{"id":107002,"date":"2020-05-28T08:00:45","date_gmt":"2020-05-28T13:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=107002"},"modified":"2020-05-28T09:24:30","modified_gmt":"2020-05-28T14:24:30","slug":"comprar-construir-vivienda-conviene","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/comprar-construir-vivienda-conviene\/","title":{"rendered":"Comprar o construir vivienda, \u00bfqu\u00e9 conviene m\u00e1s?"},"content":{"rendered":"

Expertos del sector inmobiliario destacaron los beneficios que hacen de comprar una vivienda a un desarrollador una mejor opci\u00f3n que la autoconstrucci\u00f3n<\/em><\/p>\n

Tener una vivienda<\/strong> propia es, probablemente, el sue\u00f1o de muchas personas; y conlleva una inversi\u00f3n significativa y a largo plazo. Por ello, es fundamental estar bien informado para optar por la opci\u00f3n m\u00e1s viable para formar un patrimonio, construir la vivienda<\/strong> o adquirirla a trav\u00e9s de una desarrolladora<\/strong>.<\/p>\n

Esto es lo que opinan los expertos:<\/p>\n

Garant\u00eda de seguridad<\/strong><\/h4>\n

Los especialistas coinciden en que la compra de una propiedad con una desarrolladora<\/strong> es la opci\u00f3n m\u00e1s segura, pues las empresas otorgan una garant\u00eda sobre la vivienda.<\/strong><\/p>\n

Asimismo, es posible conocer el Dictamen de Seguridad Estructural, <\/strong>el cual avala las condiciones \u00f3ptimas de una propiedad para ser habitada. Adem\u00e1s de que se da la certeza de que en el proceso de construcci\u00f3n intervino un Director Responsable de Obra (DRO)<\/strong> o un Corresponsable de Seguridad Estructural (CSE),<\/strong>\u00a0quienes verifican que se cumplan las normas t\u00e9cnicas durante el proceso.<\/p>\n

Por el contrario, si se opta por la autoconstrucci\u00f3n<\/strong> y ocurre alg\u00fan accidente o desastre natural que da\u00f1e la vivienda, el propietario no tendr\u00e1 manera de hacer v\u00e1lida una garant\u00eda.<\/p>\n

Leonardo Gonz\u00e1lez, analista Real Estate del portal inmobiliario Propiedades.com<\/a><\/strong>, menciona que, en esta segunda modalidad los tr\u00e1mites y tiempos de espera son costosos y tediosos.<\/strong><\/p>\n

En este sentido, Santiago Collada, director general de Doble Altura, <\/strong>explica que, en primer lugar, es necesario buscar un terreno; luego, negociar el precio de compraventa; posteriormente, hacer un an\u00e1lisis legal y t\u00e9cnico de la propiedad; y, finalmente, concretar la compra. Este proceso puede llevar de tres a nueve meses.<\/p>\n

Precio<\/strong><\/h4>\n

Otra virtud de comprar a trav\u00e9s de una desarrolladora es el costo, pues el precio por metro cuadrado (m\u00b2) es entre 15 o 20% m\u00e1s econ\u00f3mico<\/strong>, comparado con la autoconstrucci\u00f3n.<\/p>\n

Opciones de financiamiento<\/strong><\/h4>\n

De acuerdo con los expertos, las desarrolladoras tambi\u00e9n permiten adquirir una casa o departamento de manera m\u00e1s f\u00e1cil y accesible, <\/a>a trav\u00e9s de un cr\u00e9dito bancario<\/strong>, con el apoyo de una Sociedad Financiera de Objeto M\u00faltiple (Sofome)<\/strong> o mediante la preventa<\/strong>.<\/p>\n

La preventa<\/strong> permite apartar una propiedad que est\u00e1 en planeaci\u00f3n o construcci\u00f3n, y consiste en firmar un contrato de compraventa y liquidar una vez que se entregue el inmueble.<\/p>\n

[quote]\u201cConsidero que hoy en d\u00eda hay proyectos en preventa con extraordinarias caracter\u00edsticas y bondades de producto; como son: proyecto arquitect\u00f3nico, ubicaci\u00f3n, amenidades, distribuci\u00f3n de interiores y acabados. Si a lo anterior le sumamos que las tasas de inter\u00e9s en pesos est\u00e1n en un nivel muy competitivo y que el d\u00f3lar se ha apreciado; ser\u00e1 una buena inversi\u00f3n a mediano plazo\u201d, dijo Santiago Collada<\/strong>.[\/quote]<\/p>\n

Calidad y dise\u00f1o<\/strong><\/h4>\n

Las desarrolladoras, al ser especialistas en el ramo de la construcci\u00f3n, tienen est\u00e1ndares de calidad m\u00e1s altos, <\/strong>lo cual brinda la certeza de que es un proyecto integral que contempla aspectos de arquitectura, interiorismo, paisajismo y urbanismo.<\/strong><\/p>\n

[quote]\u201cAl comprar a trav\u00e9s de un desarrollador est\u00e1s obteniendo los beneficios de la curva de aprendizaje adquiridos en el tiempo de la disciplina inmobiliaria\u201d, coment\u00f3 Collada<\/strong>.[\/quote]<\/p>\n

Amenidades<\/strong><\/h4>\n

Al vivir en un desarrollo, es posible acceder a diversas amenidades o servicios<\/strong> que facilitar\u00e1n la vida de los habitantes.<\/p>\n

Muchos complejos habitacionales combinan en un solo espacio seguridad privada, gimnasio, sal\u00f3n de belleza, sal\u00f3n de fiestas, entre otras, lo que permite ahorrar tiempo y dinero<\/strong>, adem\u00e1s de que incrementan el valor y la plusval\u00eda de la vivienda<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107002","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=107002"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107002\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":107182,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/107002\/revisions\/107182"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/107003"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=107002"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=107002"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=107002"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}