{"id":107977,"date":"2020-06-15T08:15:12","date_gmt":"2020-06-15T13:15:12","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=107977"},"modified":"2020-06-15T11:37:38","modified_gmt":"2020-06-15T16:37:38","slug":"gana-fuerza-el-sector-logistico-ante-la-contigencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/publicaciones\/gana-fuerza-el-sector-logistico-ante-la-contigencia\/","title":{"rendered":"Gana fuerza el sector log\u00edstico ante la contigencia"},"content":{"rendered":"<p><em>El crecimiento del comercio electr\u00f3nico\u00a0a ra\u00edz de las medidas de aislamiento han impulsado la din\u00e1mica en este segmento\u00a0 <\/em><\/p>\n<p><!--more--><\/p>\n<p>La pandemia derivada por el Covid-19 ha provocado en la mayor\u00eda de los sectores productivos impactos considerables. El cierre masivo de establecimientos, tanto grandes como peque\u00f1os, gener\u00f3 un paro en la econom\u00eda sin precedente alguno desde la Gran Depresi\u00f3n de 1929, esto seg\u00fan un reporte de la Comisi\u00f3n Econ\u00f3mica para Am\u00e9rica Latina y el Caribe (Cepal); s\u00f3lo algunas actividades, que resultaban esenciales, continuaron operando.<\/p>\n<p>En su caso, el sector inmobiliario contempl\u00f3 un desplome en pr\u00e1cticamente todos sus subsectores con excepci\u00f3n de uno: los parques industriales en su vertiente de centros log\u00edsticos. Esta precisi\u00f3n resulta trascendente, debido a que el sector industrial manufacturero s\u00ed tuvo cierres y ca\u00eddas importantes.<\/p>\n<p>Al respecto, Newmark Knight Frank (NKF) detall\u00f3 que la contingencia y las medidas de aislamiento derivadas de las acciones para mitigar el Covid-19 dej\u00f3 en el mercado industrial tres efectos principales: una mayor demanda de e-commerce; mayor demanda de almacenes con refrigeraci\u00f3n; as\u00ed como un aumento en las cadenas de suministro, es decir, espacios con vocaci\u00f3n log\u00edstica.<\/p>\n<p>Por otro lado, la firma Solili report\u00f3 que la industria manufacturera se encuentra en su mayor\u00eda estancada, entre otras cosas, por el freno en producci\u00f3n que las empresas catalogadas como no esenciales tuvieron que realizar; en consecuencia, la demanda de espacios y la construcci\u00f3n de nuevos complejos, tambi\u00e9n se encuentra detenida.<\/p>\n<p>En tal sentido, la firma destac\u00f3 que estos meses de contingencia, el inter\u00e9s se ha centrado principalmente en la b\u00fasqueda de espacios industriales log\u00edsticos, esto debido al impulso que que el comercio electr\u00f3nico ha observado ante el aislamiento social.<\/p>\n<p>[quote]\u201cCon el panorama que actualmente se est\u00e1 viviendo de confinamiento, el sector industrial con vocaci\u00f3n log\u00edstica se ha visto favorecido, lo que ha impactado de manera positiva en las tasas de demanda de los mercados con este tipo de infraestructura\u201d, indic\u00f3.[\/quote]<\/p>\n<p>En las grandes plazas del pa\u00eds, Solili precis\u00f3 que la demanda de espacios log\u00edsticos creci\u00f3 de manera importante. En el caso de la Ciudad de M\u00e9xico, por ejemplo, el incremento lleg\u00f3 a 55%; mismo escenario present\u00f3 los mercados de Monterrey, Guadalajara y Tijuana, en donde la demanda por espacio log\u00edstico creci\u00f3 48%, 13% y 11%, respectivamente.<\/p>\n<p>\u201cCiudad de M\u00e9xico, como el centro log\u00edstico m\u00e1s importante del pa\u00eds, con infraestructura competitiva y un desarrollo inmobiliario maduro, se est\u00e1 viendo favorecida con las condiciones actuales de la econom\u00eda, sin embargo, esto no sucede para todos los mercados, ya que aquellos que cuentan con una infraestructura enfocada al desarrollo de espacio para manufactura se est\u00e1n viendo afectados ante la par\u00e1lisis que vive esta industria\u201d.<\/p>\n<p>En el caso del Baj\u00edo, detall\u00f3 Solili, se ha observado una disminuci\u00f3n en la demanda de espacio industrial de 71 por ciento. Sin embargo, la firma espera que esta tendencia se compense con un aumento en la demanda de espacio log\u00edstico para mayo y junio.<\/p>\n<p>\u201cEl resto de mercados de esta regi\u00f3n, Guanajuato, San Luis Potos\u00ed y Aguascalientes sumaron en conjunto una cifra de demanda en el mes de abril de cerca de 45,000 m\u00b2, concentrada en 70% en el mercado de Guanajuato.<\/p>\n<p>[quote]\u201cGuanajuato cuenta con vocaci\u00f3n manufacturera automotriz, por ende en los pr\u00f3ximos meses estar\u00e1 presentando una disminuci\u00f3n de la demanda por parte de este tipo de empresas, sin embargo, el desarrollo reciente de infraestructura inmobiliaria log\u00edstica, aunado a la infraestructura con que cuenta el estado, la ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica y los precios competitivos de los edificios industrial, mitigaran esta ca\u00edda, puesto que estimamos un aumento de la demanda del sector log\u00edstico en este estado\u201d, concluy\u00f3 la firma.[\/quote]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El crecimiento del comercio electr\u00f3nico\u00a0a ra\u00edz de las medidas de aislamiento han impulsado la din\u00e1mica en este 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Centro Urbano. Egresado de la carrera de Econom\u00eda (preespecialidad en Desarrollo Regional) en el IPN y de Matem\u00e1ticas Aplicadas y Computaci\u00f3n en la UNAM. Apasionado de los temas inherentes al desarrollo urbano-regional y estudios formales -e informales- sobre la ciudad y la econom\u00eda urbana.","sameAs":["https:\/\/www.instagram.com\/caminante_en_la_ciudad\/?hl=es-la","https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/TGarper"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/antonio-garcia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/75"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107977"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107977\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":108043,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107977\/revisions\/108043"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107981"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}