{"id":106384,"date":"2020-05-14T08:00:57","date_gmt":"2020-05-14T13:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=106384"},"modified":"2020-05-14T09:32:27","modified_gmt":"2020-05-14T14:32:27","slug":"ventajas-adquirir-departamento-contingencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/ventajas-adquirir-departamento-contingencia\/","title":{"rendered":"Ventajas de adquirir un departamento durante la contingencia"},"content":{"rendered":"<p><em>De acuerdo con expertos de Quiero Casa, existen diversas ventajas con respecto a adquirir un departamento actualmente; as\u00ed como en el periodo post Covid-19<\/em><!--more--><\/p>\n<p><strong>Mateo Turanzas, director de Mercadotecnia en la comercializadora inmobiliaria <a href=\"https:\/\/www.quierocasa.com.mx\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Quiero Casa<\/a>,<\/strong> mencion\u00f3 que durante la presente contingencia por la pandemia de <strong>Covid-19,<\/strong> existen algunas <strong>ventajas al iniciar o continuar un proceso de compra de un departamento<\/strong>; entre ellas, la posibilidad de negociaci\u00f3n y previsi\u00f3n.<\/p>\n<p>\u201cLos compradores deber\u00e1n tener <strong>capacidad de negociaci\u00f3n<\/strong> con las inmobiliarias si desean invertir ahora; mientras quienes adquieran al t\u00e9rmino de la crisis sanitaria, tendr\u00e1n que ser m\u00e1s anal\u00edticos a riesgo de enfrentar costos m\u00e1s altos\u201d, dijo.<\/p>\n<h4><strong>Ventajas de comprar departamento durante la pandemia<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>Los futuros propietarios tendr\u00e1n la <strong>posibilidad de negociar a su favor<\/strong>, con base en sus posibilidades y capacidad de pago.<\/li>\n<li>Internacional de Inversiones (Idei) afirma que las propiedades adquiridas durante la crisis sanitaria, mantendr\u00e1n una <strong>plusval\u00eda de 17%;<\/strong> la cual, de no haber ocurrido en M\u00e9xico, ser\u00eda de 3% solamente.<\/li>\n<li>Existe la posibilidad de que se presenten <strong>ofertas en preventas y de enganches<\/strong>; por lo que los expertos de Quiero Casa recomiendan aprovechar esas ofertas en departamentos que, posiblemente, antes de la emergencia ten\u00edan un precio tan elevado que el consumidor no habr\u00eda podido cubrir.<\/li>\n<li>Si el proceso de <a href=\"https:\/\/centrourbano.com\/2020\/05\/11\/concretar-compraventa-vivienda-cuarentena\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">compraventa<\/a> se realiza v\u00eda online, es posible la <strong>negociaci\u00f3n de plazos, montos mensuales y enganches<\/strong> con los asesores de venta. Adem\u00e1s, bajo esta opci\u00f3n, los compradores tambi\u00e9n podr\u00edan negociar cajones de estacionamiento extra, terrazas o, incluso, una mejor ubicaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Ante el freno en la construcci\u00f3n de proyectos, el inventario de vivienda hoy es menor al de meses anteriores; y esta falta de oferta podr\u00eda <strong>encarecer el metro cuadrado una vez superada la contingencia<\/strong>. Por ello, los expertos aconsejan analizar lo que hay en venta en la actualidad; as\u00ed como invertir, principalmente, en vivienda accesible.<\/li>\n<\/ul>\n<h4><strong>Ventajas de comprar departamento post Covid-19<\/strong><\/h4>\n<ul>\n<li>De acuerdo con la Asociaci\u00f3n Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), se estima que el crecimiento del sector se postergue hasta el 2021; debido a un <strong>\u2018efecto rebote\u2019 en los planes de compra o renta de vivienda<\/strong>, el cual beneficiar\u00eda a todos aquellos que se abstuvieron de comprar en los meses dif\u00edciles.<\/li>\n<li>Analistas del sector prev\u00e9n que en el segundo semestre de 2020 exista un <strong>repunte econ\u00f3mico<\/strong>, en el que mejorar\u00e1n las finanzas personales y familiares; as\u00ed como el inventario de departamentos, solo que con precios m\u00e1s elevados a los ofertados en la pandemia.<\/li>\n<li>Actualmente, se contabilizan miles de empleos perdidos a causa del Covid-19 en M\u00e9xico, y las cifras aumentan diariamente. Por ello, los bancos se han vuelto m\u00e1s restrictivos en el proceso de aprobaci\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios; de manera que, <strong>esperar a que se estabilicen las actividades econ\u00f3micas y bancarias, aportar\u00eda mayor certidumbre.<\/strong><\/li>\n<li>Durante la cuarentena, los interesados en adquirir un departamento tienen el tiempo suficiente para <strong>evaluar sus esquemas de pago, adem\u00e1s de investigar y comparar opciones.<\/strong> Los especialistas recomiendan contactar a las inmobiliarias para para conocer los inmuebles que se adec\u00faen a sus necesidades.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u201cDefinir si es m\u00e1s inteligente comprar una propiedad durante o despu\u00e9s del Covid-19, ser\u00e1 un tema muy familiar; sin embargo, debe ir en funci\u00f3n de situaciones econ\u00f3micas generales que no deben ignorarse para lograr un retorno de inversi\u00f3n a corto plazo\u201d, concluy\u00f3 <strong>Turanzas<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De acuerdo con expertos de Quiero Casa, existen diversas ventajas con respecto a adquirir un departamento actualmente; 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