{"id":105768,"date":"2020-04-28T08:00:05","date_gmt":"2020-04-28T13:00:05","guid":{"rendered":"https:\/\/centrourbano.com\/?p=105768"},"modified":"2020-04-28T01:27:10","modified_gmt":"2020-04-28T06:27:10","slug":"sector-hipotecario-crisis-enrique-margain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/vivienda\/sector-hipotecario-crisis-enrique-margain\/","title":{"rendered":"Sector hipotecario se fortalece ante las crisis: Enrique Margain"},"content":{"rendered":"

Margain Pitman asegur\u00f3 que, a pesar de las diferentes crisis por las que ha atravesado el pa\u00eds, el sector hipotecario ser\u00e1 siempre<\/em> un jugador a favor de la econom\u00eda de las familias<\/em><\/p>\n

Enrique Margain Pitman<\/strong>, director ejecutivo de<\/strong> Cr\u00e9dito Hipotecario de HSBC<\/strong>, asegur\u00f3 que el sector hipotecario bancario<\/strong> se ha fortalecido tras las diversas crisis que han afectado al pa\u00eds; mismas que pusieron a prueba al sistema financiero nacional y la capacidad de las naciones para hacer frente a circunstancias desconocidas.<\/p>\n

En este sentido, el sector hipotecario<\/strong> se ha convertido en un ejemplo de resiliencia y detonador de sinergias positivas.<\/p>\n

El directivo record\u00f3 las crisis a las que este sector se ha enfrentado en las \u00faltimas dos d\u00e9cadas:<\/p>\n

El nuevo milenio<\/strong><\/h4>\n

A principios del a\u00f1o 2000, y como consecuencia de la crisis econ\u00f3mica de 1995, el otorgamiento de cr\u00e9ditos hipotecarios era insuficiente<\/strong>; por lo que las familias ten\u00edan un acceso limitado al financiamiento para la compra de una vivienda.<\/p>\n

Frente a este panorama, los productos hipotecarios<\/strong> tuvieron que evolucionar, y pasar de tasas variables a tasas fijas<\/strong> durante la vida del cr\u00e9dito; con las que los bancos asum\u00edan el riesgo de mercado en caso de incremento en el costo del dinero, y se permit\u00eda a los clientes conocer con exactitud el monto a pagar de su hipoteca cada mes.<\/p>\n

De esta manera, el cr\u00e9dito creci\u00f3 como detonador de vivienda media<\/strong>; adem\u00e1s de que se crearon nuevos destinos y se dise\u00f1aron productos con los Organismos de Vivienda (ONAVIS);<\/strong> que permit\u00edan aprovechar el Saldo de la Subcuenta de Vivienda<\/strong> y utilizar las aportaciones patronales del 5% del salario de trabajador como anticipos de capital.<\/p>\n

Gracias a esto, se logr\u00f3 un acceso hist\u00f3rico al cr\u00e9dito en beneficio de personas que antes estaban excluidas del mercado crediticio y se potenci\u00f3 el desarrollo del mismo.<\/p>\n

Crisis financiera de 2008 y brote de influenza H1N1<\/strong><\/h4>\n

En 2008 se present\u00f3 la denominada crisis de las hipotecas subprime<\/em><\/strong>; es decir, hipotecas no tradicionales; resultado de la aplicaci\u00f3n de criterios de otorgamiento laxos con respecto a la documentaci\u00f3n y comprobaci\u00f3n de ingresos. Esta crisis global tambi\u00e9n alcanz\u00f3 al sector hipotecario bancario de M\u00e9xico.<\/p>\n

Poco despu\u00e9s surgi\u00f3 la pandemia de influenza H1N1<\/strong>, que afect\u00f3 todav\u00eda m\u00e1s la econom\u00eda y algunos sectores clave, como el comercio y el turismo.<\/p>\n

De acuerdo con Margain<\/strong>, el aprendizaje de ambos eventos se tradujo en el dise\u00f1o correcto de los productos<\/strong>; la importancia de un an\u00e1lisis de cr\u00e9dito responsable<\/strong> en el que se alineen los intereses de los clientes y el banco; y la aplicaci\u00f3n temprana de una gama amplia de productos de reestructura<\/strong>. Y esto permiti\u00f3 la continuidad en el otorgamiento de cr\u00e9dito.<\/p>\n

