{"id":107415,"date":"2020-05-25T16:25:47","date_gmt":"2020-05-25T21:25:47","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=107415"},"modified":"2020-06-04T16:29:13","modified_gmt":"2020-06-04T21:29:13","slug":"en-la-vivienda-oportunidad-para-reactivar-la-economia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/entrevistas\/en-la-vivienda-oportunidad-para-reactivar-la-economia\/","title":{"rendered":"En la vivienda, oportunidad para reactivar la econom\u00eda"},"content":{"rendered":"

Los agentes inmobiliarios preparan una herramienta tecnol\u00f3gica que permita potenciar su labor tras la contingencia<\/em><\/p>\n

Para Roberto Barrios Gaxiola, presidente de la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), la contingencia generada por el Covid-19 traer\u00e1 consigo una \u201ccrisis econ\u00f3mica que puede ser de gran calado\u201d. Sin embargo, dijo, la construcci\u00f3n, y en especial el sector vivienda, es un actor relevante que podr\u00eda ayudar a contener los efectos negativos de la pandemia.<\/p>\n

En entrevista con Revista Vivienda, el representante de los profesionales inmobiliarios destac\u00f3 que como parte de la estrategia para reactivar lo antes posible a la econom\u00eda, las autoridades deber\u00e1n poner el foco en la industria de la vivienda. Sobre todo, dijo, en el sentido de otorgar facilidades para detonar su operaci\u00f3n.<\/p>\n

\u201cComo medidas de apoyo para enfrentar el escenario, al gobierno federal le pedir\u00edamos que otorgue alg\u00fan tipo de no mora; no pedimos condonaci\u00f3n, pero no mora en las declaraciones fiscales.<\/p>\n

\u201cEn el caso de las autoridades locales, ya sean estatales o municipales, har\u00edamos el llamado para que ayuden con las licencias, con los registros; de ser posible que faciliten los cambios de uso de suelo como medida para reactivar la econom\u00eda del pa\u00eds. La vivienda genera muchos empleos; la vivienda y construcci\u00f3n generan muchos empleos, entonces necesitamos fomentarla; adem\u00e1s impacta en much\u00edsimos sectores econ\u00f3micos\u201d.<\/p>\n

Atributos<\/h5>\n

Al respecto, Roberto Barrios a\u00f1adi\u00f3 que a pesar que el panorama que se avecina podr\u00eda resulta m\u00e1s complejo de lo esperado, el sector vivienda cuenta con algunos elementos que podr\u00edan impulsar su din\u00e1mica. Entre ellos, dijo, un sector financiero s\u00f3lido que pueda dar cr\u00e9dito a las familias, lo que se suma a un d\u00e9ficit de vivienda importante.<\/p>\n

\u201cNosotros tenemos que estar preparados para cuando termin\u00e9 la pandemia y empiece la crisis econ\u00f3mica. Debemos estar listos para ir tomando decisiones dependiendo el estado en el que vaya la crisis econ\u00f3mica; irnos adaptando.<\/p>\n

\u201cPero en caso de vivienda tenemos a nuestro favor que hay una d\u00e9ficit de vivienda importante. Y al mismo tiempo tenemos una oferta hipotecaria como nunca la hab\u00edamos tenido, con bancos y Sofomes ofreciendo cr\u00e9ditos de un solo d\u00edgito y a m\u00e1s plazo; desde la esfera p\u00fablica tambi\u00e9n, otorgando n\u00fameros r\u00e9cord, ofreciendo n\u00fameros r\u00e9cord de hipotecas a trav\u00e9s del Infonavit y del Fovissste. Entonces, s\u00ed hay una crisis y nadie la puede negar, pero tambi\u00e9n hay instrumentos y hay realidades del mercado que nos hacen ver con optimismo si estamos m\u00e1s preparados, con mayor tecnolog\u00eda y m\u00e1s capacitados\u201d, indic\u00f3.<\/p>\n

Impactos Covid-19<\/h5>\n

Roberto Barrios inform\u00f3 que en las semanas de aislamiento, la din\u00e1mica en la actividad inmobiliaria se ha sentido a la baja. Expuso que el freno se han sentido en mayor medida en pago de rentas, locales comerciales y oficinas. Dijo que si bien en la vivienda tambi\u00e9n se ha notado desaceleraci\u00f3n, ha sido en menor medida.<\/p>\n

Al respecto, a\u00f1adi\u00f3 que ante la contingencia se abrir\u00e1 un escenario conocido como el \u201cmercado de compradores\u201d. En este marco, explic\u00f3, quien tenga liquidez podr\u00e1 encontrar propiedad por debajo de su precio, esto ante la necesidad de muchas personas por vender alg\u00fan inmueble para resolver imprevistos.<\/p>\n

\u201cEstamos teniendo un mercado ofrecido, es decir hay mucha vivienda en venta y en renta y poco demanda. Ahorita no hay compradores, entonces, esto hace que algunos hagan ofertas m\u00e1s bajas que el mercado normal supone y algunos vendedores las est\u00e1n aceptando.<\/p>\n

\u201cNo quisiera usar el t\u00e9rmino que se han ca\u00eddo los precios, sino m\u00e1s bien que en un mercado de compradores. Han existido vendedores que aceptan ofertas bajas y eso es temporal y es caracter\u00edstico de las crisis. Quien tenga necesidad de vender en esta \u00e9poca tendr\u00e1 que bajar los precios, pero no es la generalidad, son oportunidades que algunas personas toman y ya\u201d.<\/p>\n

Medidas desde AMPI<\/h4>\n

De acuerdo con Roberto Barrios, ante la contingencia, los profesionales se est\u00e1n preparando para salir m\u00e1s capacitados. Por ello, se\u00f1al\u00f3, desde AMPI se han impulsado una serie de cursos para dotar de mayores conocimientos a los asociados.<\/p>\n

Sumado a lo anterior, dijo, ven una necesaria apuesta en la tecnolog\u00eda. Ante eso, indic\u00f3, desde la AMPI se trabaja en un nuevo CRM que ayude a potenciar el quehacer de los agentes inmobiliarios. La herramienta podr\u00eda estar en julio, a\u00f1adi\u00f3.<\/p>\n

\u201cEstamos desarrollando una gran arma tecnol\u00f3gica para uso de todos los socios de AMPI, de manera gratuita y que nos permita potenciar de manera muy importante todo lo que estamos haciendo (\u2026)<\/p>\n

\u201cA trav\u00e9s de nuestra comisi\u00f3n de tecnolog\u00eda ,el CETEC, estamos desarrollando este nuevo CRM, que ser\u00e1 un gran instrumento tecnol\u00f3gico para cuando la crisis termine salgamos con mejor tecnolog\u00eda y m\u00e1s capacitados\u201d, manifest\u00f3.<\/p>\n

El Presidente de AMPI llam\u00f3 a los agentes inmobiliarios a capacitarse. Principalmente, puntualiz\u00f3, ser\u00e1 necesario estar preparados para aprovechar las oportunidades que se presenten.<\/p>\n

\u201cLes dir\u00eda que se preparen para nuestro CRM, para fortalecer nuestros v\u00ednculos como colegas, como asociados. El CRM en el que trabajamos estamos convencidos que ser\u00e1 un muy buen instrumento tecnol\u00f3gico que vamos a poder conectar a la NAR de Estados Unidos (Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes de Bienes Ra\u00edces, por sus siglas en ingl\u00e9s) y a todos los portales que se pueda\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

Este texto se incluye en la edici\u00f3n<\/a> 125 de Revista Vivienda<\/a><\/h5>\n\"Vivienda-Junio-Mayo\"<\/a>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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