As\u00ed, con may\u00fasculas… EL FUTURO… Un FUTURO que llega como resultado de la planeaci\u00f3n sobre la base de objetivos s\u00f3lidos y consensuados y los acuerdos indispensables para hacerlos viables… A diferencia de ese futurito con min\u00fasculas, que solo llega como resultado del inevitable paso del tiempo, para encontrar no el fruto de lo planeado, sino el triste resultado de la casualidad y las a\u00fan m\u00e1s tristes consecuencias de una larga serie de malas decisiones acumuladas.<\/p>\n
El FUTURO… Ese que debe estar muerto de la risa viendo c\u00f3mo todos lo imaginamos como parte de una \u201cnueva normalidad\u201d, que en realidad no pasa de ser el transcurrir de las circunstancias que a\u00fan en la pandemia -y m\u00e1s r\u00e1pido en medio de ella- cambian d\u00eda con d\u00eda.<\/p>\n
Pero el hecho es que en algunos \u00e1mbitos la emergencia s\u00ed que est\u00e1 acelerando cambios muy importantes….<\/p>\n
Cerremos por un momento los ojos para reflexionar en lo que est\u00e1 pasando en la Ciudad de M\u00e9xico en donde, hasta hace unos meses, el gobierno ten\u00eda olvidada la planeaci\u00f3n urbana, ve\u00eda al sector inmobiliario como enemigo y estaba limitado por una bastante mediocre pol\u00edtica de movilidad.<\/p>\n
Imaginemos que despertamos hoy despu\u00e9s de haber estado dormidos los cuatro meses recientes para encontrar con la Avenida Insurgentes con un carril para bicicletas, el anuncio de nuevas l\u00edneas de Metrob\u00fas, el Centro Hist\u00f3rico lleno de calles peatonalizadas, disposiciones que quitan espacio a los autos para que sean ocupados por personas y mesas de restaurantes, y un mensaje en que la jefa de gobierno anuncia que uno de los ejes de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica de la Ciudad estar\u00e1 en la industria de la construcci\u00f3n, destacando el papel que en ello tendr\u00e1 que jugar la inversi\u00f3n privada del sector inmobiliario.<\/p>\n
Y no, eh, tampoco es para hacerle un corrido al gobierno capitalino, que no est\u00e1 m\u00e1s que reaccionando a la emergencia.<\/p>\n
Y s\u00ed, son buenas noticias, pero la verdad es que todas esas \u201csorpresas\u201d no son m\u00e1s que lo que la l\u00f3gica marcaba y que hasta ahora se hab\u00edan quedado atoradas en la compleja din\u00e1mica de dar forma a un plan de gobierno y sus correspondientes estrategias.<\/p>\n
Pandemia o no pandemia era indispensable acelerar procesos urbanos… Aunque tambi\u00e9n hay que decir, que acciones espec\u00edficas, por muy buenas que sean, nunca ser\u00e1n el sustituto ideal de un indispensable Proyecto de Ciudad, complementado con una serie de instrumentos igual de indispensables, entre los que tendr\u00eda que destacar un gran Programa General de Desarrollo Urbano, debidamente complementado con inversiones, ajustes regulatorios y la participaci\u00f3n de la sociedad y la iniciativa privada.<\/p>\n
Como parte de su anuncio de acciones para la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, la jefa de gobierno habl\u00f3 de acelerar la activaci\u00f3n de los 12 corredores de desarrollo inmobiliario que ya hace varios meses hab\u00eda presentado, lo que implica reactivar grandes proyectos en el coraz\u00f3n de la Capital, pero, tambi\u00e9n, construir 10,000 viviendas de bajo costo en esos 12 corredores, viviendas que van de 450,000 pesos hasta 1.12 millones de pesos, y de las cuales, 30% estar\u00e1n dirigidas al segmento de renta, bajo una modalidad de precios de renta regulados por el gobierno.<\/p>\n
M\u00e1s all\u00e1 de los anuncios, ser\u00e1 muy interesante ver qu\u00e9 dicen las reglas de todos estos programas, para entender lo mismo como ser\u00e1 la ocupaci\u00f3n de calles y banquetas con mesas de bares y restaurantes, pero como buscaban crear condiciones que en verdad permitan que el sector inmobiliario reactive su producci\u00f3n y recupere la confianza en una plaza y un gobierno que le hab\u00eda cerrado la puerta en la cara.<\/p>\n
Y ser\u00e1 muy interesante ver si m\u00e1s all\u00e1 de esta respuesta a la emergencia, las ciudades mexicanas, incluyendo a la capital, se dejan de mensadas y se deciden ya por actualizar sus instrumentos de planeaci\u00f3n urbana en busca de que el futuro no sea un futurito con min\u00fasculas, sino ese FUTURO que valga la pena, que es el que todos queremos.<\/p>\n
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