{"id":109551,"date":"2020-07-16T14:00:06","date_gmt":"2020-07-16T19:00:06","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=109551"},"modified":"2020-07-29T15:26:58","modified_gmt":"2020-07-29T20:26:58","slug":"ciudad-vivienda-gente-pagar-yuri-zagorin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/ciudad-vivienda-gente-pagar-yuri-zagorin\/","title":{"rendered":"La ciudad requiere vivienda que la gente pueda pagar: Yuri Zagorin"},"content":{"rendered":"<p><em>El presidente de la Canadevi Valle de M\u00e9xico<\/em> <em>destac\u00f3 que se necesita pensar en distintos esquemas; como vivienda en renta, subsidios y la participaci\u00f3n del sector p\u00fablico y privado<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con Yuri Zagorin Alazraki, presidente de la C\u00e1mara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoci\u00f3n de la Vivienda delegaci\u00f3n Valle de M\u00e9xico (<a href=\"http:\/\/canadevivallemexico.com\/home\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Canadevi VM<\/a>), el panorama del desarrollo de vivienda en la Ciudad de M\u00e9xico ven\u00eda complic\u00e1ndose desde finales del a\u00f1o pasado, lo cual se agrav\u00f3 con la pandemia por Covid-19.<\/p>\n<p>\u201cHab\u00eda un encarecimiento del suelo, una sobretramitaci\u00f3n que lo hac\u00eda muy costoso, est\u00e1bamos haciendo viviendas que nadie pod\u00eda pagar, bueno, que pocos podr\u00edan pagar. (\u2026) Es un mercado donde hay m\u00e1s viviendas de un mill\u00f3n de d\u00f3lares que de un mill\u00f3n de pesos\u201d, dijo.<\/p>\n<p>En entrevista con <strong><em>Revista Vivienda<\/em><\/strong>, Zagorin explic\u00f3 que la capital del pa\u00eds requiere una gran cantidad de viviendas; sin embargo, la emergencia sanitaria abre la oportunidad de repensar la manera en que se hac\u00edan las cosas.<\/p>\n<p>\u201cVamos a necesitar resolver ese problema, el problema de la vivienda; y le llamo problema porque no tiene una soluci\u00f3n f\u00e1cil, porque involucra a muchos jugadores. Y tenemos que afrontarlo porque nos conviene; porque la vivienda tambi\u00e9n es parte de la soluci\u00f3n para hacer ciudades m\u00e1s vivibles, m\u00e1s humanas, m\u00e1s pr\u00f3speras y m\u00e1s resilientes\u201d, puntualiz\u00f3.<\/p>\n<h5>Acciones<\/h5>\n<p>En este sentido, desde la Canadevi VM se ha entregado un pliego petitorio a las autoridades capitalinas con diferentes iniciativas, como facilidades en el pago de derechos, una ampliaci\u00f3n en t\u00e9rminos de permisos, simplificaciones administrativas, ampliaci\u00f3n de los programas de vivienda, entre otras.<\/p>\n<p>\u201cPara m\u00ed, una parte clave, porque creo que es factible, es conseguible, es f\u00e1cilmente puesta en marcha, es la simplificaci\u00f3n administrativa. Hoy por hoy, empezar un proyecto nuevo es un circo y requiere de mucho tiempo; y el tiempo en este negocio, como en todos, es dinero\u201d, asegur\u00f3 el presidente de Canadevi VM.<\/p>\n<p>En tal sentido, agreg\u00f3 que todas estas iniciativas van de la mano con el programa de vivienda inclusiva que propone el Gobierno de la Ciudad de M\u00e9xico; el cual, en opini\u00f3n de Yuri Zagorin, es muy requerido, puesto que la ciudad requiere el tipo de vivienda que la gente pueda pagar, que est\u00e9 dentro de sus posibilidades econ\u00f3micas, cerca de sus centros de trabajo, escuelas, centros de entretenimiento, etc\u00e9tera.<\/p>\n<p>\u201cAh\u00ed estamos, poni\u00e9ndonos de acuerdo. Porque creemos que los escenarios planteados, el plan de vivienda asequible, todav\u00eda es muy perfectible, todav\u00eda es muy ideal; funciona de repente en Excel, yo no he visto que d\u00e9 frutos. Entonces, por eso, creo que la direcci\u00f3n s\u00ed, la forma no tanto; hay que cambiarla\u201d, mencion\u00f3.<\/p>\n<h5>Accesibilidad<\/h5>\n<p>Actualmente, un gran porcentaje de la poblaci\u00f3n capitalina no puede pagar una vivienda de un mill\u00f3n de pesos, por lo que se necesitan opciones para todos; de lo contrario, se volver\u00e1 una ciudad fallida y poco competitiva, donde la gente solo viene a trabajar y no a vivir.<\/p>\n<p>\u201cSi dices &#8216;oye, si me tengo que transportar cuatro horas y no tengo tiempo libre, si no hay un transporte p\u00fablico eficiente, si es car\u00edsimo vivir ac\u00e1, mejor me voy a otra ciudad\u2019\u201d, mencion\u00f3.<\/p>\n<p>Por otro lado, hoy en d\u00eda hay muchas y muy variadas opciones de financiamiento para adquirir una vivienda, con facilidades para que trabajadores de cualquier nivel socioecon\u00f3mico accedan a estas opciones. No obstante, a\u00fan con cr\u00e9ditos hipotecarios, muchas personas solo tienen la posibilidad de comprar una vivienda de hasta 500,000 pesos, que, en la CDMX, son pr\u00e1cticamente imposibles de encontrar.<\/p>\n<p>Zagorin destac\u00f3 que lo que se necesita ahora es pensar en distintos esquemas; como vivienda en renta, subsidios y la participaci\u00f3n tanto del sector p\u00fablico como del privado.<\/p>\n<p>\u201cLa vivienda es tan importante. Yo lo digo, sin vacilar, que la vivienda es un tema de importancia nacional, de seguridad nacional, porque no s\u00f3lo es un tema econ\u00f3mico, es un tema de competitividad, es un tema de lazos familiares y sociales fuertes\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<h4><strong>Unir esfuerzos<\/strong><\/h4>\n<p>Yur Zagorin considera que se requiere una alianza con el gobierno, debido a que uno de los insumos m\u00e1s caros para hacer vivienda es el suelo; el cual, adem\u00e1s, es clave para el desarrollo de los proyectos.<\/p>\n<p>\u201cNecesitamos que el gobierno, las administraciones, nos vean como aliados, no como enemigos; y creo que estamos dando pasos en este camino. O sea, ya antes de la pandemia y dem\u00e1s hemos tenido acercamientos con un gobierno central, con alcald\u00edas, donde se siente una apertura y una recepci\u00f3n muy distinta que al principio de gobierno\u201d, subray\u00f3.<\/p>\n<p>Finalmente, Zagorin Alazraki recalc\u00f3 que la pandemia representa una buena oportunidad, debido a que ha detonado y acelerado los cambios en la manera que se hace vivienda en la ciudad, donde todos los actores aporten al bien com\u00fan.<\/p>\n<p>\u201cEn la Canadevi estamos convencidos de que este es un momento para hacer las cosas diferentes, y para comunicar lo que hacemos diferente; porque somos apasionados por lo que hacemos y queremos seguirlo haciendo\u201d finaliz\u00f3.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Este texto fue publicado en la edici\u00f3n 126 \/ julio-agosto 2020 de Revista Vivienda<\/strong><\/p>\n<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2020\/07\/16\/revista-vivienda-julio-agosto-2020\/\" 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