentrar los esfuerzos en apoyar a los desarrolladores con cr\u00e9dito, estos se retomar\u00e1n a la brevedad.<\/p>\n

Por un lado, el directivo coment\u00f3 que se busca diversificar y complementar la oferta de financiamiento para desarrolladores. En tal sentido, expuso, se contempla, por ejemplo, llegar con financiamiento a los proveedores.<\/p>\n

Sumado a lo anterior, expres\u00f3, el banco se encuentra en un proceso de transformaci\u00f3n digital, en el que se contempla el lanzamiento de una app.<\/p>\n

\u201cVarias de las cosas que tenemos en mente las ten\u00edamos desde antes de la contingencia. Queremos retomarlas, como ustedes saben, estamos en el proceso de cambiar la imagen, acabamos de renovar nuestra p\u00e1gina de internet y estamos por lanzar nuestra app para que nuestros clientes tambi\u00e9n puedan tener, desde la palma de su mano, soluciones que t\u00edpicamente les da el BIM.<\/p>\n

\u201cTambi\u00e9n tenemos previsto diversificar y complementar la oferta de productos que le damos a los desarrolladores de vivienda, meti\u00e9ndonos en el financiamiento a sus proveedores. Y tambi\u00e9n un proyecto que est\u00e1 muy avanzado, es el de poder abrir cuentas de dep\u00f3sito en el banco a trav\u00e9s de medios digitales, desde la p\u00e1gina, y posteriormente lo van a poder hacer tambi\u00e9n desde la app, para que nuestros ahorradores, sin salir de sus casas, puedan tener una cuenta con nosotros.\u201d, expuso.<\/p>\n

Uno de los proyectos principales, indic\u00f3 el Director, es el retorno del banco al cr\u00e9dito hipotecario. Para ello, dijo, ya laboran con Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) en un producto dirigido para trabajadores de la econom\u00eda mixta.<\/p>\n

Rodrigo Padilla indic\u00f3 que en un inicio, se contemplaba que para estas alturas del a\u00f1o el producto ya estuviera en el mercado. Sin embargo, la pandemia por Covid-19 llev\u00f3 a retrasar el nuevo esquema.<\/p>\n

\u201cOriginalmente, ten\u00edamos presupuestado que para estas alturas del a\u00f1o ya estuviera el producto. Ese s\u00ed es uno de los proyectos que se qued\u00f3 detenido cuando desviamos la energ\u00eda del banco a atender la contingencia. Est\u00e1bamos trabajando junto con Sociedad Hipotecaria Federal, quienes, de manera natural, al igual que hicimos nosotros, est\u00e1n enfocados en esto (el Covid-19).<\/p>\n

\u201cCalculo que una vez que podamos retomar el camino de las negociaciones con ellos, de terminar de calibrar el producto para que haga sentido a ambas instituciones, un par de meses despu\u00e9s pudi\u00e9ramos estar ya lanzando el producto. O sea, realmente se qued\u00f3 muy cerca de poderse lanzar\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n<\/a> 126 de Revista Vivienda<\/a><\/h5>\n\"\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109556","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109556"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109556\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109927,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109556\/revisions\/109927"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109557"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109556"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109556"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109556"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}