{"id":108486,"date":"2020-06-25T08:33:05","date_gmt":"2020-06-25T13:33:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=108486"},"modified":"2020-06-25T09:36:00","modified_gmt":"2020-06-25T14:36:00","slug":"caracteristicas-un-inmueble-seguro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/caracteristicas-un-inmueble-seguro\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 caracter\u00edsticas debe tener un inmueble seguro?"},"content":{"rendered":"<p><em>La Ciudad de M\u00e9xico se divide en tres zonas, <\/em><em>de acuerdo a los factores f\u00edsicos que ayudan a identificar el riesgo que representa construir y habitar un inmueble en ellas<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con las autoridades de la Ciudad de M\u00e9xico, el <strong>sismo<\/strong> de 7.5 grados de intensidad que se percibi\u00f3 la ma\u00f1ana del pasado martes 23 de junio, a diferencia del que se vivi\u00f3 en septiembre de 2017, no dej\u00f3 da\u00f1os considerables en la capital del pa\u00eds.<\/p>\n<p>No obstante, es normal que, con base en estas experiencias, aquellos interesados en construir, adquirir o rentar un inmueble presten mucha m\u00e1s atenci\u00f3n a los temas de <strong>seguridad<\/strong>.<\/p>\n<p>En primer lugar, es importante saber que la Ciudad de M\u00e9xico se divide en <strong>tres zonas,<\/strong>\u00a0de acuerdo a los factores f\u00edsicos que ayudan a identificar el riesgo que representa construir y vivir en las diversas alcald\u00edas:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Zona 1<\/strong>. Se localiza lejos de lo que alguna vez fue el Lago de Tenochtitl\u00e1n, y corresponde a las alcald\u00edas con \u00e1reas de cerros, lomas y pedregales; es decir, la <strong>Magdalena Contreras, \u00c1lvaro Obreg\u00f3n, Cuajimalpa, Milpa Alta, Tlalpan y algunas zonas en Coyoac\u00e1n y la Miguel Hidalgo.<\/strong><\/li>\n<li><strong>Zona 2.<\/strong> Son sitios que cuentan con dep\u00f3sitos arenosos que tienen cerca de 20 metros de profundidad, los cuales se combinan con capas de arcilla lacustre, por lo que son mucho menos estables. Esta zona abarca, principalmente, la alcald\u00eda <strong>Azcapotzalco<\/strong>.<\/li>\n<li><strong>Zona 3<\/strong>. El suelo en esta zona se caracteriza por estar integrado por diferentes clases de arcillas, lo que causa que las ondas se maximicen; por lo tanto, esta es la zona que supone un mayor riesgo, y el inmueble deber\u00e1 tener cimientos hidr\u00e1ulicos. Las alcald\u00edas que poseen este tipo de suelo son <strong>Cuauht\u00e9moc, Iztapalapa, Iztacalco, Tl\u00e1huac, Venustiano Carranza, la parte central de Gustavo A. Madero y el norte de Xochimilco<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sin embargo, <strong>Daniel Narv\u00e1ez, director de Marketing de la plataforma inmobiliaria <a href=\"https:\/\/www.lamudi.com.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Lamudi<\/a><\/strong>, subraya que \u00abno hay que olvidar que, adem\u00e1s de la zona, es importante considerar los <strong>par\u00e1metros establecidos por el Reglamento de Construcci\u00f3n<\/strong> de la ciudad, para que una construcci\u00f3n sea considerada segura. Tambi\u00e9n existen <strong>protocolos de seguridad para edificios y casas<\/strong> que deben ser bien atendidos en caso de sismo, para evitar cualquier desgracia como la que vivimos en 2017&#8243;.<\/p>\n<h4><strong>C\u00f3mo identificar un inmueble seguro<\/strong><\/h4>\n<p>El portal indica algunas caracter\u00edsticas que debe tener un inmueble para que sea considerado <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2019\/09\/24\/aspectos-considerarse-adquirir-vivienda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">seguro<\/a>:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Altura<\/strong>. La altura de un inmueble es un factor esencial en la resistencia ante sismos. En la actualidad se cuenta con la tecnolog\u00eda necesaria para que la altura no sea sin\u00f3nimo de riesgo.<\/li>\n<li><strong>Simetr\u00eda<\/strong>. Si una construcci\u00f3n no es sim\u00e9trica, se aumenta la posibilidad de que se produzca una torsi\u00f3n en su planta, lo que lo hace m\u00e1s vulnerable ante un terremoto.<\/li>\n<li><strong>Distribuci\u00f3n de masas<\/strong>. Especialistas recomiendan una distribuci\u00f3n uniforme de las masas que conforman el inmueble, tanto en planta como en altura.<\/li>\n<li><strong>Estructuras r\u00edgidas<\/strong>. Entre m\u00e1s muros estructurales tenga la base, ser\u00e1 mayor la estabilidad y resistencia frente a un movimiento s\u00edsmico.<\/li>\n<li><strong>Distribuci\u00f3n de puertas y ventanas<\/strong>. La distribuci\u00f3n sim\u00e9trica de las puertas y ventanas en un edifico es esencial para aumentar la resistencia del mismo ante un sismo; as\u00ed como un tama\u00f1o acorde al resto de la estructura, que no supere m\u00e1s de la mitad del muro.<\/li>\n<li><strong>Calidad de los materiales<\/strong>. De acuerdo con los expertos de Lamudi, la buena calidad de la construcci\u00f3n mejora la capacidad de absorci\u00f3n de energ\u00eda en el movimiento s\u00edsmico; por ejemplo, el hormig\u00f3n armado y el acero ayudan a que el edificio se pueda balancear sin llegar a caerse.<\/li>\n<li><strong>Cimentaci\u00f3n<\/strong>. Este elemento es clave en la flexibilidad y aguante de las construcciones. Cada suelo tiene una cimentaci\u00f3n espec\u00edfica tanto en profundidad, forma y tama\u00f1o, por lo que es esencial un estudio del terreno previo a la construcci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Ciudad de M\u00e9xico se divide en tres zonas, de acuerdo a los factores f\u00edsicos que ayudan a identificar el riesgo que representa construir y habitar un inmueble en 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108486","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=108486"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108486\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108504,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/108486\/revisions\/108504"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/108489"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=108486"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=108486"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=108486"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}