El pa\u00eds entero entr\u00f3 en pausa… Una pausa que hay que entender muy, pero muy bien, para no caer en el error de pensar que la reactivaci\u00f3n ser\u00e1 dar clic al bot\u00f3n de play para reiniciar justo desde el punto en que nos quedamos.<\/p>\n
No ser\u00e1 as\u00ed… Porque cuando salgamos de nuestras casas vamos a encontrar una realidad muy diferente a la que dejamos atr\u00e1s al inicio de la pandemia.<\/p>\n
Vamos a encontrar una econom\u00eda muy debilitada, que implica una reestructura de la demanda que tendr\u00e1 que ver con la p\u00e9rdida de empleos y niveles de ingreso, pero que adem\u00e1s, tendr\u00e1 que ver con una serie de inevitables cambios en conductas sociales, modelos de comercio, as\u00ed como de objetivos, planes y estrategias de desarrollo urbano.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 va a pasar con cines, restaurantes y l\u00edneas a\u00e9reas, que deber\u00e1n enfrentar procesos en que sus clientelas regresar\u00e1n en forma gradual, pero en que tendr\u00e1n tambi\u00e9n que incorporar nuevos modelos que consideren reducir sus capacidades, en la medida en que habr\u00e1 que incrementar los sanos espacios de separaci\u00f3n entre mesa y mesa o asiento y asiento?<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 va a pasar con el espacio y el transporte p\u00fablico?<\/p>\n
\u00bfSer\u00e1 que veremos un vigoroso retorno del autom\u00f3vil privado como medida familiar para limitar riesgos sanitarios?<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 va a pasar con los horarios de escuelas y oficinas?<\/p>\n
\u00bfSer\u00e1 que los gobiernos locales tendr\u00e1n la visi\u00f3n y capacidad de traducir lo que estamos viviendo, en planes y programas de desarrollo urbano de alto impacto? Planes y programas que entiendan en forma diferente la ciudad, redefini\u00e9ndola con base en estructuras policentricas debidamente servidas con transporte p\u00fablico y equipamientos que fomenten modalidades complementarias de movilidad?<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 papel tendr\u00e1 que jugar en esto el sector inmobiliario y qu\u00e9 har\u00e1n las autoridades para que lo pueda hacer?<\/p>\n
No es tema sencillo… Porque si al inicio de la emergencia parar obras era la mayor preocupaci\u00f3n de los desarrolladores inmobiliarios, hoy esto ha cambiado en forma radical, y lo que m\u00e1s tendr\u00eda que preocuparlos es el mercado que habr\u00e1n de encontrar cuando termine el aislamiento.<\/p>\n
Es muy posible que la p\u00e9rdida de empleos e ingresos, sumada al des\u00e1nimo generalizado se traduzcan en una reestructura y contracci\u00f3n del mercado.<\/p>\n
Muchos mexicanos perder\u00e1n o ver\u00e1n disminuidas sus capacidades de compra o renta y ello dar\u00e1 nuevos lineamientos al mercado, nuevas hojas de ruta que deber\u00e1n reconocer los desarrolladores inmobiliarios… Pero que no ser\u00e1n los \u00fanicos cambios que deber\u00e1n incluir en los nuevos planes de sus empresas…<\/p>\n
Porque otro factor al que habr\u00e1 que poner mucha, pero much\u00edsima atenci\u00f3n, es al cambio de paradigmas en los criterios que hasta ahora hab\u00edan marcado la pauta del mercado inmobiliario…<\/p>\n
\u00bfCu\u00e1les ser\u00e1n las nuevas prioridades de una persona, familia o empresas que requiera un inmueble?<\/p>\n
\u00bfComprar o rentar, con o sin estacionamiento, urbano o suburbano, casa o departamento, con amenidades convencionales o mejor con espacios adecuados para el home office, metros cuadrados o ubicaci\u00f3n?<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 va a pasar con quien ten\u00eda una oficina y ahora vio que, siempre s\u00ed, el trabajo a distancia es una opci\u00f3n, que quiz\u00e1 se puede complementar con menos espacio en oficina propia y eventuales incursiones en alg\u00fan complejo de coworking?<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 va a pasar con modelos como Airbnb y el coliving?<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 van a hacer los bancos para atender esta reconfiguraci\u00f3n del sector inmobiliario y qu\u00e9 van a hacer tambi\u00e9n los grandes inversionistas que han confiado sus recursos a esta industria?<\/p>\n
Por supuesto, todo esto tiene que ver con lo que la pandemia provoque en la redefinici\u00f3n de la demanda del consumidor, pero tambi\u00e9n, en la capacidad de respuesta del desarrollador, del sistema financiero, del profesional inmobiliario, y… un MUY importante \u00aby\u00bb, del inversionista…<\/p>\n
Todo empieza por reconocer que no… Reactivar no ser\u00e1 volver a empezar desde el punto en que nos quedamos…<\/p>\n
CENTRO URBANO Y EL HERALDO<\/strong><\/p>\n Iniciamos una nueva secci\u00f3n en el programa de radio \u2018El Referente Informativo\u2019, que conduce Javier Sol\u00f3rzano.<\/strong><\/p>\n Se llama\u00a0Balance Inmobiliario<\/strong>\u00a0y es la primera entrega de la alianza entre\u00a0El Heraldo de M\u00e9xico<\/strong>\u00a0y\u00a0Centro Urbano<\/strong>.<\/p>\n Nos escuchamos todos los martes a las 5:00pm, por Heraldo Radio, 98.5FM para la Ciudad de M\u00e9xico y 100.3FM para Guadalajara.<\/p>\n CENTRO URBANO TV<\/strong><\/p>\n Cerramos la Cuarta Temporada de la \u00fanica serie de televisi\u00f3n que habla de estos temas en la televisi\u00f3n mexicana:\u00a0Vivienda y Ciudad<\/strong>, un programa de\u00a0Centro Urbano<\/strong>, que tengo el privilegio de conducir.<\/p>\n Pero en tanto regresamos para la Quinta Temporada, los invito a tirarse un marat\u00f3n con todos los cap\u00edtulos de las primeras cuatro temporadas y a conocer todos nuestros contenidos digitales en\u00a0https:\/\/centrourbano.com<\/a>\u00a0o en\u00a0https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCzUVKxogV-3-ZZ40plp5W8g<\/a>\u00a0, el canal de YouTube de Centro Urbano.<\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El pa\u00eds entero entr\u00f3 en pausa… Una pausa que hay que entender muy, pero muy bien, para no caer en el error de pensar que la reactivaci\u00f3n ser\u00e1 dar clic al bot\u00f3n de play para reiniciar justo desde el punto en que nos quedamos. No ser\u00e1 as\u00ed… Porque cuando salgamos de nuestras casas vamos a […]<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":105967,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[17827,241,5],"tags":[170,17777,3790,11806,60],"class_list":["post-105966","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cobertura-covid-19","category-blog-desde-la-casa","category-opinion","tag-horacio-urbano","tag-pandemia","tag-produccion","tag-reactivacion-economica","tag-vivienda-2"],"yoast_head":"\n