{"id":107843,"date":"2020-06-11T09:23:44","date_gmt":"2020-06-11T14:23:44","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=107843"},"modified":"2020-06-11T09:23:44","modified_gmt":"2020-06-11T14:23:44","slug":"contingencia-precios-vivienda-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/contingencia-precios-vivienda-venta\/","title":{"rendered":"As\u00ed ha afectado la contingencia a los precios de vivienda en venta"},"content":{"rendered":"<p><em>Expertos consideran<\/em> <em>que el comportamiento del mercado inmobiliario en estos meses est\u00e1 en una fase de ajuste; lo cual definir\u00e1 nuevas metas comerciales de venta y renta<\/em><!--more--><\/p>\n<p>De acuerdo con el portal inmobiliario <strong>Propiedades.com<\/strong>, las principales preocupaciones del sector inmobiliario son la <strong>recuperaci\u00f3n de la industria inmobiliaria<\/strong> y la <strong>incertidumbre sobre lo que vendr\u00e1 despu\u00e9s de la pandemia<\/strong>.<\/p>\n<p>Por esta raz\u00f3n, realiz\u00f3 un an\u00e1lisis del <strong>comportamiento de los precios de la vivienda en venta en M\u00e9xico<\/strong>; de los segmentos Econ\u00f3mico, Popular, Tradicional, Medio, Residencial y Residencial Plus.<\/p>\n<p>\u201cAnalizamos el promedio de los precios por metro cuadrado durante el primer trimestre \u2014antes de la cuarentena\u2014. Posteriormente, lo comparamos con el promedio de abril y las primeras semanas de mayo para saber c\u00f3mo ha evolucionado\u201d, explic\u00f3 el portal.<\/p>\n<h4><strong>Vivienda de inter\u00e9s social<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Casas<\/li>\n<\/ul>\n<p>De enero a marzo de 2020, las casas del segmento <strong>Econ\u00f3mico<\/strong> mostraron un precio medio de venta por metro cuadrado de 3,395 pesos; las del segmento <strong>Popular<\/strong> de 7,141 pesos; y las del segmento <strong>Tradicional<\/strong> de 8,726 pesos.<\/p>\n<p>Durante el pasado mes de abril, y las primeras semanas de mayo, los precios de estas viviendas se mantuvieron estables, pero mostraron ligeros cambios. Comparado con el trimestre anterior, la <strong>vivienda econ\u00f3mica<\/strong> mostr\u00f3 una variaci\u00f3n porcentual de 1.7%; la <strong>vivienda popular<\/strong> de -4.6%; y la <strong>tradicional<\/strong> de 0.2 por ciento.<\/p>\n<ul>\n<li>Departamentos<\/li>\n<\/ul>\n<p>A lo largo del primer trimestre del a\u00f1o, los departamentos mostraron precios medios por metro cuadrado de 7,644 pesos, en el <strong>segmento Popular<\/strong>; y 11,211 pesos, en el <strong>Tradicional<\/strong>.<\/p>\n<p>Por otro lado, en el segundo trimestre, los cambios en el precio de este tipo de vivienda fueron menores. En cuanto a las variaciones porcentuales, el segmento <strong>Popular<\/strong> mostr\u00f3 un ajuste de -0.6%; mientras que en el <strong>Tradicional<\/strong> fue de -0.1 por ciento.<\/p>\n<h4><strong>Vivienda media<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Casas<\/li>\n<\/ul>\n<p>Al cierre del primer trimestre de 2020, las viviendas de este segmento mostraron un <strong>precio medio <\/strong>por metro cuadrado de 11,087 pesos.<\/p>\n<p>No obstante, en abril y mayo la <strong>variaci\u00f3n porcentual<\/strong> de precio medio por metro cuadrado registr\u00f3 un incremento del 3 por ciento.<\/p>\n<ul>\n<li>Departamentos<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los departamentos del segmento medio mostraron un <strong>precio por metro cuadrado<\/strong> de 19,633 pesos, en promedio, durante el primer trimestre.<\/p>\n<p>En cuanto a la <strong>variaci\u00f3n porcentual<\/strong> hacia el segundo trimestre del a\u00f1o, se observ\u00f3 un incremento del 1.9 por ciento.<\/p>\n<h4><strong>Vivienda Residencial<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Casas<\/li>\n<\/ul>\n<p>El an\u00e1lisis de <strong>Propiedades.com<\/strong> revel\u00f3, que, de enero a marzo, este tipo de vivienda present\u00f3 un <strong>precio por metro cuadrado<\/strong> de 14,616 pesos, en promedio.<\/p>\n<p>En tanto, la <strong>variaci\u00f3n porcentual<\/strong> de precio en abril y mayo, fue de 1.0 por ciento.<\/p>\n<ul>\n<li>Departamentos<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este tipo de inmuebles, el <strong>precio medio por metro cuadrado<\/strong> era de 34,225 pesos durante los primeros tres meses del a\u00f1o. Y, con respecto a la <strong>variaci\u00f3n porcentual<\/strong>, en el mes de abril, se report\u00f3 un ajuste de 0.4 por ciento.<\/p>\n<h4><strong>Vivienda Residencial Plus<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Casas<\/li>\n<\/ul>\n<p>En este \u00faltimo segmento, de enero a marzo se detect\u00f3 un <strong>precio promedio por metro cuadrado<\/strong> de 21,662 pesos.<\/p>\n<p>Mientras que la <strong>variaci\u00f3n porcentual<\/strong> de precio, en abril, fue de 2.9 por ciento.<\/p>\n<ul>\n<li>Departamentos<\/li>\n<\/ul>\n<p>Los departamentos del segmento <strong>Residencial Plus<\/strong> han mostrado cambios m\u00e1s significativos respecto al crecimiento de los precios; ya que en el an\u00e1lisis se encontr\u00f3 un <strong>precio medio por metro cuadrado<\/strong> de 49,298 pesos, de enero a marzo.<\/p>\n<p>En tanto, durante la contingencia sanitaria, la <strong>variaci\u00f3n porcentual<\/strong> fue de 4.2 por ciento.<\/p>\n<a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Precios-de-venta.jpg\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-107858 \" src=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Precios-de-venta.jpg\" alt=\"\" width=\"601\" height=\"291\" srcset=\"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Precios-de-venta.jpg 715w, https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-content\/uploads\/Precios-de-venta-300x145.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 601px) 100vw, 601px\" \/><\/a>\n<p><strong>Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate de Propiedades.com<\/strong>, considera que el comportamiento del mercado en estos meses est\u00e1 en una <strong>fase de ajuste<\/strong>; lo cual definir\u00e1 nuevas metas comerciales de venta y renta.<\/p>\n<p>\u201c(El mercado inmobiliario) es un sector robusto de largo plazo, que est\u00e1 en un continuo proceso de innovaci\u00f3n. Aunque, al tratarse de una pandemia que afecta a todo el tejido productivo, es m\u00e1s evidente para todos sus participantes que el PIB inmobiliario aporta 11% del total nacional\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Expertos consideran que el comportamiento del mercado inmobiliario en estos meses est\u00e1 en una fase de ajuste; lo cual definir\u00e1 nuevas metas comerciales de venta y renta<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":107844,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[17827,12],"tags":[236,1875,1740,553],"class_list":["post-107843","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cobertura-covid-19","category-vivienda","tag-precios","tag-vivienda-media","tag-vivienda-residencial","tag-vivienda-social"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>As\u00ed ha afectado la contingencia a los precios de vivienda en venta<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Expertos consideran que el comportamiento del mercado en estos meses est\u00e1 en una fase de ajuste; 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