Sismos de 2017<\/strong><\/h4>\n

Tras los sismos de<\/strong> septiembre de 2017<\/strong>, se hizo evidente la escaza penetraci\u00f3n de los seguros de da\u00f1os<\/strong>; pues los que ten\u00edan un cr\u00e9dito hipotecario fueron los mejor preparados para recuperar parte de lo invertido en su vivienda.<\/p>\n

Por ello, se realiz\u00f3 un an\u00e1lisis entre bancos y compa\u00f1\u00edas aseguradoras; a fin de robustecer los seguros de da\u00f1os<\/strong> y garantizar mayores niveles de aseguramiento<\/strong> para proteger el patrimonio de las familias.<\/p>\n

Covid-19 y ca\u00edda de los mercados globales<\/strong><\/h4>\n

La pandemia de Covid-19<\/strong> trajo nuevos y grandes retos, que han obligado a la sociedad a practicar el aislamiento para evitar que el n\u00famero de contagios crezca. Sin embargo, esto ha ocasionado un detenimiento en diversas actividades de la industria, y, por consiguiente, un escenario econ\u00f3mico complejo<\/strong>.<\/p>\n

No obstante, \u201cenfrentamos este nuevo reto con un sector hipotecario s\u00f3lido<\/strong>; con instituciones de una gran vocaci\u00f3n social y fortaleza econ\u00f3mica como son el Infonavit<\/strong>, Fovissste<\/strong> y la Sociedad Hipotecaria Federal<\/strong>. Adem\u00e1s, se cuenta con una banca comercial robusta <\/strong>que ha logrado desarrollar productos y procesos acordes a las necesidades de la poblaci\u00f3n; as\u00ed como un fuerte v\u00ednculo con las autoridades y el resto de los actores de la industria\u201d, destac\u00f3 el directivo de HSBC<\/strong>.<\/p>\n

Agreg\u00f3 que, en este contexto, es fundamental continuar con la producci\u00f3n de vivienda<\/strong>; y, para lograrlo, un aspecto cr\u00edtico es la continuidad en el financiamiento<\/strong>. De este modo, los programas de diferimiento de mensualidades y otros esquemas anunciados por las ONAVIS y la banca comercial son muy importantes para ayudar a las familias sin comprometer su econom\u00eda y el desarrollo futuro del sector.<\/p>\n

\u201cComo en otras crisis, el sector hipotecario<\/strong> continuar\u00e1 siendo un jugador a favor de la econom\u00eda de las familias mexicanas. Es desde el hogar que retomaremos energ\u00edas para regresar m\u00e1s fuertes; y la importancia del sector hipotecario es tan relevante que, una vez m\u00e1s, detonar\u00e1 los activos para seguir adelante superando la crisis en turno\u201d, finaliz\u00f3 Enrique Margain<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Margain Pitman asegur\u00f3 que, a pesar de las diferentes crisis por las que ha atravesado el pa\u00eds, el sector hipotecario ser\u00e1 siempre un jugador a favor de la econom\u00eda de las familias<\/p>\n","protected":false},"author":73,"featured_media":105769,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[17827,12],"tags":[11962,17784,210,4578,7707,18170,18169],"class_list":["post-105768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-cobertura-covid-19","category-vivienda","tag-19s","tag-covid-19","tag-creditos-hipotecarios","tag-crisis","tag-enrique-margain-pitman","tag-h1n1","tag-sector-hipotecario-bancario"],"yoast_head":"\nSector 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Centro Urbano. Soy egresada de la licenciatura en Ciencias de la Comunicaci\u00f3n de la Facultad de Ciencias Pol\u00edticas y Sociales (UNAM). Me interesa la cultura, el urbanismo y la arquitectura. Amante del mundo digital, el cine, la m\u00fasica, la lectura y la escritura.","sameAs":["https:\/\/x.com\/https:\/\/twitter.com\/Nannz_Hernandez"],"url":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/author\/fernanda-hernandez\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/users\/73"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=105768"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105768\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":105773,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/105768\/revisions\/105773"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media\/105769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=105768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=105768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/centrourbano.com\/revista\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=105768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}