{"id":108541,"date":"2020-06-26T08:41:11","date_gmt":"2020-06-26T13:41:11","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=108541"},"modified":"2020-06-26T10:02:56","modified_gmt":"2020-06-26T15:02:56","slug":"como-saber-vivienda-resistente-sismos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/como-saber-vivienda-resistente-sismos\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo saber si tu nueva vivienda es resistente a sismos"},"content":{"rendered":"

A fin de proteger tu patrimonio, Vivanuncios comparte algunos consejos para identificar si la vivienda que compraste, o que quieres comprar, es resistente a sismos y terremotos<\/em><\/p>\n

M\u00e9xico est\u00e1 ubicado en una zona altamente s\u00edsmica<\/strong>, donde, en promedio, ocurren cuatro sismos diarios en el pa\u00eds, con magnitudes mayores a 3 grados, especialmente en los estados de Chiapas, Guerrero, Oaxaca, Michoac\u00e1n, Colima y Jalisco<\/strong>, de acuerdo con el Servicio Sismol\u00f3gico Nacional (SSN).<\/strong><\/p>\n

Por esta raz\u00f3n, antes de comprar una vivienda o departamento, es fundamental asegurarse de que la propiedad es segura y resistente en caso de sismos o terremotos,<\/strong>\u00a0dado que adquirir una casa es una decisi\u00f3n financiera importante, que implica a\u00f1os de trabajo y esfuerzo.<\/p>\n

A fin de proteger tu patrimonio, Vivanuncios<\/strong><\/a>, el portal inmobiliario de eBay, comparte algunas recomendaciones para identificar si la vivienda que compraste, o que quieres comprar, es resistente a sismos, sobre todo si se encuentra en una zona de riesgo:<\/p>\n

Conocer el tipo de suelo<\/strong><\/h4>\n

De acuerdo con el Centro Nacional de Prevenci\u00f3n de Desastres (Cenapred),<\/strong> en M\u00e9xico existen tres tipos de suelo<\/a> que influyen en las zonas s\u00edsmicas de cada estado: suelo blando, de transici\u00f3n y firme.<\/strong><\/p>\n

Cabe destacar que la intensidad y el movimiento del temblor es diferente en cada uno de ellos, pues en suelo blando<\/strong> se percibir\u00e1 un mayor movimiento y los edificios se balancear\u00e1n fuertemente a causa de la amplificaci\u00f3n de las ondas s\u00edsmicas.<\/p>\n

En tanto, el suelo de transici\u00f3n<\/strong> usualmente est\u00e1 constituido por estratos arenosos y limo arenosos, con capas de arcilla lacustre, por lo cual, el movimiento puede ser m\u00e1s o menos intenso. Mientras que en el suelo firme<\/strong> la percepci\u00f3n del sismo ser\u00e1 menor y las construcciones se mantendr\u00e1n estables.<\/p>\n

Vivanuncios<\/strong> afirma que conocer el tipo de suelo es fundamental al momento de invertir en bienes ra\u00edces en una\u00a0zona s\u00edsmica.<\/p>\n

Solicitar una revisi\u00f3n oficial<\/strong><\/h4>\n

Al comprar una vivienda, es recomendable solicitar una revisi\u00f3n oficial por parte de la Secretar\u00eda de Protecci\u00f3n Civil<\/strong> y de un Director Responsable de Obra (DRO)<\/strong> autorizado.<\/p>\n

La instituci\u00f3n entregar\u00e1 un dictamen que servir\u00e1 como garant\u00eda para validar que la\u00a0casa es resistente a sismos.<\/p>\n

Revisar la construcci\u00f3n<\/strong><\/h4>\n

Las construcciones est\u00e1n compuestas por elementos estructurales y no estructurales<\/strong> que, de acuerdo con su ubicaci\u00f3n, logran un equilibrio en el inmueble.<\/p>\n

Por ello, antes de firmar el contrato de compraventa, es importante revisar la construcci\u00f3n y sus elementos estructurales<\/strong> cuidadosamente, sobre todo las columnas, cimentaci\u00f3n, trabes, muros, etc., los cuales son clave para hacer una\u00a0casa resistente a sismos, ya que son dise\u00f1ados para soportar el peso completo de dicha construcci\u00f3n.<\/p>\n

Los elementos no estructurales<\/strong>, como las cornisas, muros de celos\u00eda y muros divisorios de tabique o tabla roca, no est\u00e1n hechos para resistir cargas, sino para darle est\u00e9tica a la vivienda; no obstante, tambi\u00e9n requieren una revisi\u00f3n objetiva.<\/p>\n

En caso de que exista alg\u00fan hundimiento, fractura o inclinaci\u00f3n, ser\u00e1 se\u00f1al de que hay un da\u00f1o estructural en las instalaciones de la propiedad.<\/p>\n

Verificar los planos<\/strong><\/h4>\n

Para comprar o construir una vivienda es fundamental contar con el acompa\u00f1amiento de un profesional, ya sea un arquitecto o un ingeniero civil<\/strong>, para revisar los planos de la propiedad.<\/p>\n

El profesional deber\u00e1 revisar el plano de arquitectura<\/strong>, el plan de estructura<\/strong>, los materiales de construcci\u00f3n<\/strong>, el plan de instalaci\u00f3n el\u00e9ctrica<\/strong> y el plano de instalaci\u00f3n sanitaria.<\/strong><\/p>\n

Examinar grietas y fisuras<\/strong><\/h4>\n

Por \u00faltimo, pero no menos importante, se debe hacer una revisi\u00f3n de<\/strong> cada grieta y fisura en paredes, trabes y columnas<\/strong> para determinar si el inmueble est\u00e1 en riesgo de colapso.<\/p>\n

Las grietas que indican un da\u00f1o estructural grave a menudo son fracturas diagonales<\/strong> en los muros de la vivienda; mientras que las grietas menores a un cent\u00edmetro<\/strong> no son se\u00f1al de alarma, pero deber\u00e1n ser reparadas antes de firmar un\u00a0contrato de compraventa.<\/p>\n

Vivanuncios<\/strong> recomienda golpear con los nudillos los muros, columnas, trabes y elementos estructurales de la vivienda para corroborar si est\u00e1n huecos o no; adem\u00e1s de cerciorase de que el suelo no vibre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108541"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108556,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108541\/revisions\/108556"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108542"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}