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Este proyecto se financiar\u00e1 por un monto de 461 mdp y estar\u00e1 ubicado en Monterrey<\/em><\/p>\n Jes\u00fas Alberto Cano V\u00e9lez, director general de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) anunci\u00f3 la formalizaci\u00f3n de su primer cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n de vivienda en renta. Este primer proyecto se financiar\u00e1 por un monto de 461 millones de pesos y estar\u00e1 localizado en la Zona Metropolitana de Monterrey y lo construir\u00e1 el Grupo ZdC S.A. de Nuevo Le\u00f3n.<\/p>\n El cierre de esta operaci\u00f3n es resultado de un intenso trabajo de an\u00e1lisis y dise\u00f1o por parte de SHF y de distintos actores privados, tomando como base las l\u00edneas de acci\u00f3n del Plan Nacional de Desarrollo y del Programa Sectorial de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano en el sentido de \u201cbuscar alternativas en los mercados de vivienda usada y en renta\u201d. Por ello, SHF se dio a la tarea de dise\u00f1ar un producto financiero que se adaptara a las necesidades de los inversionistas que buscan ofertar vivienda en renta.<\/p>\n Se analiz\u00f3 la experiencia internacional y detect\u00f3 que la oferta de vivienda en renta en M\u00e9xico est\u00e1 pulverizada en peque\u00f1os arrendatarios, muchos de los cuales realizan su actividad fuera de la formalidad. Asimismo, el an\u00e1lisis arroj\u00f3 que no exist\u00eda un cr\u00e9dito que se adaptara a las necesidades de esta industria, principalmente porque los plazos de un cr\u00e9dito puente tradicional no se adaptan a la realidad de este mercado.<\/p>\n Ante esa situaci\u00f3n, Sociedad Hipotecaria Federal desarrollo un producto con un plazo de hasta 20 a\u00f1os, lo que permite al inversionista pagar el cr\u00e9dito con el flujo de las rentas; periodo de gracia sobre capital durante la etapa de construcci\u00f3n y estabilizaci\u00f3n del proyecto, y finalmente, tasas fijas y en pesos, lo que reduce el riesgo de mercado ante la volatilidad.<\/p>\n La primera operaci\u00f3n est\u00e1 encabezada con Grupo ZdC S.A., la cual fue estructurada por Evercore Partners M\u00e9xico quien aport\u00f3 su experiencia en el dise\u00f1o de este tipo de operaciones y su conocimiento del mercado; en tanto, la parte jur\u00eddica de la operaci\u00f3n la llev\u00f3 Nader, Hayaux & Goebel quien tambi\u00e9n tiene experiencia en el mercado de arrendamiento inmobiliario.<\/p>\n SHF buscar\u00e1 seguir impulsando el mercado de vivienda en alquiler, el cual es un terreno totalmente nuevo e inexplorado en nuestro pa\u00eds y actualmente, est\u00e1 analizando otros proyectos de vivienda en renta en distintas ciudades con otros inversionistas por un monto de 3 mil millones de pesos y podr\u00edan ser financiados en conjunto con la banca comercial.<\/p>\n \u201cNosotros generamos este producto con la idea de atender un mercado con un gran potencial, pero estamos buscando que la banca privada se sume a este esfuerzo, para que, entre todos los participantes, generemos un nuevo sector de oferta institucional de vivienda en renta\u201d afirm\u00f3 Cano V\u00e9lez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Este proyecto se financiar\u00e1 por un monto de 461 mdp y estar\u00e1 ubicado en Monterrey<\/p>\n","protected":false},"author":18,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[12],"tags":[1064,213,235,60,614],"class_list":["post-10890","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-vivienda","tag-jesus-alberto-cano-velez","tag-monterrey","tag-shf","tag-vivienda-2","tag-vivienda-en-renta"],"yoast_head":"\n