{"id":109027,"date":"2020-07-08T10:09:11","date_gmt":"2020-07-08T15:09:11","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=109027"},"modified":"2020-07-08T10:09:11","modified_gmt":"2020-07-08T15:09:11","slug":"covid-sobreoferta-oficinas-mexico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/inmobiliario\/covid-sobreoferta-oficinas-mexico\/","title":{"rendered":"Covid-19 acentu\u00f3 sobreoferta de espacios de oficinas en M\u00e9xico"},"content":{"rendered":"<p><em>Durante el 2T2020, la demanda bruta de oficinas, principal detonador del mercado, se vio muy afectada ante las medidas tomadas para frenar la propagaci\u00f3n del Covid-19<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con la plataforma <a href=\"https:\/\/www.solili.mx\/?gclid=Cj0KCQjwupD4BRD4ARIsABJMmZ8dCgxDTWOw0ghyB265ZxM22-57GpS3ZdMqZrQxbvNoAsVLTr4ZYNcaAouSEALw_wcB\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Solili<\/strong><\/a>, la pandemia por <strong>Covid-19 <\/strong>ha acentuado la <strong>sobreoferta de espacios de oficinas<\/strong> en los principales mercados del pa\u00eds; adem\u00e1s de que, al cierre del segundo trimestre de 2020 (2T2020), el incremento en el <strong>inventario de espacios corporativos<\/strong> se mostr\u00f3 muy por debajo del crecimiento promedio que se ven\u00eda observando.<\/p>\n<p>La <strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, por ejemplo, que es donde se concentra el 80% del inventario a nivel nacional, supera los <strong>1.7 millones de metros cuadrados (m<\/strong><strong>\u00b2<\/strong><strong>) de espacios vacantes<\/strong>; 67% de \u00e9stos sobre los corredores Norte, Insurgentes, Reforma y Santa Fe.<\/p>\n<p>Antes de la pandemia, en la capital mexicana se planificaba entregar casi 100,000 m\u00b2 durante el periodo abril-junio 2020; pero solo se agreg\u00f3 a inventario el 9% de lo proyectado.<\/p>\n<p>Las ciudades de <strong>Monterrey<\/strong> y <strong>Guadalajara<\/strong> frenaron la entrega de edificaciones corporativas sin reportar ning\u00fan t\u00e9rmino de construcci\u00f3n durante el 2T2020. La capital neoleonesa, que ya registraba una vacancia de 19%, increment\u00f3 este indicador en 30 puntos base con respecto al trimestre anterior; lo cual acentu\u00f3 la sobreoferta que este mercado expone desde hace dos a\u00f1os. Mientras que <strong>Guadalajara<\/strong> disminuy\u00f3 levemente su vacancia, pero contin\u00faa con niveles de sobreoferta.<\/p>\n<p>En el caso de <strong>Quer\u00e9taro<\/strong>, el inventario de oficinas se increment\u00f3 en 2.6%, con la entrega de una edificaci\u00f3n que entra a mercado totalmente disponible; sin embargo, en esta ciudad se mostr\u00f3 el mayor incremento en la vacancia, respecto al tama\u00f1o del mercado, con 16 por ciento.<\/p>\n<p><strong>Puebla<\/strong>, por su parte, incorpor\u00f3 a la ciudad un edificio de oficinas Clase A de 2,000 m\u00b2. No obstante, durante el 2T2020 se mostr\u00f3 un incremento del 7% en la vacancia; principalmente por las desocupaciones que se reportaron sobre los corredores Angel\u00f3polis y Centro-Ju\u00e1rez.<\/p>\n<p>Finalmente, en la ciudad de <strong>Tijuana<\/strong>, el inventario de oficinas se increment\u00f3 1%, con la entrega de edificaci\u00f3n sobre Zona Rio. Esta ciudad disminuy\u00f3 su vacancia de forma leve, pero es el \u00fanico mercado con tasas de vacancias sanas, la cual ronda en 8 por ciento.<\/p>\n<p>Durante este periodo, la <strong>demanda bruta de oficinas<\/strong>, principal detonador del mercado, se vio muy afectada ante las medidas tomadas para frenar la propagaci\u00f3n del <strong>Covid-19<\/strong>; pues, de acuerdo con datos de <strong>Solili<\/strong>, la mayor\u00eda de los mercados corporativos a nivel nacional reportaron escenarios negativos en este indicador.<\/p>\n<p><strong>Quer\u00e9taro<\/strong> report\u00f3 una contracci\u00f3n trimestral del 91%, <strong>Guadalajara<\/strong> 86%, 61% en la <strong>Ciudad de M\u00e9xico<\/strong>, 58% en <strong>Monterrey<\/strong> y 46% en <strong>Puebla<\/strong>; mientras que <strong>Tijuana<\/strong> reflej\u00f3 el menor impacto con 29% de contracci\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cEl retraso en declarar la construcci\u00f3n como actividad esencial; la incertidumbre que permea entre los inversionistas ante tal panorama; y la incorporaci\u00f3n de los protocolos para mantener la sana distancia, contribuyeron al freno de este sector que siempre hab\u00eda representado un efecto multiplicador en la econom\u00eda\u201d, menciona <strong>Solili<\/strong>.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla-oficinas.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-109037 \" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla-oficinas.jpg\" alt=\"\" width=\"700\" height=\"262\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla-oficinas.jpg 809w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla-oficinas-300x112.jpg 300w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/tabla-oficinas-768x288.jpg 768w\" sizes=\"auto, (max-width: 700px) 100vw, 700px\" 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109027","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=109027"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109027\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":109038,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/109027\/revisions\/109038"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/109033"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=109027"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=109027"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=109027"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}