Reactivaci\u00f3n no es palabra m\u00e1gica…<\/p>\n
No es tan simple. No se trata solo de oprimir el bot\u00f3n de encendido para reactivar los sectores productivos del pa\u00eds, justo desde el punto en que estaban hace los 100 d\u00edas que inici\u00f3 en M\u00e9xico la emergencia sanitaria.<\/p>\n
Habr\u00eda que empezar por decir que en aquellos lejanos d\u00edas, nuestra econom\u00eda ya llevaba varios meses desaceler\u00e1ndose y resintiendo repetidos ajustes a la baja en los pron\u00f3sticos de crecimiento, tanto de bancos y agencias calificadoras nacionales y extranjeras, como del mism\u00edsimo Banco de M\u00e9xico.<\/p>\n
Nop. Las cosas no ven\u00edan bien y por eso aquellos tiempos no pueden ser tomados como referencia al hablar de los objetivos de una reactivaci\u00f3n con que nuestro pa\u00eds se juega mucho.<\/p>\n
Si bien con marcadas diferencias, eso es lo qu\u00e9 pasa con el sector inmobiliario, en que cada segmento vive su propia realidad, pero todos bajo el peso de una desaceleraci\u00f3n acumulada de la econom\u00eda, que todo apunta a que se ver\u00e1 agravada como consecuencia de la pandemia.<\/p>\n
Y en este contexto los escenarios del sector inmobiliario son diversos… El m\u00e1s estable es el segmento industrial, que implica inversiones de muy largo plazo que no han sufrido afectaciones mayores, lo que contrasta con la dificultad de los momentos que atraviesan hoteler\u00eda, centros comerciales y oficinas.<\/p>\n
La vivienda, pese a los temores originales, ha salido bien librada de los meses de aislamiento social, registrando un ritmo de operaciones muy aceptable, tanto en venta de viviendas, nuevas y usadas, como en originaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios.<\/p>\n
Es de destacar el esfuerzo y eficiencia de la banca privada y de organismos nacionales como Infonavit y Fovissste, que con total oportunidad, anunciaron medidas tanto para proteger a sus acreditados, como para mantener activos sus procesos de formalizaci\u00f3n de cr\u00e9dito, lo que ha sido una bocanada de aire puro para los desarrolladores de vivienda.<\/p>\n
Pero el hecho es que el sector vivienda enfrenta dos enormes retos: mantener activas sus l\u00edneas de producci\u00f3n y crear condiciones que permitan fortalecer demanda.<\/p>\n
Esto va muy ligado a la necesidad de generar confianza tanto en los empresarios de la construcci\u00f3n y sus cadenas productivas, como en el consumidor final, lo que no ser\u00e1 f\u00e1cil en una econom\u00eda golpeada, que habr\u00e1 de resentir la p\u00e9rdida de much\u00edsimos empleos, la ca\u00edda en ingresos de muchos trabajadores que lograr\u00e1n mantener el suyo o migrar r\u00e1pidamente a otro, algunos pasando de la formalidad a la informalidad,\u00a0 y el cambio de capacidad de compra y perfil crediticio de buena parte de lo que conforma la demanda.<\/p>\n
Para reactivar la producci\u00f3n de vivienda no basta el banderazo de salida del gobierno federal, ya que a\u00fan faltan los criterios de las autoridades locales, de los bancos que fondean la producci\u00f3n y de los empresarios del sector, que piensan en retomar el paso conforme a la pauta que les marque la demanda.<\/p>\n
En cuanto a la demanda, el reto mayor ser\u00e1 contener los efectos de la p\u00e9rdida en cantidad y calidad del empleo, lo que pone a bancos y organismos nacionales de vivienda (Infonavit y Fovissste), ante la necesidad de crear productos que incrementen capacidades de compra y faciliten el acceso al financiamiento, sin debilitar con ello la calidad de su originaci\u00f3n.<\/p>\n
La vivienda, lo ha dicho el presidente, Andr\u00e9s Manuel L\u00f3pez Obrador, debe ser parte fundamental en la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda y la recuperaci\u00f3n del empleo, pero ojo, que ello s\u00f3lo ser\u00e1 posible en la medida en que la demanda se consolide y se creen condiciones propicias para fortalecer la oferta.<\/p>\n
CENTRO URBANO Y EL HERALDO<\/strong><\/p>\n Iniciamos una nueva secci\u00f3n en el programa de radio \u2018El Referente Informativo\u2019, que conduce Javier Sol\u00f3rzano.<\/strong><\/p>\n Se llama\u00a0Balance Inmobiliario<\/strong>\u00a0y es la primera entrega de la alianza entre\u00a0El Heraldo de M\u00e9xico<\/strong>\u00a0y\u00a0Centro Urbano<\/strong>.<\/p>\n Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de M\u00e9xico y 100.3FM para Guadalajara.<\/p>\n CENTRO URBANO TV<\/strong><\/p>\n Cerramos la Cuarta Temporada de la \u00fanica serie de televisi\u00f3n que habla de estos temas en la televisi\u00f3n mexicana:\u00a0Vivienda y Ciudad<\/strong>, un programa de\u00a0Centro Urbano<\/strong>, que tengo el privilegio de conducir.<\/p>\n Pero en tanto regresamos para la Quinta Temporada, los invito a tirarse un marat\u00f3n con todos los cap\u00edtulos de las primeras cuatro temporadas y a conocer todos nuestros contenidos digitales en\u00a0https:\/\/centrourbano.com<\/a>\u00a0o en\u00a0https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g<\/a>\u00a0, el canal de YouTube de Centro Urbano.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Reactivaci\u00f3n no es palabra m\u00e1gica… No es tan simple. No se trata solo de oprimir el bot\u00f3n de encendido para reactivar los sectores productivos del pa\u00eds, justo desde el punto en que estaban hace los 100 d\u00edas que inici\u00f3 en M\u00e9xico la emergencia sanitaria. Habr\u00eda que empezar por decir que en aquellos lejanos d\u00edas, nuestra […]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":107671,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[241,5],"tags":[210,170,12252,17900,18610,11241,159],"class_list":["post-107670","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-creditos-hipotecarios","tag-horacio-urbano","tag-originacion","tag-reactivacion","tag-sectores-productivos","tag-venta-de-vivienda","tag-viviendas"],"yoast_head":"\n