{"id":108615,"date":"2020-06-26T08:58:38","date_gmt":"2020-06-26T13:58:38","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=108615"},"modified":"2020-06-26T19:04:27","modified_gmt":"2020-06-27T00:04:27","slug":"covid-19-golpea-y-retrasa-reactivacion-de-la-industria-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/covid-19-golpea-y-retrasa-reactivacion-de-la-industria-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Covid-19 golpea y retrasa reactivaci\u00f3n de la industria inmobiliaria"},"content":{"rendered":"<p><em>De acuerdo con el presidente de la ADI, la incertidumbre que se vive derivada de la pandemia por Covid-19 har\u00e1 que el sector inmobiliario cierre 2020 con n\u00fameros similares a los del a\u00f1o pasado<\/em><!--more--><\/p>\n<p>2019 fue un a\u00f1o de incertidumbre para el sector inmobiliario, que se vio reflejado en un crecimiento diferenciado en sus diferentes segmentos. El cambio de gobierno y el freno a diversas obras en la capital del pa\u00eds hicieron que la industria mermara su dinamismo.<\/p>\n<p>Pero al ser un sector resiliente, 2020 pintaba para ser el a\u00f1o de la recuperaci\u00f3n, sobre todo en algunos sectores, como el industrial, que tras la negoci\u00f3n del Tratado Comercial M\u00e9xico, Estados Unidos y Canad\u00e1 (T-MEC), abrir\u00eda nuevas oportunidades a inversionistas.<\/p>\n<p>Sin embargo, dicho optimismo se vio frenado tras la aparici\u00f3n del Covid-19, que trajo como consecuencia el cierre de empresas y actividades consideradas no esenciales, entre ellas, la construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta crisis, que hasta la fecha ha pegado a todo el mundo, trayendo como consecuencia graves efectos econ\u00f3micos, ha puesto a las empresas en una situaci\u00f3n inevitable de innovaci\u00f3n y renovaci\u00f3n para que puedan sobrevivir.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Sector inmobiliario, sin avance en 2020<\/strong><\/p>\n<p>Si bien, a principios de a\u00f1o se empez\u00f3 a ver una mejor\u00eda relativa en el mercado inmobiliario, gracias al di\u00e1logo y trabajo que diversos actores sostuvieron con las autoridades, la pandemia por Covid-19 provoc\u00f3 un retroceso en este sector, ya que se est\u00e1 generando una gran incertidumbre ante compradores e inversionistas.<\/p>\n<p>As\u00ed lo manifest\u00f3 Enrique T\u00e9llez Kuenzler, presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI), en entrevista exclusiva con <strong>Revista Inversi\u00f3n Inmobiliaria<\/strong>, en donde destac\u00f3 que las expectativas de crecimiento a nivel nacional son negativas y la ca\u00edda de los precios del petr\u00f3leo est\u00e1n teniendo un efecto negativo sobre este sector.<\/p>\n<p>\u201cEsperamos que con el reinicio de actividades y ya algunas acciones que tome el gobierno y el sector privado haya una reactivaci\u00f3n en el sector para el segundo semestre del a\u00f1o.<\/p>\n<p>\u201cEl \u00faltimo a\u00f1o, 2019, \u00a0fue un a\u00f1o complicado en la Ciudad de M\u00e9xico para todos los desarrolladores inmobiliarios, tanto miembros como no miembros de la ADI. Como sabemos, hubo cierres y clausuras de obras y eso cre\u00f3 mucha incertidumbre en el mercado\u201d.<\/p>\n<p>De acuerdo con el representante de los desarrolladores inmobiliarios miembros de la Asociaci\u00f3n, a principios de este a\u00f1o este a\u00f1o, la ADI tuvo un acercamiento importante con las autoridades, lo cual se reflej\u00f3 en el fluir de nuevos permisos y licencias.<\/p>\n<p>\u201cObviamente con el escenario por la pandemia de Covid-19 estamos viendo un mercado con mucha incertidumbre, y veremos n\u00fameros similares a los del a\u00f1o pasado durante este a\u00f1o, porque vamos a tener, creo yo, un trimestre perdido en t\u00e9rminos de construcci\u00f3n y de mercado, porque la gente tampoco est\u00e1 saliendo a comprar nuestros productos ni a utilizar centros comerciales ni a rentar oficinas\u201d, resalt\u00f3 T\u00e9llez Kuenzler.<\/p>\n<p>El presidente de la Asociaci\u00f3n de Desarrolladores Inmobiliarios reconoci\u00f3 que la inversi\u00f3n de los socios ADI en 2019\u00a0 fue de entre 5,000 y 8,000 millones de d\u00f3lares, por lo que prev\u00e9 que 2020 cerrar\u00e1 con cifras similares.<\/p>\n<p>\u201cHemos estado trabajando con las autoridades a nivel federal estatal y local, a trav\u00e9s del pa\u00eds con \u00e9nfasis en lo federal y en lo estatal. En el estado de Quintana Roo, en Jalisco, en el Estado en M\u00e9xico y en la Ciudad de M\u00e9xico para, por un lado tomar acciones para contener el empleo, que creo que es muy importante contener el empleo de la industria; y segundo para buscar esquemas que regeneren la demanda\u201d.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>T-MEC y sector industrial, jugadores clave<\/strong><\/p>\n<p>A pesar de la crisis que actualmente se vive a nivel mundial y la incertidumbre por no saber c\u00f3mo ser\u00e1 la recuperaci\u00f3n de cada sector, en el caso de M\u00e9xico un jugador clave para la recuperaci\u00f3n ser\u00e1 sin duda el Tratado entre M\u00e9xico, Estado Unidos y Canad\u00e1 (T-MEC).<\/p>\n<p>\u201cVamos a tener que trabajar en todos los segmentos para su recuperaci\u00f3n. Los segmentos que presenten la mayor liquidez son los que vamos a ver que van a crecer de manera m\u00e1s importante, entre ellos est\u00e1 el sector vivienda en el segmento social, vamos a ver una recuperaci\u00f3n, creo yo, que ya se est\u00e1 viendo en algunos estados. \u00a0Luego te dir\u00eda en la parte industrial tambi\u00e9n debi\u00e9ramos ver, en la medida en que podamos, volvernos a enlazar con las cadenas productivas del mercado de Norteam\u00e9rica vamos a ver tambi\u00e9n ciertos niveles de recuperaci\u00f3n.<\/p>\n<p>En la medida en que se puedan restablecer las cadenas productivas para el mercado Norteamericano, M\u00e9xico ser\u00e1 uno de los eslabones importantes para dichas cadenas. En ese sentido, se ver\u00e1 que la demanda por naves industriales permitir\u00e1 al pa\u00eds crecer.<\/p>\n<p>\u201cObviamente, en la medida en que volvamos a incorporarnos en la industria automotriz, en la parte de manufacturas, vamos a ver una recuperaci\u00f3n de esa parte de la econom\u00eda mexicana y el crecimiento de el mercado de Am\u00e9rica del Norte en general.<\/p>\n<p>\u201cYo lo que quisiera comentarle a nuestros asociados y colegas de la industria es que s\u00ed estamos viviendo tiempos complejos, pero como siempre la industria del desarrollo inmobiliario es uno de los grandes motores de la econom\u00eda nacional, y los invito a buscar oportunidades para hacer inversiones en el sector, porque eso permitir\u00e1 relanzar el crecimiento de M\u00e9xico en este 2020 y en los pr\u00f3ximos a\u00f1os\u201d, finaliz\u00f3 T\u00e9llez Kuenzler.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con el presidente de la ADI, la incertidumbre que se vive derivada de 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